幹男です（令和２年９月２０日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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築古物件再生 断念
はじめに
- 連休の初日、陸上の指導でした。
- 当方、投資より太陽光より一番・・・得意なのは陸上の指導です。
- １０年以上続けているので・・・指導はとても面白いです。
- この話題・・・今まで書いてませんでしたが、今後、投資と共通する点が多いですので、書いていこうかと考えてます。
- 陸上部不在で市の中学駅伝大会優勝！！奇跡にかかわった事もあります！！
- 心技体・・・心を鍛えることが最優先！！
- 子供達の将来の夢実現にかかわる自分がいる！！
- この話題、書きたいです！！
- ん・・・別にブログつくろうかな？？？
- いやいや・・・当方・・・卒業するまでは優先？？
- また、仕事が増えてしまいます(^_-)-☆
- 今は自分を信じて行動します。
築古物件再生 断念！！
↑↑この物件の復習をしてから、お願いします。
現地確認
- Ｉさん 幹男ちゃん今度はここね？？
- 当方 はい。Ｉさんの意見で決めます。素直な意見を教えてください。
- Ｉさん わかったよ？？
- 当方 家の半分は楠木が迫ってきております。
- Ｉさん これは手がかかるよ・・・重機ははいるかな？？？
- 当方 道はあります。
- Ｉさん そーね・・・ここから入ると伐採はできるか？
- 当方 費用は２０万円で考えてます？？？
- Ｉさん 伐採だけなら・・・その費用でおさまるかもしれないけど？？？
- 当方 維持するのが大変ですよね？？？
- Ｉさん まず・・・伐採した木を処理するのに・・・３０万円
- 当方 合計５０万円・・
- Ｉさん 周辺の管理に毎年、外注すると２０万円はかかるよ？？？
- 当方 え・・・
- Ｉさん 正直、俺なら出来るけど？？幹男ちゃんが出来るの？？？
- 当方 外注して２０万円？？？自分では無理・・・
まとめ
- 物件がいくら安くてこのような財産を購入しても、負の財産にしか？なりません？？？
- 凄く、勉強になりました？？？
- この、物件よく考えると？？？家の中はカビだらけ？？？
- そっか！！この森林のお陰で・・・湿気が籠っているんです( 一一)
- セミリタイアして、自由になったとしても維持管理の手間がかかる物件を増やすこと！！これは絶対にやるべきでないのです！！
最後に
- いや・・・行動してると、色々ありますね(^_-)-☆
- この行動が自分を大きくします。
- こうして、当方は０から太陽光も始めました。
- 不動産のド素人の当方が・・・今後どのような取組を行っていくのか？？
- とにかく、行動です(^_-)-☆
- しかし、本業をやりながら・・・副業・・・限度があります。
- 早く、卒業したい・・・常にそう思ってしまいます。
- ですが・・・確かに本業の給与は大きいです(^_-)-☆
- どこまで、耐えれるのか？？？
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
