【太陽光の草刈】なるべく楽したい！！

今日も絶好調　幹男です（令和３年７月２７日）　

• ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
• ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
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太陽光の草刈

９号基は４月に粒剤を散布してその後、放置しておりました。

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 ↑↑フムフム５月の時点では相当効果があっておりました。

• 約３か月後の現在の状態は？？

↑↑大変なことになっておりました。

• 当方　イヤー少々、タイミング遅かった？？
• 読者　いつなら？？
• 当方　梅雨明け直に対応していたらここまでなっておりません。
• 読者　これの対応はどうされますか？？
• 当方　まず・・・

1. 草を半分だけ刈ります。
2. その後に除草剤を撒きます。

• 読者　どうしてそんな手間なことを？？
• 当方　理由は

1. 今のシーズン草だけ刈っても直に伸びます・・・また８月には草刈が必要となる。
2. だから、まず、簡単に半分だけ刈って雑草が残った状態で除草剤を散布します。

• 読者　手間ですね？？
• 当方　私の経験ではこちらの方が除草の回数を減らすことが出来ます。
• 読者　なるほど？？
• 当方　梅雨明け直に除草剤を散布していたら楽でした？？
• 読者　どういうことですか？？
• 当方　梅雨のシーズンは当然・・・除草剤散布はお勧めできません？？
• 読者　フムフム・・・
• 当方　梅雨明けの７月上旬であれば草はまだここまで伸びていませんでした！！
• 読者　なるほど！！
• 当方　昨日は草刈と除草剤散布を同時に行いましたので、効果がどのようになるのか？？結果を待ちたいです(^^♪

☆☆古民家じゃらん掲載☆☆

www.jalan.net

↑↑イヨイヨ・・・８月１日からネットでの販売開始です。

• 昨日から掲載されましたので、もちろん予約０です！！
• 当方は毎日、庭の水まき・施設の確認に行っております(^^♪
• 昨日も水まき終了後、帰ろうとしていると！！
• 近所の方（３０代の女性・４歳のお子さんと）が登場・・・
• 近所　すみません・・・こちらの家どこの建設会社が？？
• 当方　浜松建設です！！
• 近所　素敵ですね？？
• 当方　ありがとうございます・・・
• 近所　建設会社を聞きたくて・・・何度もこの家を車でまわってました？？
• 当方　え？？そうなんですね・・・
• 近所　私たちも家をつくりたくて・・・主人と素敵だなと話しておりまして・・・
• 当方　５分しか？？時間ありませんが？？見ませんか？？(陸上の指導が！！）
• 近所　いいんですか(^^♪
• 当方　どーぞ・・・

• 近所　本当に素敵ですね！！ここは家なんですか？？
• 当方　ホテルですよ！！
• 近所　え？？私でも泊まれるですか？？
• 当方　もちろん！！
• 近所　どうしたらいいんですか？？
• 当方　じゃらんで申し込みをすると可能ですよ！！
• 近所　予約します・・・
• 当方　よろしくお願いします。
• 自分では毎日見ていると麻痺します。
• 非現実の空間になっているのかいないのか？？

長崎県民なら？？

1. 宿泊料が１００００円/人を上限に半額になります！！
2. 併せて、クーポン券が１人２０００円分つきます！！
3. という事は？？３０００円/人で宿泊が可能となります(^^♪
4. 読者の皆様で興味があれば、是非、ご利用ください(^^♪
5. その場合・・・当方がお出迎えします(^^♪

まとめ

• 草刈はタイミングよく・・・上手に行うことが重要です。
• 定期的に現場を確認して・・・手間がかからないように管理を行いましょう！！
• 古民家の申込どうなるのか？
• 焦らず待ちたいです！！

最後に

• 昨日は県庁に補助金申請に行きました！！
• さてさて、補助金の交付申請はしましたので制度上？？購入は可能に！！
• 交付決定前ですが？？必要品は買おうかな？？
• 県庁との会話！！
• 当方　これ以外にも福岡の地下鉄の吊り下げ広告○○万円？対象になりますか？？
• 県庁　計画書を書いていただくと対象になる可能性が高いです！！
• 当方　なるほど・・・追加で計画書作りますね！！
• 県庁　是非・・・よろしくお願いします(^^♪
• 本日は、

