【太陽光買いたい病！！Ataoka】いつまでたってもお金は貯まりません！！

今日も絶好調　幹男です（令和４年１月１４日）　

• ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
• ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
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洗濯機故障！！

• 家内　１か月ほど前の話・・・洗濯機・・・酷い音がするの？？壊れているかも？？
• 当方　ホントね・・・音は酷い・・・

↑↑購入前の洗濯機

• 家内　新しいの買っていい？？
• 当方　ホテル経営してて・・・最近、家でもホテルの物を洗濯してるから？？半分は経費で買えるし！！いいよ(^^♪・・
• という事で・・・困ったときは・・・コウさんへ

路線価出てる公道に接道した巨大RC物件
表に出る前にワクテカで交渉して1番手ゲトや‼️と思ったのも束の間、公道に見えるちゃんとした道路がまさかの持分無し私道💀

どうやって建築時の融資OKになったのか謎すぎる…

— コウ＠不動産×ガス会社経営 (@kouhei7) 2022年1月11日

↑↑不動産の師匠・・・ガス屋を経営するコウさんへ！！

• 当方　洗濯機を購入したいのですが？？もしよければ！！コウさん売ってもらえませんか？？
• コウ　チョット探してみますね！！
• 当方　よろしくお願いします！！
• という感じで・・・行動の早いコウさん・・・直ぐに見つけてくれて・・・ヤマダ電機と同等の金額で・・・販売してくれます！！素晴らしい(^^♪・・・感謝です！！
• 昨日・・・納入が・・・これが大変で・・・
• 狭い場所に排水・電気・給水・設置・・・しかも？？重い６０ｋｇあります・・・
• ドラム式の洗濯機はあえて・・・鉛を入れて重くしていると！！
• 最後に蛇口から漏水まで・・・イヤイヤ・・・本当に申し訳ない！！
• 無事に設置完了です！！

• 見た目は殆ど変わりませんが？？この洗濯機小さいですが１２ｋ・・・前のは９ｋですから？？仕様はかなり向上しました(^^♪
• おち・・・実は年末の大掃除で・・・掃除をしていたら・・・古い洗濯機の音がしなくなりました！！・・・イヤ？？故障してない！！
• という事で・・・ジモティで販売することにします！！１万円で秒殺カモ
• さてさて・・・今日の話題は？？太陽光の話をします(^^♪

太陽光買いたい病！！

• 太陽光を買う時に・・・一番、根性いるのは？？最初の一歩です！！
• いい案件（採算性の高い）太陽光を購入すると？？
• 次の年には消費税還付・・・また次を買いたくなります！！
• この時点で・・・頭のオカシイ状態になってしまいます(^^♪
• つまり「太陽光買いたい病」にかかってしまいます！！
• これは非常に厄介な病気で・・・かかってしまうと金銭感覚が無くなります！！
• １億円の借金・・・平気になります( 一一)
• 太陽光を買うために・・・折角貯まったお金も頭金にまわして次の案件を購入するために全力を注ぐようになるのです！！

1. 個人で２基購入すると
2. 次は奥さんを個人事業へそこで３基購入
3. 次は法人をつくり８基購入

• これが確定した段階で・・・公務員をＦＩＲＥ・・・次は新会社を設立して

1. ソーラーシェアリングの推進
2. 不動産の推進

• もう・・・太陽光はストップと思っておりましたが？？
• 実は最近・・・病気は治ってないようで？？また太陽光を購入したくなってきました！！
• 銀行に行って話をきくと・・・
• 当方　公務員を辞めた？？当方ですが？？太陽光購入出来ますか？？
• 銀行　ん・・・案件が良ければ！！・・・いけるかも！！
• 当方　え？？本当に？？
• 銀行　公務員辞められても・・・経営は順調ですので・・・
• 正直この言葉に火がつきました！！今年も最低１基？？購入しよう！！

