サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光!!工場の屋根!!高圧の交渉(^^♪

お世話様です(^^♪ 幹男です(令和2年10月17日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

本日もご購読ありがとうございます。

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村

↑↑まずは応援クリックをよろしくお願いします。

応援が励みになります(^^♪ 

f:id:yh4771p307:20201017034317j:plain

↑↑の写真!!岩どおしが中央でチュウしてます(^^♪素敵ですね(^^♪

f:id:yh4771p307:20201017034637j:plain

f:id:yh4771p307:20201017034756j:plain

↑↑アニキたちはサップを楽しんでます。(昨日!!)

はじめに
  • いや・・・上の写真、遊び心満載!!
  • いつまでも!!遊べる大人でありたいですね(^^♪
2020年の太陽光発電買取価格!!

f:id:yh4771p307:20201017040114j:plain

  • 上を見て今、種まき(申請)するのは!!
  • 50kw以上250kw未満の12円しかないですね!!
  • 高圧の発電所か??
  • ソーラーシェアリング?
  • これを行うためには5000㎡以上の土地が必要です?
5000㎡以上土地??
  • 正直、それだけの太陽光の土地を見つけるの課題が沢山あります!!
  • まとまった土地を安くで買う?借りる?
  • これだけでも既に見つけるのは大変ですね!!
  • もし見つけても荒れ地しかない?状態になりますね!!
  • その場合、法的手続き??
  1. 開発協議(排水問題??)
  2. 農地転用(農地をそれ以外に)
  3. 農振除外(農地をそれ以外に)
  • いやいや、面倒です!!
  • これを打開する方法!!ズバリ工場の屋根です!!
工場の屋根!!高圧発電所交渉(^^♪

f:id:yh4771p307:20201017041542j:plain

↑↑こんな発電所作りたいな(^^♪

  • ある会社の部長と協議!!(工場拡張の話)

f:id:yh4771p307:20201017041900j:plain

  • 当方 9000㎡以上の土地に工場を作ると緑地20%+環境施設5%が必要となります!!
  • 部長 え・・・知らなかった( 一一)
  • 当方 5%は環境施設!!太陽光発電を工場の屋根にのせても対象となります!!
  • 部長 面白いね!!チョット考えてみようかな??
  • 当方 考える価値はありますよ??
  • 先日・・・知り合いの部長とこのような交渉をしておりました(^^♪
工場の屋根!課題!
  • 屋根が太陽光発電の重さに耐えられるか??
  • 屋根を借りた場合・・・権利設定(登記)が必要になります。
  • 地上権・賃貸借権の権利設定ができるか?
  • 火災保険の加入(安全のために)
  • 12円買取価格から検討しての借入額の交渉!!
  • 上記の内容で採算を合わせることが出来るのか??
部長の会話つづき
  • 当方 上記の内容クリアーしたら??誰かに貸すことできる??
  • 部長 んん・・・・社長がどういうか?
  • 当方 20年貸せる??
  • 部長 うちの会社が20年存続するか??
  • 当方 ・・・
  • 部長 課題はたくさんあるけど太陽光は面白い(^^♪
まとめ
  • 太陽光の屋根交渉・・・
  • 大きい会社は大変ですね??
  • 小さい会社でも・・・権利設定がクリアーできるのか?
  • 買取価格??20円以上なら面白い話が出来ますが??
  • 12円で交渉!!厳しいかも
  • 今度は友人の社長にマジ交渉をします(^_-)-☆
最後に
  • 今日は久しぶりに雨降ってます。
  • 農家にとっては恵みの雨ですね!!

f:id:yh4771p307:20201011122353j:plain

↑↑先日、農家さんが困っていると話してました!!

 参考になりましたら応援してください。

↓↓↓ ↓↓↓↓

太陽光発電ランキング

↑↑↑応援よろしくお願いします。

 4771p307@gmail.com

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア      

                        おわり・・・