こんにちは(^^♪ 幹男です（令和２年９月３０日現在）
- 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
- 朝５時・夕方５時の２回アップします。（応援よろしくお願いします。）
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準備資金を借りて☆ＤＩＹ☆
- 先の話ですが、当方・・・決めていることがあります(^^♪
- 当方、セミリタイア決定してら・・・
- 最後に・・・２０００万円（借りれるだけ）準備資金を借ります(^^♪
- え・・・準備資金？？？なにするの？？？
２０００万円で勉強します！！
- セミリタイアしたら・・・
- まず、半年間・・・
- 築古物件を購入して！！
- ＤＩＹリフォームをします！！
- 時間に縛られず・・・好き勝手にＤＩＹリフォームします。
- １棟成功したら？？？
２棟目からはネットで人を集めます(^^♪
- ＤＩＹ講習会の開催です(^^♪
- 勿論・・ＹｏｕＴｕｂｅも活用します(^^♪
- そこで・・・また、気づきが発生します(^^♪
- ・・・その気づきをビジネスにつなげていきます(^^♪
ＤＩＹ物件は利回り３０％目指します(^^♪
- これは目標・・・設定です。
- 状況によっては・・・30％はいきません。
- 利回りは・・ターゲットによっても変わってきます(^^♪
- しかし・・・利回り最低でも１５％は確保したいですね(^^♪
卒業準備・・・
- 軽トラ購入（５０蔓延
- ＤＩＹ道具購入（予算１５０万円）
- 徐々に進めていきます(^^♪
まとめ
- 行動は止めません・・・
- 塗装
- クロス
- カッティングシート
- 水道配管
- フスマの張替え
- 網戸の張替え
- 障子の張替え
- ↑↑今・・・経験したらできること？？？
- やれる事のを増やしていきます(^^♪
- しかし、当方はプレーヤーにはなりません。
- 自分で出来るようになったら・・・人を雇ってやります(^^♪
- 大学生？シルバー？
- そのような方に喜びと収入を・・・
最後に
- いや・・・ワクワクが止まりません。
- しかし？？？準備資金の融資？？？どこで借りよう？？？
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