まとめ

• 法人で消費税還付を受けておりますので・・・当然・・・課税業者？？
• という事は？？・・・売り上げの分・・・太陽光を購入すると・・・次の年の消費税は払わなくて良くなります！！
• 理想なのは・・・買い続けることです！！
• イヤーやっぱり当方は頭がオカシイです・・・「太陽光買いたい病」は治りそうには有りません！！
• 当方　また・・・太陽光購入しようかな？？
• 家内　え？？もうやめて！！
• 当方　いい案件は減っているから？？
• 家内　ズートそれは言い続けているよ？？ホント頭おかしいよ！！

最後に

• 本日の行事予定！！
• １０時から県庁へ・・・補助金の概算払いの請求へ
• ついでに・・・県の農業関係のお偉いさん！！に挨拶に行きます！！
• ついでに・・・農業会議にも挨拶に行きます！！
• 長崎でもコロナが爆発状態にホント心配です( 一一)

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• 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
• 行政書士　
• ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
• 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
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【ソーラーシェアリング！！視察研修】関東に行く予定です！！

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仲間の寿司屋に握ってもらいました！！

• 昨日は古民家にお客様が来ていただきました(^^♪
• 宿泊客ではなく・・・

1. じゃらんの担当者の方
2. 建設業者の当方メンター・・・エース
3. 建設業者の設計士さん
4. それと・・・ナント・・・ラジオ・テレビでおなじみの・・・長崎では有名なアナウンサー・・・ｋさん（年齢は当方と同じ）

• イヤイヤ・・・寿司の美味しいのはもちろん！！
• 話が盛り上がる・・・活動している方たちは話が尽きない(^^♪
• 特にｋさんはラジオと同じズートお話に・・・色んな裏話が聞けて楽しかったです！！
• 当方　　ｋさんは子供の時から？？アナウンサーに？？
• ｋさん　いや？？私は学校の先生になる予定で！！
• 当方　　え？？そ～なんですか？？
• ｋさん　大学もその予定で進んでおりましたが・・・どうせ話すなら？？沢山の方の前で話したいと思うようになりましてアナウンサーに
• 当方　　なるほど・・・素晴らしい(^^♪
• イヤイヤ・・・公務員時代では知り合うことが出来ない方と・・・こうして知り合うことが出来る・・・本当に面白い(^^♪
• 行動したら行動した分・・・化学反応が起きてまた、何かが生まれます(^^♪
• さてさて、本日の話題は！！ソーラーシェアリングの視察研修です(^^♪

ソーラーシェアリング視察研修！！

• ソーラーシェアリングは・・・計画的にやらないと許可はおりません。
• つまり、知識が必要となります(^^♪
• 当方も色んな仲間がいますのでその方々の力を借りて、計画書の作成を行っております！！
• 先日の交流会に来ていただいた関東のIさん・・・本当に凄い方です！！
• 前職は当方と同じ・・・公務員(^^♪
• イヤー親近感が湧きます(^^♪
• しかも・・・話していてかなり面白い！！
• 勉強をされている！！
• 先程のアナウンサーと同じ？？イヤ？？それ以上にバイタリティーある方が！！
• だから、心からIさんのソーラーシェアリングを見に行きたくなりました！！
• 当方の知り合いの中でも個人での太陽光の面積はNO１です・・・当方の５倍
• イヤー本当に凄い方です(^^♪
• しかも若い・・・当方より１０歳年下・・・
• 先日・・・Iさんに電話しました(^^♪
• 当方　 先日から大変お世話になりました(^^♪
• Iさん 　こちらこそ本当に長崎に行けてよかったです！！
• 当方　お願いありまして・・・
• Iさん　どうされました？？
• 当方　勉強に関東来ていいですか？？
• Iさん　是非来てください！！
• 当方　え？？本当にいいんですか？？
• Iさん　もちろんです！！
• という事で・・・２３～２４日・・・関東に行くことになりました(^^♪
• この行動が絶対に今後のソーラーシェアリング推進に役立ちます(^^♪

1. 作物の耕作状況
2. 太陽光の設置状況
3. などなど・・・

• 行動する事により必ず化学反応が起きて、今後、やるべきことがハッキリ見えてきます！！
• ２月には１８円案件で・・・農振農用地の用途変更が出来ず・・・許可が下りていない案件をソーラーシェアリングで一時転用の申請をします(^^♪
• 実はこのようなソーラーシェアリング復活案件・・・チラホラあります(^^♪