1. 空き家・遊休農地調査・・・調査状況の確認
2. 農業委員会との協議・・・・農業生産法人立ち上げ

• 毎日暑い日が続きますが活動は止めません・・・
• １３号基もそろそろ完成に！！そろそろ宮崎に行かないと！！
• 宿泊で行こうかな？？ 

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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

• 家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
• 投資総額　年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

【簡単に稼げる副業なんてない】甘い言葉に騙されてはダメ(^^♪

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移動時間はYouTubeが先生です！！

• 当方、移動時間はYouTubeを見るようにしております。
• 理由は時間の有効活用です。

1. 新しい情報を得たい時は？？
2. 前向きなマインドになりたい時は？？
3. 税金の事を勉強したい時は？？
4. 事業再構築補助金の勉強をする時は？？
5. 不動産の再生の勉強をする時は？？
6. 気分を落ち着かせる時は好きな音楽を・・・

• このような動画を見ていると？？
• 動画の履歴から？？よく・・・副業での稼ぎ方とかいう動画広告が？？
• いつもならすぐに次へを押すのですが？？
• 手が離せなくて、そのまま聞いていると？？

簡単に稼げる副業？？

1. 簡単に稼げる物販の動画！！
2. 簡単に稼げる株の動画！！

• などなどの広告が？？
• これは絶対に注意すべきです( 一一)
• 当方　簡単に稼げるものなんて？？この世の中にはありません？？
• 読者　広告は何なのですか？？
• 当方　うそではありませんが・・・簡単ではありません( 一一)
• 読者　どういうことですか？？
• 当方　簡単であれば誰でもやります。
• 読者　そーですよね？？
• 当方　簡単に儲けるのであれば？？俺なら誰にも言わないで？？一人若しくは仲間だけで稼いで大金持ちになるようにします。
• 読者　フムフム・・・
• 当方　広告宣伝費までつかって簡単に稼げることを教える？？その裏にはコンサル費用を稼ぐために？？
• 読者　なるほど？？
• 当方　いろんな勉強をするのはいいことです。やるのであれば？？

1. 成功者が集まるセミナー！！
2. そこで成功者と親しくなり、行動されている方の生の声を聞く！！

• 読者　フムフム
• 当方　このような行動をしたら失敗は少なくなりますし、セミナー費用の１万円程度で有益な情報を得ることができます。
• 読者　なるほど？？
• 当方　お金を生み出す本当の情報は自分から行動しないと得ることはできません？？

1. 友人からこんないい投資があるよ・・・・ポンジスキーム
2. 友人からこんないいビジネスがあるよ・・・・ねずみこう
3. YouTubeの広告の投資だから・・・・間違えない
4. 全て危険な投資なのです？？

• 読者　なんだか怖くなってきました？？
• 当方　特に少し余剰金が出来た時は心配です！！
• 読者　気をつけます・・・

まとめ

• いい話は絶対に自分からは近づいてきません。
• 自分が行動して、いい話を引き寄せることが重要です。
• 当方　以前・・・不動産のコンサルを受けました！！
• 読者　どうでしたか？？
• 当方　結局はコンサル料は払いましたが、最終的にはいい話は来ませんでした？？
• 読者　なるほど？？
• 当方　不動産も自分で見つけないと人からの紹介でいい物件など来ることはないと言っていいでしょう？？
• 読者　確かに！！

最後に

• 本日は注意喚起でした！！
• 皆さんも行動していい情報をゲットしましょう(^^♪

↑↑昨日、夕方６時に９号基に？？

• ４月から何もしておりませんでしたので・・・
• こんな感じに！！明日は昨日行った作業内容をお繋ぎします(^^♪

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• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
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【金融機関のNOに諦めない】経験を話します！！

