サラリーマン再エネ塾 幹男です。
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目次
はじめに
- 只今の時刻４月８日午前５時です（本日２つ目のブログ作成）
- ストック０です。
- 毎日、ブログ書かないと・・・目が覚めます。
- 最近は、本業終わってそれから・・・ボロ物件に行ってます。
- したがいまして、昨夜も帰りは午後９時です。
- でも、楽しい(^^♪
余談ですが・・・(^^♪
本業で廊下ですれ違った新入社員（１８歳高卒ハンサム男子）
- え・・・
- オマエ・・・
娘の同級生・・・会話です。
- 同級生 久ぶりです。
- 当方 いやいや、小学校いらいだ・・・大きくなったな？
- 同級生 昼休み走って来たんですか？
- 当方 うん。いつもよ。しかし、いい男なったな？
- 同級生 ありがとうございます。
- 当方 いや・・・嬉しい ホント嬉しい。 握手して終わり
※本業を辞めようと考えもがいている俺。
※希望、夢いっぱいの彼・・・頑張っぺ(^^♪
☆★さてさて本日の本題です(@^^)/~~~☆★
昨日、投資仲間（ウッチャン）と１時間話しました。
太陽光投資考えてますが？
この案件どうですかね？
当方、この内容の相談・・・本当に多くの方ら受けております。
ウッチャン紹介
- 30代前半
- イケメン
- 不動産アパート３棟
- 戸建て２戸
ウッチャンとの会話
- 当方：太陽光、計画みたよ。
- ウッチャン：どうでした？
- 当方：太陽光でなにもとめてるの？
- 当方：トータルして２０年間のＣＦ？直ぐのＣＦ
- ウッチャン：両方です？
- 当方：そしたら、この案件やめたほうがいいよ。
- ウッチャン：なんで？具体的に教えてくださいよ。
- 当方：低圧、過積載１１５ｋｗで年間１０００ｋｗの計算は高いと考えます。
- ウッチャン：幹男さん、全く言ってることわかりません。
- ウッチャン：当方、太陽光素人です。具体的に・・・
- 当方：すみません。詳しく説明しますね。
以下（当方の説明）
- 50ｋのパワコンに115ｋのパネルを設置しているこの案件
- いわいる過積載なのです。
- パワコンの容量の2倍以上つけて、
- 1年間の1ｋあたりの発電量が1000ｋｗ
- 当方なら900ｋｗで計画は作成します。
- 計画を立てる時は、上振れを見越した。
- 厳しく、計画を立てるべきです。
- それと、この計画には
- 償却資産税
- 点検費用
- 管理費用
- 電気代
- 等々入ってません。
- これを入れると月々のＣＦはマイナスです。
- ウッチャン そーなんですか？
- 当方 はい。
- ウッチャン イヤー これは酷い・・・ 業者がいうことと幹男さんの話・・・
- 当方 違いますよね？
- ウッチャン どちら信じましょうか？(*^^)v
- 当方 確かに最後の5年を考えると投資しても大丈夫です。
- ウッチャン 当然、幹男さんを信じます。明日、この案件断ります。
- 当方 しかし、相談おおいのよ。
- ウッチャン みんな騙されて買うんですね。
- 当方 騙されては違うよ。理解しないで買っていくのです。
- 当方 投資は自己責任、納得するまで調べる力ですね(^^♪
最後に
- いやいや、当方、相談もほぼ毎日です。
- ほぼ、進めていい案件ないです。
- 皆さん注意しましょうね。
- 次回はウッチャンとの不動産投資の会話を投稿します。
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