サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

融資における自己資金(^^♪

サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年7月3現在)

  • 高卒サラリーマンです。6年前は貯金0円でした。
  • 行動力だけが取り柄のサラリーマンがあと半年でセミリタイヤを夢見ております。
  • 地方のサラリーマンがセミリタイアまでの取り組みをありのままおつなぎします。

現在の取組状況(48歳)

    • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
    • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
    • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
    • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
    • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
    • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
    • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
    • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
    • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

このブログでは不労所得を得る過程を皆様にお繋ぎしてます。

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↑↑日本のエネルギーを支えた軍艦島です。世界遺産です。我々も太陽光で日本を支えてます。

目次

はじめに

飲みすぎました。

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  • 二人で大盛り上がりです。
  • 将来の夢を語り合いました。
  • いや・・・飲みすぎました。
  • ブログ遅刻です。(毎朝5時にアップが)
  • 本日から4日間の副業ビジネスの東京のお客様さまと飲んでました。
  • 3次会まで行きました。
  • 代行で帰って動けなくて車で寝てました。
ディズニーランド

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  • 4か月分ぶりの営業再開です。
  • 当分は予約制のようです。
  • 人数も通常の半分以下に抑制するようです。
  • 少しずつ元の生活に戻っていくんですね(^^♪
  • 子供達 いや大人達も含めて夢の国です。
  • 当方はビールが飲みないからシーがいいな。
路線価上昇5年連続

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  • 不動産の物件を買うとき基準となる路線価。
  • 5年連続で上昇しているようです。
  • しかし、コロナの影響で反転する思います。
  • 我々投資は敏感に情報を蓄えておく必要があります。
中国で新型のインフルエンザ発見です。

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  • いやいや、また?
  • 現在は人から人への感染が確認されていないようですが・・・
  • 温暖化の影響で平均基本が上昇し、ウイルスにとっては繁殖するいい環境になっていると当方は推測します。

☆★時間がない時はこちらからお読みください。★☆
本日の本題です(融資における自己資金)

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当方、8号基・9号基 信販で行う予定でした。

しかし、銀行の融資が付きそうですの現在審査中です。

銀行からの条件
  • 償還期間 19年
  • 利息   2%
  • 自己資金 200万円
  • 抑制保険必須 50万円
  • 登記費用  30万円
  • 短期貸付 150万円(消費税還付後に返済すること)
  • 定期預金 貸付後に毎月1万5千円(パワコン積立金)
  • 当方、これを2基分・・・いやいや600万円の自己資金が必要です。
  • 少々は覚悟しておりましたが・・・これは凄い事に
  • 借入後のキャッシュフローは1基あたり10万円/月超えます。
まとめ
  • いやいや、皆さんならどうしますか?
  • 当方、悩んでます。
  • 自己資金がなくなると次の投資に影響します。
  • 不動産もストップします。
  • 正直いいまして、自己資金貯めるのにかなり苦労しました。
  • ビールも発泡酒
  • 好きな服も買うのも我慢してます。
最後に
  • 結果はまだ出してませんが・・・
  • 当方、諦めてCFが少なくなっても信販のほうが?
  • 一昨年・・・7号基建設の時に500万円の自己資金を使いました。
  • その時もかなり苦しみました(^^♪ 復活するのに2年近くかかりました。
  • 今日は眠いです。キツかです。
  • 余裕があれば夕方、臨時便を出します。
  • さてさて、今日もキバリましょう。

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