サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

古民家再生 進展(^^♪

幹男です(令和2年9月9日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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  目次

古民家再生(^^♪

  • 台風被害の調査に行きました?
  • こちら?当方の名義に変ってません?
  • 融資を引いてから、後日?名義変更をする予定です?
現地調査
  • 台風の被害にあってないか調査に行きました?

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  • 扉が飛んでました( 一一)
  • レールから壊れてます($・・)/~~~

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  • とりあえず、応急処置です(^^♪
  • 火災保険に入っとけば、良かった(^^♪
  • まだまだ、台風は続きますので早急に火災保険に入るようにします(^_-)-☆

古民家再生 進展(^^♪

  • 1億円の不動産融資が頓挫し、落ち込んでいる当方に吉報が届きました。
  • 実は、この古民家再生大きな進展があってました?
  • 天才実業家(エース)に定期訪問した時のやり取りです(^^♪
  • このエース・・・前職は地元のサッカーチームのプロ化を行った凄腕です。
  • エース 幹男さん県から連絡がありました・・・
  • 当方  え・・・いい話ですか?
  • エース もちろん?いい話ですよ。
  • 当方  素敵です(^^♪
  • エース 県はコロナ後の観光対策に力を入れ始めてます。
  • 当方  フムフム・・・
  • エース 新しい取り組みとして○○○万円の予算の組むと・・・
  • 当方  そんなにですか?
  • エース その事業をやってくれないかと?しかも?今年度中に???
  • 当方  今年度中とか?やれる人いるんですか?
  • エース 居ますよ? 幹男さんです(^^♪
  • 当方  そーいうことですか?今すぐに出来る人は中々いない。
  • エース そーです?直ぐに動ける人を探してますので・・・私が手掛けますと県に言ってきました(^^♪
  • 当方  やりましょう?
  • エース 事業費の2分の1程度を補助金で賄えることになりますね(^^♪
  • 当方  すばらしい(^^♪
  • エース 補助残融資をどうするか?動いてください?
  • 当方  承知しました?
  • エース どこか?ありそうですか?
  • 当方  探します(^^♪ 補助残融資になりますので簡単です(^^♪
まとめ
  • 1億円の新築、物件を進めようとしてましたが?
  • 融資が通らず・・・落ち込んでいた当方にとってビックリの出来事でした(^^♪
  • もし、新築物件を進めていたら?事業をストップされてました?
  • 逆にこの話を進めるために、神様が融資をストップしてくれたんだと思います(^^♪
  • 利回り30%以上の事業になりそうです(^^♪

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↑↑アニキの宿泊施設(^^♪

最後に
  • 当方?若しかしたら?古民家再生?築古再生?
  • このビジネスが性に合っているのかもしれないと考えてます。
  • 太陽光発電の次の投資、古民家再生!!最高です(^^♪
  • アニキに学びに行こう(^^♪
  • これと?平行して新築1棟1億円・・・やれたら卒業見えてきます(^^♪
  • さてさて、当方、卒業の仕上げの時期が近づいているのかもしれません(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
      • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
      • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
      • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
      • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
      • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
      • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
      • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
      • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
      • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
      • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。