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 ７年前の出来事！！

• 太陽光３６円案件・・・土地の購入から借地に変更・・・
• 承認をいただいていた金融機関から突然NOの答えで・・・
• 簡単に諦めました！！

1. 今考えると利回り１３％の案件です！！
2. キャッシュフローも４％の案件です！！
3. 誰でも欲しがるような案件です！！

• しかし

1. 九州だから抑制の可能性がある( 一一)
2. 土地に担保価値がない( 一一)
3. このような理由でNOでした！！

もし今なら！！

• 一つの金融機関にダメ出しされても簡単に諦めません(^^♪
• 県内すべての金融機関をまわります。
• この行動ができるかどうかがポイントなのです！！
• もし、同じ案件・・・今ならどこの金融機関も貸してくれます(^^♪
• 読者　え？？どういうことですか？？
• 当方　３６円の利回１３％の案件なんて全国どこを探してもありません！！
• 読者　そ～ですよね？？
• 当方　タイミングを見逃さない事が大切なのですね(^^♪

金融機関は？？好き嫌いがあります！！

• 当方　同じ案件でも・・・結果が？？

1. 担当者によって変わります。
2. 支店によって変わります。

• 読者　そんなことがあるんですか？？
• 当方　はい・・・金融機関は？

1. 太陽光が好き
2. 新築アパートが好き
3. 中古アパートが好き
4. 戸建が好き
5. それぞれの得意分野があるのです。

• 読者　なるほど？？

まとめ

• 当方　つまり・・・

1. いい担当者を見つける。
2. 金融機関の好き嫌いを理解する！！

• 読者　本当にこれが変わるんですか？？
• 当方　はい・・・変わります・・・理解するだけで借入額は倍増します(^^♪
• 読者　なるほど？？
• 当方　事業を拡大するためには金融機関と付き合いが重要です！！
• 読者　頑張ります(^^♪

最後に

• 古民家再生は８月１日から「じゃらん」で販売スタートです。
• 昨日から掲載されております。
• まだまだ、細かい修正が必要ですので皆様にはお繋ぎしません。
• 本日は、
• 朝から陸上の指導・・・
• １０時から高校野球の準決勝を見に行きます（青春を感じてきます）
• 夕方は除草剤散布をします。

追伸

• 昨日は、古民家に公務員時代の上司が来てくれました！！
• イヤーお酒を呑みながら二人で沢山はなしました！！
• このお方？？今も現役っていうか？？（市役所ではナンバー２）
• ＦＩＲＥした当方だから本音を色々話していただきました^^♪
• 幹男・・・今後の夢を話して損得なしに市を応援したいと話しました！！
• 先輩　やっぱりお前はやめてよかったよ？？
• 当方　え？？本当ですか？？
• 先輩　お前はしがらみない方がいいよ！！
• 当方　おれもそう思います！！
• 先輩　選挙とか出るなよ？？
• 当方　もちろんでませんよ(^^♪

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• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

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【太陽光の次の投資】経験を話します！！

今日も絶好調　幹男です（令和３年７月２４日）　

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副業するなら太陽光！！

• 当方　副業するなら太陽光は非常にいい事業だと思います。
• 読者　どうしてですか？？
• 当方　そ～ですね！！

1. 不動産にはない消費税還付があるところ！！・・・次の年に確実１０％ゲット
2. 空室リスクがないところ！！・・・国が２０年間買取
3. 上手にすると管理も簡単！！・・・草刈と遠隔の確認

• 読者　私も太陽光・・・ほしくて探してますが？？

1. ネットに出ている物件はいい物件が少ないです。
2. あったとしても直に売れてしまいます。

• 当方　そ～ですよね？？だから、私は・・・

1. ソーラーシェアリングで利回１０％以上の物件をつくる計画です。
2. 太陽光の１２円案件を２００カ所つくる計画で活動しています。

• 読者　なるほど！！
• 当方　当方も太陽光を１３基仕込んで・・・今は次の投資も行っております。
• 読者　どんな投資ですか？？

太陽光の次の投資！！

• 当方　そ～なんですね？？収入は複線化すべきです。私が行っているのは？？

1. 給料の余裕があるなら・・・積立投資信託（非課税枠で年間４０万円）
2. 臨時収入があった時・・・仮想通貨の購入（収入が無かったものとして）
3. 戸建不動産投資・・・総額（できれば３００万円でゲット）
4. 新築アパート・・・・これは昨日も話しました↓↓

