サラリーマン再エネ塾 幹男です。
皆様の豊かな生活のお手伝いをしたくて、日々活動しております。
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目次
はじめに
- 只今の時刻４月１１日午前４時です。
- 本日も築古物件の掃除を行います。
- バタバタな一日になりそうです。
- しかし、コロナ心配です。
- 人ごみを避けて行動しないとですね。
☆★さて本日の本題です☆★
今後の不動産投資について
- 当方、セミリタイヤ（卒業）をリアルに考えております。
- 卒業までの奮闘ぶりをリアルにお繋ぎ致します。
- 不動産については
- コロナの影響で経営難。
- 資金が必要となった経営者。
- 売りに出る物件がでてくると考えます。
- 当方このような物件を買うための準備をします。
- いわゆる資金集めです。
卒業準備
- 太陽光の売上は今年で２６００万円になります。
- しかし、この程度の事業では卒業しても
- 生活は出来ますが、余裕ができません？？？
- なぜ？ヤマネとの会話でお繋ぎします。
ヤマネとの会話
- ヤマネ 幹男さん太陽光でＣＦ７００万円程度になるますよね？もう卒業ですね？
- 当方 いやいや、それは無理よ？
- ヤマネ なんでですか？本業の給料分は稼げてるじゃないですか？
- ヤマネ 卒業しても、起業して事業するからそちらの収入を得ることもできるし。。。
- 当方 そんな甘いものじゃないよ。俺はね今の属性を生かして確かなものを作って卒業したいのよ。
- ヤマネ 確かなもの？？？わかりません。
- 当方 卒業して生活がきつくなる？？？逆に自由がなくなる？？？
- 当方 このような状態にならないためにも？？？不労所得を現在の最低でも２倍にしたいのです。
- ヤマネ そーでしたか？今後の展開はどうされるんですか？
- 当方 不動産だとおもっている。卒業する前に買いたいよ。
- ヤマネ どのような物件をですか？
- 当方 不動産１億円分 銀行から融資をつけたい。
- ヤマネ え・・・そんなにですか？
- 当方 それでＣＦ4％なら現在の給料の２倍近くは稼げることになる。
- ヤマネ しかし、そんなに融資がつくんですか？
- 当方 んんん・・・・ いい物件をみつけるよ。
- ヤマネ しかし、自己資金も必要ですね？
- 当方 うん。。。 かき集める。（１千万円程度は必要）
いやいや、ヤマネから厳しい指摘もいただきました。
答えは自分で作るものです。夢を叶えるために行動します。
最後に
- 当方、不動産はチャンスが来ると考えてます。
- そのチャンスを逃さないために準備が必要です。
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