まとめ

• ソーラーシェアリング・・・活用してニコニコ大作成！！
• 始動する前に勉強・・・大切なことです！！
• そのためには関東であろうと？？東北であろうと行きます(^^♪
• さてさて・・・この行動がどのようにニコニコになるのか楽しみです！！
• でも？？コロナが心配です・・・オミクロンが？？もし、猛威を振るい・・・関東で蔓延防止等重点措置などが発令されたら・・・もちろん取りやめます！！
• いけるか？？いけないかは？？神様に任せるとします(^^♪
• コロナが無ければ・・・関東で交流会を開催してもいいのに？？今回は止めておきます( 一一)

最後に

• 本日の行事予定
• １０時・・・信用金庫と商談
• １３時３０分・・・農協と商談
• あとは農家まわりです(^^♪

追伸

• 陸上の指導は小学校のグラウンドに行っております！！
• 陸上の指導をしておりまして・・・
• 校長先生の名前で一つの文章が？？
• 内容は・・・陸上の開始１６時３０分までの待ち時間の過ごし方？？
• ２時間以上待たないといけない場合は？一度帰宅する？？
• それが困難な場合は視聴覚室を貸し出す・・・ルールを守れない場合は使用は許可しない？？
• 引っかかる？？
• そもそも・・・学校でのクラブ活動？？我々の子供時代は先生が指導しておりました！！
• つまり、学校の先生の理解があってバックアップがあってからこそ？？
• 社会教育活動は成り立つと思っております？？
• 当方はボランティアで・・・行っているこの指導？？
• この状況中で・・・学校での過ごし方？？
• ２時間以上・・・時間空く場合は？？一度帰る？？
• そもそも・・・指導をするために時間をつくる事だけでも大変なのに・・・学校での過ごし方まで求められても・・・当方が出来るわけがない？？
• ん・・・学校に行って・・・話をするか？？・・・メンドクサーイ
• 当方は、ボランティア・・・この時間を仕事にあてれば新たな収益を生み出すことだって出来ます！！
• つまり、暇だからやっているわけではないのに・・・
• なんかスッキリしない・・・

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【太陽光と景観は折り合えるのか】カーボンニュートラル推進

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↑↑日経新聞から写真いただきました！！

九州も寒い天気が続いております！！

• 成人式もおわり・・・九州も冬本番です！！
• 昨日も西高東低の気圧配置・・・寒い・・・冬特有の風が吹き・・・雪が舞う用な天気です・・・このような天気では中々・・・発電しないですね( 一一)
• 太陽光においては一喜一憂しない！！これが重要です(^_-)-☆
• 施設ごとの年間の発電状況を把握して・・・それを比較する確認作業を行うことが？？重要なのです！！（日々の遠隔のチェックはもちろんです！！）
• さてさて、本日の話題は？？太陽光と景観の話をしたいと思います！！

太陽光と景観は折り合えるのか？？

• 日経新聞に日ごろから？？当方が考える話題が載っておりましたので・・・・データ等少しいただきながら皆様にお繋ぎしたいと思います(^^♪
• 日本の山間部において・・・太陽光発電を見かける事・・・ここ１０年でかなり増えました！！それに伴い「防災上の心配・景観の悪化などを理由に」施設建設への反対運動が起きております！！・・・どうしても？？太陽光は異物感がある！！
• そ～なのです？？この異物感があるからこそ・・・住民からの化学反応が起きて建設にあたっては「反対」が発生することを太陽光推進派の我々は理解しておくことが重要なのです！！
• 日本政府は２０５０年までに温暖化ガスの排出量を実質ゼロにする目標を掲げております！！
• これを達成するためには？？現在の６倍の面積が必要となります・・・面積で言いますと東京都・神奈川のスペースが必要となる面積です！！・・・これだけの面積をつくらないと目標達成できないのは事実なのです( 一一)
• つまり、太陽光の風景を原風景と調和させる努力が重要なのです！！・・・「バラバラに混雑ではなく、集約し、整った形での開発」
• 大切なのは開発側も住民も当事者意識を持つ事！

