サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

不動産 電話(^_-)-☆

サラリーマン再エネ塾 幹男です。

いらっしゃいませ。

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太陽光柵

  • 最近、太陽光の柵の取り扱いで、知人が指導を受けたとの事でした。
  • このことにつきましては、後日、くわしくおつながいします。
  • 当方は柵についてはキチンと対応しておりますので、心配いりませんが初期に投資されて方についは義務化されておりませんでしたので、対応がまだのとろこが多いみたいです。
  • このような国の後出しじゃんけん本当に困りますね。

★★さてさて本日の本題です(*^^)v★★

先日、ネットみてまして不動産投資の資料請求をしました。

その後、セールスの方から電話がありました。
  • セールス こんにちは幹男さん請求有難うございます。
  • 当方 お電話ありがとうございます。
  • セールス 当方の不動産の案件の紹介をさせてもらいます。
  • 当方 よろしくお願いします。
  • セールス 横浜の区分マンションになりまして2000万円の物件です。
  • 当方 利回りを教えてもらいますか?
  • セールス 表面利回り4%です。
  • 当方 キャッシュフローは?
  • セールス 月に8000円です。
  • 当方 え・・・2000万円投資してですよね?
  • セールス はい
  • 当方 年間96,000円?え・・・cf0.48%ですよね?
  • セールス 当社は、資産形成をなされるお客様に・・・・・・・・・長く話す。
  • 当方 わたくし太陽光で1億3千万円借り入れがあります。
  • セールス すみません。幹男さんに残念ながら紹介できません。
  • 当方 え・・・物件としての確かな評価があれば融資は通るのでは・・・
  • セールス いやそれだけ借金がある人には無理です。

      ★★ガチャン★★ツーツー切れました。

(結果)
    • 物件の評価価値が低いので属性・収入がないと買えない物件なのです。
    • このような物件には絶対に手を出さないでください。
    • 死んでしまします。
    • 本日は注意喚起でした。

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