サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

準備資金を借りて☆DIY☆

こんにちは(^^♪ 幹男です(令和2年9月30日現在) 

  • 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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準備資金を借りて☆DIY☆

  • 先の話ですが、当方・・・決めていることがあります(^^♪
  • 当方、セミリタイア決定してら・・・
  • 最後に・・・2000万円(借りれるだけ)準備資金を借ります(^^♪
  • え・・・準備資金???なにするの???
2000万円で勉強します!!
  • セミリタイアしたら・・・
  • まず、半年間・・・
  • 築古物件を購入して!!
  • DIYリフォームをします!!
  • 時間に縛られず・・・好き勝手にDIYリフォームします
  • 1棟成功したら???
2棟目からはネットで人を集めます(^^♪
  • DIY講習会の開催です(^^♪
  • 勿論・・YouTubeも活用します(^^♪
  • そこで・・・また、気づきが発生します(^^♪
  • ・・・その気づきをビジネスにつなげていきます(^^♪
DIY物件は利回り30%目指します(^^♪
  • これは目標・・・設定です。
  • 状況によっては・・・30%はいきません。
  • 利回りは・・ターゲットによっても変わってきます(^^♪
  • しかし・・・利回り最低でも15%は確保したいですね(^^♪
卒業準備・・・
  • 軽トラ購入(50蔓延
  • DIY道具購入(予算150万円)
  • 徐々に進めていきます(^^♪
まとめ
  • 行動は止めません・・・
  1. 塗装
  2. クロス
  3. カッティングシート
  4. 水道配管
  5. フスマの張替え
  6. 網戸の張替え
  7. 障子の張替え
  • ↑↑今・・・経験したらできること???
  • やれる事のを増やしていきます(^^♪
  • しかし、当方はプレーヤーにはなりません。
  • 自分で出来るようになったら・・・人を雇ってやります(^^♪
  • 大学生?シルバー?
  • そのような方に喜びと収入を・・・
最後に
  • いや・・・ワクワクが止まりません。
  • しかし???準備資金の融資???どこで借りよう???

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。