1. 開発側・・・無理な開発を無くす！！
2. 住民側・・・過度な反対運動！！
3. これらを調和してお互いに話し合って進めることが大切なのです！！

まとめ

• 兵庫県の淡路島では国の特区指定を受けて太陽光発電施設が３９カ所もあります。
• 広大な斜面に整然と並ぶ太陽光が一望できるため、施設見学もできるようにしていると・・・素晴らしい！！
• 大量の太陽光の人工物がある光景が、子供たちの心の原風景になる時代が到来する前に、伝統的な景観と調和する折り合いをつける考えを推進側の我々は持つべきだと思います！！
• ドンドン太陽光は今後も推進しましょう！！・・・国がバックアップしている！！だからこそ・・・ニコニコが発生すると当方は信じております(^^♪

最後に

• 本日の行事予定
• １１時～　古民家のプランについて「じゃらんとの打合せ！！」
• １３時～　会社で協議・・・
• 夕方は陸上の指導！！（寒いから走るのは辛い・・・しかし、健康の為に身体を動かします・・・直ぐに楽な方に流される自分がいる）
• そろそろ・・・正月気分を捨てて・・・平日は飲まないようにしないと！！

追伸

• 現在・・・１日に４００から６００ＰＶです・・・イヤー有難い！！
• すこしでも、多くの方に見ていただきたく活動をしております(^^♪
• こんな私でも皆様の人生のお役に立てればと(^^♪

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【電気自動車に乗って８年目】節約で錬金術(^^♪

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誰しもがお金は欲しいです(^^

• この世の中の９０％は、お金で解決すると言われております！！
• だからこそ、お金は欲しいです・・・
• しかし、お金は中々・・・貯まりません！！
• 収入は？？？増えません！！
• つまり・・・収入を増やすより・・・蛇口を絞る事！！
• 先ずはこれを行うことが・・・豊かな生活を行う上での近道なのです(^^♪
• 本日は・・・日産リーフでの錬金術について話します！！

電気自動車に乗って８年目

• 現在の走行距離？？ナント・・・１５万ｋｍ
• ガソリン換算で計算しますと？？・・・リッター１２ｋｍ換算
• １５万ｋｍ÷１２ｋｍ＝１２，５００㍑
• ガソリン代計算・・・１２，５００㍑×１５０円×１．１＝２，０６２，５００円
• 電気代換算で計算しますと？？・・・ｋｗ５ｋｍ換算（当方の実績？？）
• １５万ｋｗ÷５ｋｗ＝３０,０００ｋｗ
• 電気代計算・・・３０，０００ｋｗ×１０円×１．１＝３３０，０００円
• 差引き・・・２，０６２，５００円－３３０，０００円＝１，７３２，５００円
• 読者　え？？１，７３２，５００円もお得なんですか？
• 当方　はい・・・これとプラスして電気自動車ですので？？オイル交換も必要ありません？？５０００ｋｍに１回交換を考えますと？？これでも１５万円分になります？？
• 読者　という事は１，７３２，５００円＋１５０，０００円＝１，８８２，５００円
• 当方　そ～なります・・・年換算で２３５，０００円・・・月換算で２万円になるのです！！
• 読者　すごい？？
• 当方　しかも・・・購入した最初の年は自動車・住民税も減免されたりします？？
• 読者　なるほど！！でも？？なぜ？？電気自動車は普及しないのですかね？？
• 当方　乗っている当方からすると・・・考え方しだいなのです？？
• 読者　考え方？？
• 当方　旧型のリーフで航続距離は・・・１００ｋｍ程度？？・・・しかも充電スポットは少ない？？
• 読者　それは困りますね？？
• 当方　はい・・・その考え方です？？実をいいますと？？日頃の通勤だけなら？？ほとんどの方が１日に５０ｋｍだとおもいます・・・
• 読者　フムフム
• 当方　しかも・・・遠出するにしても・・・事前に充電スポットを抑えておけば？？問題ないのです？？
• 読者　なるほど・・・
• 当方　８０ｋｍに１回休憩する・・・

