お世話様です(^^♪ 幹男です（令和２年１０月１７日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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はじめに
- いや・・・上の写真、遊び心満載！！
- いつまでも！！遊べる大人でありたいですね(^^♪
２０２０年の太陽光発電買取価格！！
- 上を見て今、種まき（申請）するのは！！
- ５０ｋｗ以上２５０ｋｗ未満の１２円しかないですね！！
- 高圧の発電所か??
- ソーラーシェアリング？
- これを行うためには５０００㎡以上の土地が必要です？
５０００㎡以上土地？？
- 正直、それだけの太陽光の土地を見つけるの課題が沢山あります！！
- まとまった土地を安くで買う？借りる？
- これだけでも既に見つけるのは大変ですね！！
- もし見つけても荒れ地しかない？状態になりますね！！
- その場合、法的手続き？？
- 開発協議（排水問題？？）
- 農地転用（農地をそれ以外に）
- 農振除外（農地をそれ以外に）
- いやいや、面倒です！！
- これを打開する方法！！ズバリ工場の屋根です！！
工場の屋根！！高圧発電所交渉(^^♪
↑↑こんな発電所作りたいな(^^♪
- ある会社の部長と協議！！（工場拡張の話）
- 当方 ９０００㎡以上の土地に工場を作ると緑地２０％+環境施設５％が必要となります！！
- 部長 え・・・知らなかった( 一一)
- 当方 ５％は環境施設！！太陽光発電を工場の屋根にのせても対象となります！！
- 部長 面白いね！！チョット考えてみようかな？？
- 当方 考える価値はありますよ？？
- 先日・・・知り合いの部長とこのような交渉をしておりました(^^♪
工場の屋根！課題！
- 屋根が太陽光発電の重さに耐えられるか？？
- 屋根を借りた場合・・・権利設定（登記）が必要になります。
- 地上権・賃貸借権の権利設定ができるか？
- 火災保険の加入（安全のために）
- １２円買取価格から検討しての借入額の交渉！！
- 上記の内容で採算を合わせることが出来るのか？？
部長の会話つづき
- 当方 上記の内容クリアーしたら？？誰かに貸すことできる？？
- 部長 んん・・・・社長がどういうか？
- 当方 ２０年貸せる？？
- 部長 うちの会社が２０年存続するか？？
- 当方 ・・・
- 部長 課題はたくさんあるけど太陽光は面白い(^^♪
まとめ
- 太陽光の屋根交渉・・・
- 大きい会社は大変ですね？？
- 小さい会社でも・・・権利設定がクリアーできるのか？
- 買取価格？？２０円以上なら面白い話が出来ますが？？
- １２円で交渉！！厳しいかも
- 今度は友人の社長にマジ交渉をします(^_-)-☆
最後に
- 今日は久しぶりに雨降ってます。
- 農家にとっては恵みの雨ですね！！
↑↑先日、農家さんが困っていると話してました！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり・・・