yh4771p307.hatenablog.com

•  読者　フムフム・・・収入の複線化ですね？？どーして太陽光だけではダメなんですか？
• 当方　太陽光だけなら？？

1. 晴れている時だけ・・・
2. 昼間だけ・・・
3. 九州電力管内は抑制も・・・
4. 当方の場合はマイナスになりませんが？？収入が少ない時期も発生します。

• 読者　なるほど？？そ～そ～簡易宿舎（古民家再生は？？）

古民家再生！！

• 当方　昨日・・・最初のお客さんが！！
• 読者　そーなんですね？？
• 当方　簡易宿舎のいいところは？？

1. 努力で利回りアップ
2. 毎日満室だと・・・利回５０％になります！！

• 読者　え？？という事は２年で回収！！
• 当方　毎日満室とかあり得ませんが？月に５回でペイします・・・
• 読者　なるほど？？それはオモシロ！！
• 当方　今は実質・・・太陽光の利益をこちらにまわして・・・新たな収入の柱をつくろうとしております。
• 読者　そ～なんですね？？
• 当方　はい・・・半年間・・・大変でした・・・今考えると
• 毎日・・・新会社の仕事終わって・・・古民家に通いました

1. もちろん・・・休日なんてありません( 一一)
2. 平行して・・・新築アパートもつくってまして・・・
3. 公務員ＦＩＲＥしてないとこれ無理でした！！

• 読者　そ～ですよね公務員がホテル経営は完璧な副業ですね！！
• 当方　はい・・・ところで昨日のお客さんはとても素敵な方々でした(^^♪

↑↑いや？？プロと思う程の凄い方々・・・

• テレビ局の取材も兼ねておりましたので！！
• 昨日、皆さんから・・・非現実的な素敵なところだと！！
• 古民家経営がすこしづつ・・・自信に変ってきました(^^)/

まとめ

• 太陽光は凄い素敵な事業です。
• だけど、太陽光だけだと偏ってしまいます。
• だからこそ、当方は不動産などで複線化をはかっております。
• 古民家のスタートは８月１日になります。
• じゃらんでの販売開始がまもなくスタートです！！
• コロナが少々心配ですが！！
• コロナ禍だからこそ・・・小単位で宿泊できる簡易宿舎はニーズにあっていると思っております。

まとめ

• 昨日、インタビューされましたので・・・９月に放送される地方テレビ局の特番にでます。
• 出る杭は打たれますので・・・遠慮していた当方のテレビ出演・・・家内にお願いしましたが？？見事に！！断られ・・・当方が出ることに・・・
• まぁ・・・金融機関に公務員ＦＩＲＥバレてますので怖いものはないか？？
• さてさて・・・本日の予定は？？
• ７時３０分～　朝から陸上の指導！！
• １２時～　　　市の大物（NO2）が古民家訪問・・・そのまま飲みます！！
• １５時～　　　友人が宿泊！！
• 今日も盛りだくさんの一日になりそうです(^^♪
• 来週の月曜日は県庁に補助金申請に行きます。
• これがどうなるのか？
• ついでに県の農業会議にいきます(^^♪

追伸

• 新築アパートの太陽光１６．８ｋｗの余剰１９円が完成です（連携は先ですが）

↑↑真南に３０°ですので・・・これは凄いことになりそうです！！

• 当方の場合は・・・電気工事は自社で・・・
• したがいまして・・・利回１４％になります(^^♪
• これは現金で設置しますので・・・毎月３万円ゲットになります。
• 面白い！！
• しかも、屋根に太陽光を設置すると遮熱効果も発生します・・・
• イヤイヤ・・・活動は裏切りませんね！！
• 古民家再生と新築アパートも合わせるとこれで５００万円程度の法人の預金を使ったことになります。
• 来期は回収に走ります！！怖いのは取得税・・・そろそろ来るだろうな？？
• しかし、８月末決算・・・１１月には消費税還付・・・予定では１０００万円(^^♪
• 行政書士も就任式が８月中旬です！！
• そ～そ～当方・・・水道の検針組合の相談役をお願いされました・・・検針員さん達と市水道局とのパイプ役になります(^^♪

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• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