1. 道の駅・・・買物
2. パーキングエリア・・・食事
3. ドライブを楽しむのです！

• 読者　素晴らしい！！しかし・・・電池の消耗があると聞きますが？？
• 当方　はい・・・電池の消耗はもちろんします・・・消耗してどこまで耐えるかがポイントです！！・・・実は当方・・・電池交換済なのです！！

タダで電池交換

　5年前にリーフ交換時にセールスマンからの一言

　（走行距離10万ｋｍ以下で5年以内に75％電池が消耗したら、電池交換です。）

この言葉で当方のやる気スイッチON絶対にゲットしてやる。

• 当方、家内と2台車を所有しており、家族で出かけるときは必ずリーフ
• 出かけた時は、必ず急速充電（バッテリーの負荷を増やすため）
• これで1年に2万ｋｍを達成。

結果、ナント９年１０ヶ月、９万２千ｋｍで75％の消耗を達成。

九州で２番目の電池交換となりました。

６０万円分交換費用をゲットしたのです。

• 電池を交換してから約２年です！！
• 劣化はまだ・・・１セグだけ・・・あと辛抱したら？？５年は乗れそうです！！

まとめ

• リーフ購入で家計費を月に２万円節約ができたのです？？
• こんな車・・・他にはありません？？
• みなさん・・・中古の３万キロ未満のリーフを１００万円以下で購入しましょう！！
• 当方も実を言いまして・・・会社が軌道にのれば・・・新型リーフを中古で購入します！！（子供が大きくなり、車が足りなくなっておりますので？？）

最後に

• 本日の行事予定は？？
• 朝から会社で打合せ！！・・・１週間のやるべきことを整理！！
• １１時から・・・じゃらんと今後のプランについて協議！！
• １４時から・・・ｇｏｔｏキャンペーンの件で施設の検査！！
• 夕方は時間があれば・・・用地交渉(^^♪

追伸

• 公務員卒業しても・・・今までどーりつきあってくれる仲間(^^♪
• 感謝しかないです！！
• 当方が公務員であったから？？ではなく・・・
• 当方の人間性にひかれてつきあってくれる仲間(^^♪
• 大切にしていきたいです(^^♪

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【アパート退去後の清掃】太陽光の次の投資！！

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太陽光の管理は？？

• 太陽光は国のサブリースがあるため？？
• 一度買ってしまえば！！・・・入居付けの努力！！
• 清掃だって・・・発電さえしていれば(⌒∇⌒)・・・パネルに草が掛からない程度で！！
• なるべく、低コストで管理する方法で維持すればいいのです！！
• 低圧太陽光を・・・１３基所有している当方！！

1. 公務員退職後につくった会社では・・・ソーラーシェアリング
2. 公務員退職前につくった会社では・・・太陽光の以外の投資を行っております(^^♪・・・妻が社長の会社

• さてさて・・・本日の話題は？？アパートの退去後の清掃を行ってきました！！

アパートの退去後の清掃

• これを業者に頼むと・・・もちろんお金がかかります！！
• 入居時にお客様から・・・５万円いただいております(^^♪
• したがいまして、５万円ゲットために・・・昨日は清掃作業を！！

1. 窓ふき・・・ガラスマイペットで
2. 掃除機・・・床拭き・・・雑巾でゴシゴシと！！
3. 壁も含めての拭き掃除・・・手垢がついていないのか？？

• ここまでは大変ではありません？？
• 一番大変なのが？？水回りなのです！！

1. 台所シンク・・・水垢だらけ
2. トイレ・・・黄ばみ
3. お風呂・・・水垢だらけ
4. 洗面台・・・水垢だらけ
5. ガス乾燥機・・・フィルター清掃

• 昨日は結局・・・当方と家内と次女・・・３人で！！・・・３時間
• イヤイヤ・・・大変でした？？
• 正直いいます・・・日頃からホテルで鍛え上げた・・・家内の清掃のレベルは凄いことになっております・・・新品同様になりました(^^♪

