サラリーマン再エネ塾 幹男です。
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ｖｓ
大家の会に行って思いました。
- 太陽光投資家が不動産投資はよくある話。
- 不動産投資家が太陽光投資はほとんどない話。
当方は大家の会にいって不動産投資家と話すと。
太陽光の事を
- 資産価値がないものよく持てますね？
- レバレッジきかなじゃないですか？
- 20年後どうするんですか？
- 20年後処理するのに大きな費用がかかります？
当方の回答
- ２０年間のサブリースがあるんですよ。
- １５年償還後の５年間スペシャル期間がある。
- ２０年後もモジュールは発電するので大丈夫
- 解体は考えていない。
- 自己所有地なので、最悪 放置で大丈夫
- 消費税の還付を受けれます。
このような内容を話と殆どの不動産投資家は太陽光やればよかったーと言われます。
本心かどうか？わかりませんが？(^^♪
当方が思うこと
- 太陽光は資産としての評価が低い。
- したがって金融機関の評価が低くなり。
- 借入が困難になる。
当方、以上を踏まえて太陽光投資家として次の投資を進めていきたいです(^^♪
当方、不動産と太陽光バランス良く持つ事が一番と思う次第です。
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