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【不動産投資で失敗しない方法】考え方を話します！！

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アパートの耐用年数

• 皆さんご存じだと思いますが！！確認の意味で！！

• 当方　中古住宅を購入する場合は？？この耐用年数を必ず頭に入れておいてください！！
• 読者　どうしてですか？？
• 当方　皆さん不動産投資は金融機関からお金を借りますよね！！
• 読者　はい・・・当然です！！
• 当方　その場合！！何年で償還するか？？（何年で借りたお金を返すのか）これがこの耐用年数によって決まるのです。
• 読者　なるほど？？そしたらコンクリート（ＲＣ）がいいんですね？？
• 当方　んーーそれは物件の価格によりますね？？
• 読者　なるほど？
• 当方　購入した物件の家賃－償還金額－物件の経費＝ＣＦ（手残り）

1. この手残りに基準を決めるのです！！
2. 私の場合は投資額の２％以上にならないと事業をしません？？

• 読者　どういうことですか？
• 当方　つまり５０００万円の投資を行った場合は基準が２％と考えますと年間１００万円の手残りがないと事業を諦めます。
• 読者　なるほど？？結構厳しいですね？？
• 当方　これは太陽光も同じです。
• 読者　そ～なんですね！！
• 当方　不動産も太陽光もそのくらいのストレスをかけてから購入しないとトラブルがあると必ず、マイナスになってしまいますからね？？
• 読者　フムフム

中古アパート断念！！

• 当方　昨日も私はＣＦ２％中古アパートを断念しました( 一一)
• 読者　どうしてですか？？
• 当方　築１４年・６戸・重量鉄骨・２ＬＤＫの中古パート　５１００万円　立地は抜群
• 読者　いいんじゃないですか？？
• 当方　僕も最初はいいかなと思いました・・・しかし出口が？？
• 読者　どういう事なのですか？？
• 当方　この物件を購入した場合・・・勝つ方法は？？もち続ける事なのです・・・
• 読者　どういうことですか？？
• 当方　太陽光は２０年間・・・持ち続けることが基本です・・・
• 読者　わかります・・・
• 当方　中古不動産の場合・・・どこかで売却しないと勝てません？？
• 読者　え？？
• 当方　つまり・・・市場より安くで買って家賃を得る・・・５年後に同じ価格で売却
• 読者　なるほど・・・その場合は５年間の家賃がプラスに！！
• 当方　そ～なんです！！中古住宅は出口を考えるべきです！！
• 読者　新築アパートはどうなんですか？？

新築アパート！！

• 当方　これも基本的に同じです・・・売ることを想定して新築をつくると勝てますね？？
• 読者　なるほど！！
• 当方　しかし、新築は愛着が湧いてきますよね？？
• 読者　確かに？？
• 当方　アパートの怖いところは修繕費です！！（自殺などの事故もありますが？？）
• 読者　フムフム
• 当方　この修繕費などをカバーできるのではあれば持ち続けていい思います。
• 読者　なるほど？？
• 当方　アニキみたいに！！

↑↑こんな尖ったセンスのいい物件を持ちたい！！

• 読者　これなら持ち続けたいですね！！
• 当方　そ～なんです！！市場より高い値段で貸せますからね？？

まとめ

• 中古アパートも耐用年数より長く・・・借入を行うとＣＦは発生します。
• これも本当は危険なのです！！
• 何度も言いますが？？
• 物件を持つ事が目的でありません？？
• いい物件を持つ事が重要なのです！！
• 当方　不動産を勉強し始めて１年以上？？物件を購入することが出来ませんでした！！
• 読者　どうしてですか？？
• 当方　本も読みました。YouTubeも見ました。大家の会に行きました。勉強するとドンドン怖くなります。そして買えなくなるのです！！
• 読者　今は？？
• 当方　基準が見えてきましたので幾分か？？怖さは無くなりました。
• 読者　なるほど！

最後に

• 本日はクソ物件を買わないための私の基準を書きました。
• 人はそれぞれ考え方があります。

1. 購入しないとプラスマイナス０です。
2. 0でも成功です・・・今の生活が出来てますので・・・
3. マイナスなら・・・今より生活が落ちます。

• だから、絶対に焦ってはダメです。
• 太陽光も同じです。
• さてさて、本日は古民家のテレビ取材です。（そのまま宿泊されます）
• じゃらんの売り出しを８月１日からに決めました！！
• ７月の予約が個人的にボチボチ入ってました・・・４件
• 徐々に古民家も動き始めました。
• この事業も順調になると次の事に取り組みます。
• スキルはドンドン増えていきます。
• だからこそ、行動なのです。
• 行動すると力がついて行くのです。
• 私は大した人間ではありません。
• 行動だけが取り柄の４９歳のオッサンです(^^♪