オー凄い水垢だー

↑↑どうです？？新品同様ですね？？

↑↑これも水垢が！！

↑↑見事に新品同様に(^^♪

• イヤイヤ・・・昨日もこれで５万円ゲットです！！
• この行動が力となり、今後のビジネスに繋がるのです(^^♪

九州電力さん頑張ってますね？？

• 太陽光でも非常にお世話になっております・・・九州電力さん！！
• 昨日、掃除に行くと？？
• 電気がつかない？？
• え？？
• 凄い・・・退去の次の日には？？もうつかない！！
• 素早い対応だ！！
• 直に開始の電話を・・・
• 電話後・・・１０分・・・電気がついた！！
• スマートメーターだから遠隔で操作して・・・直ぐに通電です(^^♪
• イヤーしかし・・・九州電力さんは素晴らしい対応を？？
• 電気を無駄にしない・・・姿勢・・・この行動力があるなら？？モチロン・・・太陽光の電源を無駄にしないように出力制御も少なくなる努力を行ってほしいものです(^^♪

まとめ

• 昨日もカナリ・・・忙しかった！！
• 陸上の指導＝＞消防の器具点検＝＞懇親会（顔出しだけ）＝＞アパートの清掃＝＞ホテルの受入れ＝＞アパートの清掃仕上げ
• 懇親会で・・・朝の１０時からビールが？？イヤイヤ・・・それ飲んだら？？
• 行動が出来なくなる？？当方には昼間からユックリ飲む時間などありません？？
• ユックリ・・・飲むのがダメだとは言っておりません？？・・・当方には時間が無いのです！！
• 公務員時代は・・・ゆっくり飲んでおりまして？？しかし、今の当方にはそんな余裕などなくなってしまいました( 一一)

最後に

• 本日の行事予定？？
• 陸上の指導
• ホテルの清掃
• 今日は比較的ゆっくりだな(^^♪

追伸

• 昨日・・・娘の成人式！！
• 早いものです！！
• 当方のホテル？？名前は３０７（さんまるなな）
• 結婚して３年間・・・子供が出来ないでプジョー３０７を購入！！
• それから直に・・・誕生したのが？？この娘です！！
• したがいまして・・・当方のラッキーNOは三○七なのです！！

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• 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）　
• 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
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【自己肯定が大切】副業！ＦＩＲＥ！一番大切なのは？

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仲間から突然の・・・写真が？？え？？これ何！！

• え？？これって・・・新幹線？？
• しかも！！船で・・・山口から長崎へ

「かもめ」が登場！！

• 今年の１０月に開通する九州新幹線長崎ルート・・・長崎～武雄間で使用される新幹線です！！
• 長崎県川棚港に陸揚げされる風景になります！！
• イヤー素敵だ！！
• これを起爆剤に九州・・・長崎・佐賀が盛り上がって経済もニコニコになることを祈るばかりです(^^♪

陸上を指導していて

• 当方、未来ある小・中・高校生の生徒達約４０名を指導しております！！
• 指導歴は１１年目に入っております(^^♪
• 先日・・・グランドで練習していると・・・大学生の教え子が？？
• この大学生！！大阪の教育大在学中、現役の陸上選手・・・教育者を目指す！！陸上マン(^^♪
• 全国ランキングに名を連ねる・・・優秀な選手！！
• 大学生　お久しぶりです！！
• 当方　　おー元気していた？？
• 大学生　はい・・・元気にしてましたよ(^_-)-☆幹男さんも陸上ズート教えられているんですね？？
• 当方　　おーズート続けてるよ！！
• 大学生　俺は幹男さんが居なかったら？？ここにはいませんよ？？
• 当方　　え？？
• 大学生　幹男さんが陸上・・・教えてくれてたから？？今も陸上してます！！
• 当方　　ありがたいね！！
• 大学生　今日も陸上の指導ですか？？
• 当方　　うん・・・今日は自主練で中学生をみてるよ！！
• 大学生　そ～言えば？？公務員辞めらたんですよね？？
• 当方　　おー辞めたよ！！今は起業して色々活動してるよ！！
• 大学生　本当に凄いですね(^^♪
• 当方　　色々大変だけど・・・俺はズート行動しているよ(^^♪
• 大学生　応援してます！！
• イヤー人の人生を変えることが出来ているのは、自分でも素晴らしい事だと思っております！！
• 世間では？？鬱病＝＞ニート＝＞八丸五○問題（８０歳の親が５０歳の子を世話する）
• このように夢や希望を持てないで・・・苦しんでいる方々が増えております( 一一)
• 当方は陸上の指導よりも？？自己肯定できるマインドを重視して、指導をしております！！
• 夢を持ち＝＞夢の実現のためにイメージを膨らます＞日々努力を行う！！
• これが大切なのです(^_-)-☆
• ダメだと諦めたら・・・ダメになる・・・諦めることなく日々、行動したら成功を引き寄せるのです(^_-)-☆
• サラリーマンをやりながら副業＝＞資産形成を行い＝＞ＦＩＲＥ
• これも同じことなのです！！
• 読者　幹男さんは凄いですね？？
• 当方　凄くないです・・・
• 読者　いや？？公務員を捨てて・・・ＦＩＲＥ・・・凄いです！！
• 当方　あたまがオカシイだけですよ！！（俺はATAOKAです）
• 読者　僕もそ～思います！！普通じゃないです・・・

