幹男です（令和２年９月１０日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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目次
はじめに
- ↑↑長崎の千綿駅、大好きな駅です。 ｃａｆｅ併設・・・ イヤイヤ素敵で。
- そ～言えば・・・この近くにある・・・
- ここの夫婦と仲良くなったんでした(^^♪
- 土日？どちらか？会いに行こう・・・(^^♪
- 行動が何かをうみます(^^♪
- 食レポを行いますので、お楽しみに(^^♪
融資を引く方法④
- いや・・・この話題・・・人気ありすぎです(^^♪
- 当方もこの話題、ネタが切れるまで書き続けます。
金融機関での融資は？
- 投資物件の収支計画
- 個人の属性（返済の能力）
- 個人の資産状況（預金・不動産）
- 主にこの３つを総合的に判断して、融資の合否が決定します。
- 本日は、裏技スキル・・・同時買いについて話します(^^♪
融資枠の確認
- 融資枠は誰しもどこかのタイミングで上限に達します(^^♪
- まずは、自分の融資枠の理解してください(^^)/
- 自分の融資枠の確認方法！！
- 年収
- 職業
- 勤務年数
- 家族構成
- お・・・これで決定するのか？？？
- 一番いいのは、投資仲間どおしの情報交換で・・・
- 同じ属性の似た人から？情報方聞き出すと？？？ご自分の融資枠が分かると思います。
- 当たって砕けろで・・・金融機関に融資を持ち掛けると必然的にわかります(^^♪
同時買いのスキル(^^♪
- 自分の融資枠がわかったら？？？
- 同時買いのスキルスタートです。
（例）
- 太陽光発電２基連携中（約４０００万円融資済）
- 自分の融資枠はあと・・・２０００万円程度だろう？？？
- この時に２０００万円×２基＝４０００万円を同時に購入します(^^♪
- Ａ銀行・Ｂ銀行の同時買いスタートです(^^♪
銀行の状況
- 銀行は融資情報は共有してます。
- 以前の信用情報も共有してます。
- したがって、クレジットの延滞などは、投資家にとっては命取りになります(^^♪
- この情報・・・同時に進めちゃうと？？？
- 分かりませんよね(^^♪
まとめ
- 同時に進めて・・・融資が通れば・・・
- あとから？金融機関は分かります(^^♪
- でも・・・融資を実行してしまうとなにか？言われること？
- ありません(^^♪
- ビビって行動しないより・・・行動するだけで収入が増えます(^^♪
最後に
- こうして買い進めて貯金を増やしていくと？？？
- 融資枠はまた、生まれます(^^♪
- これを繰り返すのです(^^♪
- 何もしないと融資枠の上限はストップします。
- しかし、行動を続けると・・・資産は増え・・・貯金も増えていきます(^^♪
- 自分で限界を作ってはダメです。常に限界突破です(^^♪
- いや・・・なにも書けてよかった？？？ 明日もこの話題かけるかな？
- お楽しみに(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
