体幹を愛する九州男児 幹男です。（令和２年８月１６日現在）
- 難しいこと書きません。事業家として心を書きます。
- 難しいことは、他のブログで見てください。
- 難しいことは、新聞をネットを見てください。
- 有益だと気がつけば直ぐに皆さんにお繋ぎします。
- セミリタイアのやり方を実践を交えてお繋ぎします(^^♪
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このブログは、行動だけが取り柄のサラリーマン（当方）が不労所得を得るための方法を、初心者むけに書いております。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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目次
はじめに
ツクシシャクナゲ（九州の花）
- 「ツクシシャクナゲ」は、ツツジ科の常緑低木で淡紅色のきれいな花をつけ、日本産シャクナゲの中で最も美しい花とされています。
- 全国で２か所、福岡県豊前市と大分県中津市にまたがる「犬ケ岳ツクシシャクナゲ自生地」とここ「多良岳ツクシシャクナゲ群叢」は国の天然記念物に指定されるほど、全国に誇れる貴重な花です。
晴天が続きますね(^^♪
- 今年は梅雨明けが平年より１０日程遅かったので、その分高気圧に頑張ってもらいたいんですね。
- 太陽光発電事業家の当方、テルテル坊主をつくって天にお祈りです(^^♪
- ３５℃を超える日が続きますので、水分補給・熱中症対策・コロナ対策にイヤイヤ色んな事を注意して活動しましょうね(^^♪（マスクは辛か～（ 一一)
デング熱の蚊 定着？？（新聞からのアウトプット）
- 熱帯地域で流行しているデング熱を媒介する外来種の蚊が日本でも定着の恐れがあると( 一一)
- 今までは空港に紛れ込むことはあったが、越冬は確認されていない。
- ネッタイシマアカという亜熱帯地方の生息する蚊が感染症を広めると。
- その名もデング、熱特効薬もなくワクチンもないと・・・
- 温暖化の影響で生息範囲拡大中とか沖縄や九州では注意が必要ですね。
- 昨日は、終戦記念日？？皆さん知ってましたが？戦死された方の６割は病気？
- つまり、このような感染症で亡くなられたと？
- コロナで騒いでますが？温暖化の影響まだまだ、計り知れない未来が待っているかもしれません。
本日のメインメニューです(^^♪
９号基 パネル設置完了
↑↑我が家から見える朝日です。
しかし、作業員さんとっては最悪作業現場です。
- 昨日も差し入れからのスタートです。
- 熱中症対策を万全にして気持ちよく作業を行っていただきたく(^^♪
内容
- 買取価格 １４円案件
- パワコン 三菱電機 単相５．５kw × ９台
- パネル容量 インリー製 多結晶モジュール ３６０枚 １００．８kw
- ラプラス遠隔装置
- 土地 １２００㎡ 真南 標高５０ｍ程度 温暖な気候
- 土地２０年１００万円 造成費５０万円程度 雑種地
- 実質利回１０％以上（消費税抜き １０００ｋｗ/１kw当年間）努力のおかげで経費かなり安くなりました。
- 本当の利回りはもっと高くなります。
- キャッシュフローも月２万程度は最低でも残ることなります。
- 採算が合わないとやる意味がないと思っています。
今後のスケジュール
- 電気工事
- 九州電力によりますと８月２９日が連携(^^♪
- 柵の工事を今月中に行います（自力施工）
- 防草シート工事を今年中に行います（自力施工）
苦労話
- この土地、以前、牛舎でした。
- ２０年間荒廃しておりました。
↑↑３か月前の様子です。
- 凄いですよね( ^)o(^ )
- 手前だけは、隣、お茶屋さんが除草剤をかけていたようです。
- 復旧費用と雑木の処理費用で１５０万円といわれました。
- それを努力して・・・安くで済ませました。
- いや・・・行動が結果を出してくれました。
- 手がかかる土地だからこそ安くで手に入ることが出来たのです(^^♪
周辺の住民からは
- 最初に行った時に裏の夫婦が野菜を作っていると思いませんでした。
- それ程、荒れていまして・・・・もちろん裏の夫婦は喜んでくれます。
- なんと・・・お礼にビールまでいただきました。
↑↑復旧したら、裏で農業されていたのです。
- この夫婦、雨の日以外は２０ｋ離れた自宅から通われてます。
- 周辺のお茶屋さんも本当にいい方で喜んでくれてます。
まとめ
- 正直いいまして消費税の上振れを考えると６万円以上CFが出ます。
- １４円案件で努力した結果です。
- 昨年の段階で諦めなかった結果です。
最後に
- 消費税還付は８月決算ですので対象となります(^^♪
- １８日から１０号基着工です。
- 次は屋根です。
- 屋根を活用した太陽光発電です。
- 参考になると嬉しいです。
- １２円案件のヒントになるかもですね。
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・８基稼働中・2基建設中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基稼働）（14円2基建設中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