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• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

【除草対策！！完璧です(^^♪】古民家再生(^^♪

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古民家の除草対策

• 梅雨も上がり・・・イヤー夏ですね！！
• 草達も一年で一番活発に活動をする時期になりました(^^♪
• さてさて、古民家の裏１０日前に草刈をしましたが？？既にこんな感じに！！

↑↑イヤーこれでは非現実の空間と思えない状況になっております！！

• ２３日にはテレビ局の取材もある予定(^^♪
• 除草対策をしないと！！

↑↑この砂利をつかって非現実をつくり上げる計画です！！

↑↑ひとまず大変ですが次の作業を！！

1. 草刈を行い。
2. 防草シートを張るために周辺に溝を掘ります。
3. 乾いた土を掘るのは本当に大変です！！

↑↑これに防草シートを張ります！！

↑↑イヤー完璧になってきました(^^)/

↑↑これに芝も張りました！！

• これに係る費用？？実は業者に見積もりを取ったところ？？

1. ナント１９万円( 一一)
2. 材料代で５万円！！

• という事で自力施工で行いました！！
• 炎天下の中の作業・・・手伝っていただいた会社の仲間たちに感謝です(^_-)-☆
• しかし、こちらに生えている雑草！！
• スギナという作物！！

↑↑メチャクチャ強い！！

• 除草剤でも中々・・・効きません！！
• 防草シートを張って、砂利を！！
• これなら確実に効果があると考えます(^^♪

太陽光の草刈に！！

• ５日前に除草剤を散布した！！
• １・２号基に草刈に行きました！！
• 作業に追われ・・・残念ながら写真はありません・・・
• こちら！！以前は遊休農地？？雑草の力が強く！！
• ４月に除草作業を行ってから粒剤の効果があったのか４か月間はなにもしないでよかった(^^♪
• 梅雨明けの先日行くと！！

↑↑竹が？？

• 竹は伸びるのが早く・・・直に大変なことになります( 一一)
• 昨日はこれを駆除してきました・・・
• ついでに除草剤で枯れかかっている草達も刈ってきました。

1. 除草剤で元気が無くなった草達を刈るのは？？
2. 作業がしやすい(^^♪

• 除草剤の効果で草が生えるスピードを遅くすることが出来ます！！
• 今の季節は除草剤散布後に草刈！！これを行うと効果が倍増するのです(^^♪

↑↑長い一日でした！！終了した時には夕日がきれいでした(^^♪

まとめ

• 昨日は除草対策の一日でした！！

1. 草刈をする
2. 除草剤を散布する
3. 防草シート張る
4. 防草シートの上に砂利を敷く（５㎝）

• イヤーこれでかなり綺麗になりますね！！
• 夏の季節は草との戦いです！！
• 経験が力となり、楽に作業が出来るようになります(^^♪

最後に

• オリンピックが始まりますね！！
• どんなドラマがあるのか楽しみです！！
• 今日は

1. 朝から陸上の練習
2. １０時から不動産の打ち合わせ！！（中古アパートの購入）
3. 古民家じゃらんの登録
4. 古民家補助金申請（４分の３）奇跡の補助金
5. 法人の試算表の作成準備

• 今日も盛りだくさんの一日です！！

追伸

• 息子が明日まで阿蘇合宿です！！
• 無事に帰ってくることを祈るばかりです・・・

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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

• 家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
• 投資総額　年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

【金融機関に公務員退職バレました( 一一)】全てを話します！！

今日も絶好調　幹男です（令和３年７月２１日）　

• ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
• ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
• 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

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↑↑昨日の夕日は綺麗でした(^^♪

金融機関から担当者からの電話です！！

• 担当　単刀直入に話します！！幹男さん市役所辞められました？？
• 当方　はい・・・
• 担当　今は何をされてますか？？
• 当方　自分で会社を作っております！！
• 担当　詳しい内容を教えてください！！

