サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

サラリーマン 不動産購入(^^♪

を愛する九州 幹男です。(令和2年7月30日現在) 

  • 難しかことは、書きません。事業家として心を書きます。
  • 難しかことは、他のブログで見てください。
  • 難しかことは、新聞をネットを見てください。
  • 事業家として心が大切です。
  • 当然、有益だと気がつけば直ぐに皆さんにお繋ぎします。
  • セミリタイアのやり方を実践を交えてお繋ぎします(^^♪
  • このブログは、行動だけが取り柄のサラリーマン(当方)が不労所得を得るための方法を、初心者むけに書いております。

  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。

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 目次

はじめに

平和公園(九州のよかとこ紹介)

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平和祈念像作者の言葉

  • あの悪夢のような戦争
  • 身の毛のよだつ凄絶悲惨
  • 肉親を人の子を
  • かえり見るさえ堪えがたい眞情
  • 誰か平和を祈らずにいられよう
  • 茲に全世界平和運動の先駆として
  • 平和祈念像が誕生した
  • 山の如き聖哲それは逞しい男性の健康美
  • 全長三十二尺餘
  • 右手は原爆を示し 左は平和を
  • 顔は戦争犠牲者の冥福を祈る
  • 是人種を超越した人間
  • 時に佛時に神
  • 長崎始まって最大の英断と情熱
  • 今や人類最高の希望の象徴

            昭和三十年 春日 北村西望 作

平和公園
  • 原爆投下により、多くのお亡くなり、平和祈り建設された公園です。
  • 隣接地には原爆資料館もあり、原爆の怖さを再認識できます。
  • 沖縄のひめゆりの塔・鹿児島の知覧特攻平和会館・・・
  • 九州には戦争の残忍さが分かる施設が沢山あります。
  • 平和な今だからこそ、平和を認識するためにも九州にお越しの際は、お立ち寄りください。
  • 長崎は8月9日の原爆投下の日が近づいております。
  • あ・・・今年も・・・暑い夏ですね。
  • あ・・・戦争はなくとしても・・・福島みたいなこと起きないといいのですが??? ↓↓に続く

 原発賠償費 料金上乗せ

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  • 昨日の日経新聞です。
  • 来年10月から電気料金が上がるようです。
  • 原発の賠償費用を託送料という名目に転嫁し、国民に電気料金で支払わせる内容です。
  • イヤイヤ、納得できものではありませんね。
  • 日本においては、原発は必要ありません。
  • 脱炭素化が盛り上がっている、現在において原発再稼働はあり得ません。
  • 我々、再エネ推進派は・・・常に声出して・・・再エネを応援していきましょう。

 

新型コロナウイルス感染者増大

 

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  • 緊急事態宣言解除、最大の更新・・・
  • 連日、テレビ・新聞で取り上げられてますね?
  • 我々ができること、密を避け・マスク・手洗いを徹底的に行うぐらいです。
  • それ以上の事は出来ません。
  • 噂に流されることなく、今できることをコツコツやるしかないのです。

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サラリーマン 不動産購入(^^♪

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yh4771p307.hatenablog.com

 

yh4771p307.hatenablog.com

 

 ↑登場する社長との打ち合わせしてきました。

不動産建設会社のジョーさん社長との会話

ジョー 幹男さん融資の結果おりましたよ・・・

当方  え・・・私、かなりの債務超過ですよ・・・

ジョー 確かに・・・幹男さん サラリーマン一人の借入額じゃないですね。

当方  俺なんかに貸してくれるとこありますか?

ジョー 太陽光の収支がいい事。CFがキチンと出てます。

当方  ありがとうございます。

ジョー 融資額決定です。〇〇〇円でした。

当方  え・・・よかったです。(正直・・・予想より低い金額)

ジョー 今から場所を探します。

当方  いい場所を安い金額で買って、CFあげる計画ですね?

ジョー 先日、話したとおりです。

当方  CF3%いきますか?

ジョー いくような物件じゃないとさせません。

当方  土地???俺もみつけましょう??

ジョー 私も思ってました。幹男さんの行動力ならできると・・・

当方  是非・・・一緒にコラボしましょう。

ジョー 卒業したら・・・うちに来ない?

当方  イヤイヤ・・・務め人はもう無理ですよ??

ジョー そうですよね( ^)o(^ )

まとめ
  • 1か月悩んでました。
  • 俺は、今後、何をすべきか?
  • 時間がない状態で何をすべきか?
  • ブログに力をいれる?
  • 太陽光の販売?(これも重要です)
  • 古民家再生(これも重要です)
  • 太陽光を増やす?(高圧?工場の屋根?ソーラーシヤリング?)
  • 持続化補助金?(これ後からネタにします)
  • 一番力をいれること・・・・
  • ズバリ・・・事業費からいうと・・・不動産です。
  • 自分の不動産土地‥今までの力・知識・行動力で全力で見つけてやる。
  • 燃えてきました。

最後に

    • いや・・・
    • ブログを書いていて考えがまとまりました。
    • 今後、一番やるべき事・・・土地探し・・・
    • 太陽光発電も土地は自分で見つけました・・・
    • 自分を見失ってました・・・一番・・・得意なことをやるべきです(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                         おわりです。