まとめ

• ＦＩＲＥを目指す方は・・・このブログを毎日、読んでもらい・・・先ずはマインドを整えてもらいたいです！！
• そして夢を膨らまし自分は絶対に成功すると強く自己肯定することが重要なのです！！
• 太陽光いい物件
• 不動産いい物件
• 行動しないと引き寄せる事なんて・・・できません！！
• 年齢なんて関係ありません・・・いつまでも夢を描き・・・夢にむかって行動しましょう！！
• 夢を追い求めていたら？？鬱病になりません？？
• 過去を変えることは誰にもできません！！しかし、未来は変えられます(^^♪
• 今日も笑顔で成功を引き寄せましょう(^_-)-☆

最後に

• 今日の行事予定！！
• 朝から陸上の指導
• 神社の清掃
• 地元の施設消防の器具点検？？
• 長女の成人式（何とか開催されそうで良かった(^^♪）
• 空き時間にアパートの清掃
• 夕方は古民家ホテルのチェックイン受付！！
• 今日も全て終わってジョギングです(^^♪

追伸1

• 先日？？テレビ局から電話が？？
• テレビ　幹男さん・・・昨年からお願いしていた？？取材の件？？どーですか？？
• 当方　　はい・・・古民家の取材ですよ？？
• テレビ　いや？？私は幹男さんを取材したいのです？？
• 当方　　え？？俺を？？
• テレビ　公務員を早期退職して！！起業！！・・・そのような方？？少ないもので？？
• 当方　　チョット・・・時間をください！！
• テレビ　時間が空けば連絡ください・・・
• どーしよう？？受けるか？？受けないか？？
• ソーラーシェアリングの正当性を広めるにはいい機会だ・・・
• 古民家の宣伝のためにもいい機会だ・・・
• しかし、この行動が吉と出るか凶と出るか？？悩んでしまいます！！

追伸２

• 昨日は１人で・・・ダイエットのために・・・４０分・・・７ｋｍ走りました(^^♪
• 先ずは無理しないで・・・身体づくりからです！！
• 今年、５０歳の当方・・・無理するとすぐに風邪をひきます！！
• いつまでも若く居たい・・・だからこそ・・・頑張って走ります(^^♪

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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

• 家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
• 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
• 行政書士　
• ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
• 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）　
• 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

【新築アパート退去】太陽光と不動産の組み合わせはニコニコ！！

今日も絶好調　幹男です（令和４年１月８日）　

• ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
• ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
• 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

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ブログのタイトルを変えました！！

• 「サラーリマン再エネ塾」？？このタイトルに以前から疑問を感じておりました！！
• 塾？？　やっぱり引っかかる・・・という事で？？
• 当方・・・先生でもないのに？？塾？？したがいまして！！
• 「太陽光！不動産！で自由を勝ちとる応援ブログ」これに変えることに！！
• 当方、分かりにくいのは？？苦手です・・・
• 本質が一目でわかるように変更することにしました！！
• さてさて、この行動が吉と出るか凶と出るか？？イヤイヤ・・・失うものはなにもない？？当方・・・アフィリエイト目的でもありませんので！！
• 只々・・・折角、書いているこのブログが？？より多くの方の役に立てばと思っている次第です！！
• さてさて、今日の話題は？？
• ホームページ作成について・・・を書こうと思っておりましたが？？
• 朗報が舞い降りてきましたので・・・新築アパートの退去(^^♪