1. この金融機関
2. 太陽光４基
3. 古民家改修
4. 新築アパート（建設中・借入承認済・・・最後半分を今月中に実行準備中）

• 当方　事務所におりますが？？
• 担当　どこにいらっしゃいますか？？
• 当方　○○町○○番地です！！
• 担当　伺います！！

↑↑運命の時がやってきました！！

• １時間後・・・事務所で・・・
• 担当　いいところですね？？
• 当方　名刺を手渡す！！
• 担当　え？？代表取締役！！
• 当方　はい

1. 行政書士
2. 会社の代表
3. この会社で空き家対策・ソーラーシェアリングをすすめております！！

• 担当　なるほど？？どうして市役所を退職されましたか？？
• 当方　理由は

1. 太陽光を１３基
2. 新築アパートの建設
3. 戸建３棟
4. 古民家再生
5. 嫁の会社でありますが・・・実態は私がいないと成り立ちません！！
6. 世間は私が運営していると思っております！！
7. 規模的にも質全的に身を引かないといけなくなりました！！

• 担当　幹男さんはいつかはこの時が来ると思っておりました(^^♪私は問題ないと思っております！！
• 当方　すみません・・・隠していたつもりではありませんでした！！今造っている新築アパートが完成したら！！挨拶に来る予定でした(^^♪
• 担当　頭を上げてください！！大丈夫です(^^♪今やられていることを教えてください！！
• 当方　すべて話します・・・

1. 県内の遊休農地を調査してソーラーシェアリングの予定地を２００件を目標に探しております！！（これが成功すると確実に収入を得ることができます！！）
2. それと空き家調査をしております！！（新築アパート・リフォーム）
3. 農業法人もつくるつもり活動しております！！

• 担当　人が行動できないことを見事に行動されておられます関心しました(^^♪安心もしました(^^♪
• 当方　今後ともお付き合いよろしくお願いします！！
• 担当　もちろん幹男さんの会社のお手伝いさせてください(^^♪
• 当方　こちらこそ！！よろしくお願いします(^^♪

佐賀に出張！！

↑↑投資の大先輩の太陽光の視察です！！

1. 草刈正雄くんを使用しての草刈作業です！！
2. 素晴らしい活動をされております(^^♪

↑↑昼は鳥のレストランへ（イヤー旨い！！）

新築アパートイヨイヨ太陽光設置

↑↑朝から打ち合わせ！！

• 業者　久しぶりです幹男さん
• 当方　１年ぶりですね？？昨年も夏でしたね？？
• 業者　そ～でしたね！！
• 当方　よろしくお願いします(^^♪
• 業者　新品の瓦が１８０枚・・・これに変更されます！！

• 当方　え？？これに変更？？
• 業者　そ～ですよ！！こちらのほうが作業がはやくて・・・
• 当方　１８０枚の新品の瓦が勿体ない！！
• 業者　どこかで保管されていてもいいかと？？
• 当方　そ～ですね！！
• 結局、邪魔になりますので２０枚だけ保管・・・それ以外は建設会社へ返すことにもちろん返金はありませんが！！

古民家へ

↑↑以前からの危険と指摘されていた吹き抜け部分に木製の柵が！！

• オーこれは素晴らしい！！

↑↑当方が１０年前に廃校の校舎から拾ってきた椅子が生きてます！！

• 塗装していい具合になりました(^^♪

まとめ

• イヤー金融機関の電話に驚きましたが！！
• 全て、解決です(^^♪
• 昨日もかなり動き回った一日でした！！
• 結局、帰宅は１９時半・・・
• 最近、運動不足ですのでそれから5ｋｍジョギング
• しめのビールを飲んで２２時にはバタンと寝ておりました！！

最後に

• 本日は、会社の従業員さんと一緒に！！

• ３．５立米のこの砂利をウッドデッキ周辺に撒きます！！
• 業者に頼んだら・・・１９万円の見積もり！！
• 自力施工だと材料代５．５万円です・・・
• 猛暑の中、倒れないように作業を行います(^^♪

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• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3000万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

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