サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

台風被害!! 保険金がおりました(^_-)-☆

おはようございます(^^♪ 幹男です(令和2年10月3日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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はじめに

アニキは石垣にいるようです!!

当方  石垣は???泳げますか??

アニキ もちろん

当方  泳いだんですか??

アニキ 昨日はシュノーケルやサップをしたよ!!

当方  え・・・いいな・・・

アニキ 紫外線が10倍あるみたいで・・・注意するように言われたよ(^^♪

当方  そうなんですか??

アニキ 夜のプールも綺麗よ(^^♪

当方  アニキはよかなーー(いいですね??)

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↑↑当方が3月に購入した!!築古物件!!

台風で被害
  • 台風10号の被害が!!
早速棟梁へ・・
  • 棟梁 これは4メートル以上のところだから足場が必要ね??
  • 当方 そーなの??
  • 棟梁 瓦もズレているね??
  • 当方 え・・・登ったら瓦まで???
  • 棟梁 一緒に請求しておくからね??
  • 当方 よろしく・・・
保険請求
  • 棟梁 足場入れると高くなるね278,300円になったよ!!
  • 当方 え???そんなに???
  • 棟梁 はい・・・見積書・・・これで請求して!!
  • 当方 ありがとう???写真は???
  • 棟梁 もちろん!!撮ってるよ???はいこれ!!
  • 無事に保険請求してました!!
昨日代理店からメールが届きました!!
  • ○○物件保険金金額+α決定
  • →278,300円+27,830円=306,130円
  • 支払い完了です(^_-)-
まとめ
  • いや・・・助かりました(^^♪
  • これで・・・修理が出来ます!(^^)!
  • 棟梁に頑張ってもらいます!!
  • 保険金金額-修理代=ニコニコ
最後に
  • いや・・・1万円で買った物件???
  • 現在 家賃32,000円/月
  • リフォーム120万円!!
  • なんとか???回収できつつあります!!
  • 不動産は勉強の日々が続きます(^^♪
  • 今となって思うと!!
  • 120万円のリフォームかけ過ぎ??ですね

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。