新築アパート退去！！

1. 昨年１０月１日から入居を開始したばかりの新築アパートです！！
2. このアパート・・・敷金・礼金なしの入口を少なくして・・・入居付けを促した案件
3. その代わりに、契約は２年・・・退去時に違約金をつけております(^^♪

• 不動産屋さんからの電話(^^♪
• 不動　実は？？アパートの入居者の方が退去のお知らせが？？
• 当方　何号室ですか？？
• 不動　Ðです？？
• 当方　Ðは確か？？会社契約で若い女性の方？？
• 不動　はい・・・
• 当方　退去の理由は？？
• 不動　会社を辞められると？？
• 当方　なるほど！！アパートの問題ではないという事ですよね？
• 不動　はい・・・それは間違いありません！！
• 当方　フムフム

1. 契約上・・・１年以内なら違約して・・・２か月分の家賃が？？
2. 清掃も・・・入居から３か月ですので？？自分でできますよね！！

• 不動　はい・・・そーなります！！清掃も短期で一人暮らし・・・汚れも少ないでしょう！！
• 当方　イヤーラッキーです！！次の入居者つきますか？？
• 不動　はい・・・退去の連絡を受けてから・・・直ぐにネットにのせたら？？反応が既に２件・・
• 当方　ありがとうございます！！(^^♪
• 不動　いえいえ
• 当方　この退去で・・・２か月分の家賃と清掃料・・・パチパチ・・・１６万円のニコニコが(^^♪
• 不動　そ～なりますね？？それに次の入居がすぐにつけば素晴らしいことに(^^♪
• 当方　なるほど！！
• 不動　やっぱりステイジング写真の効果は絶大です(^^♪

↑↑アニキが撮影してくれた写真です！！

• 当方　イヤー素晴らしい・・・

まとめ

• 新築アパートはこれがあるから素敵です！！
• 不動産はこれがあるから素敵です！！
• もちろん、他のリスクは沢山あります(^^♪
• 太陽光はこれは有りませんが？？FITという国のサブリースがあります(^^♪
• 太陽光は消費税還付があります！！
• どちらも一長一短・・・だからこそ・・・両方持っておくと・・・リスク回避になるのです(^^♪

最後に

• 本日の行事予定！！
• 朝から陸上の指導・・・
• 昼からは税理士さんと打合せです(^^♪・・・今後の動向について
• イヤー忙しかとです(^^♪
• 夕方は・・・アパートの退去の状況確認

追伸1

• 連日・・・次の事業の為に銀行との商談も行っており・・・好感触を得ております！！
• これも行動のたまものです・・・
• 公務員を辞めたタダのオッサンでも・・・お金が回っていると・・・評価を得ることが出来る！！不安が自信となり確信に変わっております！！イヤー引き寄せております(^^♪

追伸2

• 久しぶりに体重計に・・・ガーン・・・今・・・当方・・・生まれて一番・・・重いです！！
• 正月の餅が？？ビールが？？ワインが？？
• 反省して・・・昨日、中学生（教え子）と二人・・・6ｋｍ・・・
• この中学生・・・女子と言いましても陸上特待で高校へ！！
• 当方が今一番・・・力をいれて教えている選手！！
• イヤー今年５０歳の大台にのる当方・・・一生懸命走って・・・6ｋ・・・２８分・・・しかし、一人だとこんなに走れない・・・教え子を利用してダイエットをしている当方でした(^^♪
• 家に帰り恐る恐る・・・体重計にのると・・・1ｋ減っている！！
• これで美味しいビールが飲める(^^♪ダメだこりゃ( 一一)
• お酒弱いのに・・・飲むのは好きな当方でした(^^♪

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• ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
• 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）　
• 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
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