日経株価コロナ前より上昇！！★★危険バブルでは★★

ごきげんいかがですか(^^♪　幹男です（令和２年１１月１３日現在） 　

• 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。　　
• ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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日経株価！！コロナ前へ！！当方はバブルと予測！！

• 本日は当方が思う株（投資）に対しての考え方を書きます。
• あくまでも、個人的な意見です。
• 色んな考え方がありますので、投資は自己責任でお願いします。
• 当方は、以前から株はギャンブルと話してます。
• 当方が言うギャンブルは・・・０になる可能性がある投資を言います。
• だから、ギャンブルには手持ちの資産（自由になるお金）１割程度しか投資すべきでないと話してます。

 当方が行っている資産運用

• 積立投信３万円/月・・・・０になる可能性ある
• 積立預金５万円/月・・・・０になる可能性・・・限りなく低い
• あと残りは普通預金へ・・・０になる可能性・・・限りなく低い
• なぜ？このようなやり方を・・・ギャンブルは最小限！！
• 積立投信は安全だから

1. 投資信託では、投資家から集めたお金を運用のプロである「ファンドマネージャー」が投資のために運用します。
2. リスクの分散が可能 ・小額の資金からOK ・ 運用のプロに任せることが可能・選択肢が豊富である。

 今の株価の状態はバブルである！！

• 今の日本の株はバブルであると当方は思っております。
• 本当にバブルであったことは！！後から崩壊しないとわかりません！！
• 崩壊してしまうと大変なことになります！！

バブルと思う理由！！

1. 今の株価？？？なぜ？？上がり続けているのか？理由がはっきりしません。
2. コロナがあり企業の業績は後退しているのに？？？
3. ワクチン開発の情報が流れたから？？？
4. コロナ後の経済の見通しが明るいから！！

バブルとは（以前のバブルの経緯）

• バブル経済とは、1986年から1990年頃にかけて日本で起きた株価や地価など資産価格の急激な上昇と、それに伴う好景気が起こりました。
• その急激な膨張ぶりとのちの崩壊が、泡がふくらんでしぼむ様子によく似ていることから、「バブル経済」とよばれるようになったのです。
• 資産価格の上昇自体は悪いことではありません。
• ただ、日本経済の真の実力をはるかに超えて上昇してしまったことが問題でした。
• 特に、バブル経済ピーク直前の資産価格の伸びは、根拠のない熱狂のような異様なものでしたが、当時は誰もが「あたりまえ」「これが日本の実力」と信じて行動していました。
• つまり、実力以上に好景気となり株価や地価など資産価格の急激な上昇することなのです。

バブルが崩壊すると！！

• 先程、述べましたように株価や地価が実力以上の価値となっていたため、当然、暴落することとなります。
• したがいまして、不動産や株に投資していた個人や企業の経営は破たんし、そこに貸し付けられていた資金は不良債権となり銀行の経営を圧迫します。
• 銀行も資産の売却で切り抜けようとしたため、さらに不動産や株式の価格は下がります。
• もちろん生き残った個人や企業の経営も厳しくなり、給与面や雇用にも大きな影響が出てきます。
• そのため消費も急激に冷え込んでしまいます。

景気（バブル）に左右されにくい投資！！

• ここまで話すと不動産・株式の投資がバブル絶頂期であれば、大変危険であることがよくわかってきたと思います。
• したがいまして、当方は常にバブルを意識して投資を行っております。

バブルを意識した投資

• 不動産であれば、駅・役所近くで需要がある値下がりしにくい場所を選定。
• 築古物件・・・利回１５％以上・・・値下がりしてもリスク回避できる物件
• 新築物件・・・利回8％以上・・・値下がりしてもリスク回避できる物件
• 太陽光投資はＦＩＴ制度で国が電力を買い取ってくれるので、景気に左右しないスペシャルな投資なのです。

まとめ

• お金を増やすためには、株式投資は有効的な手段です。
• 当方は積立投信は行っております。
• 資産形成においてリスクを考えて投資することは重要です。
• しかし、不動産投資においても、値下がりを意識して投資することでリスクが回避されます。
• だからこそ、ここまで考えると物件が見つかりません。
• 不動産はセンミ（１０００見て３つ）しか、いい物件はないのです？

最後に

• 太陽光投資は景気に左右されない安全な投資ですね！！
• バブルの事！！書き始めてあらためていいなーと思いました。
０になる可能性・・・限りなく低いのです。

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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

• 家族５人　子供３人（大学1・高校1・小学4）
• 投資総額　年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
• 不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（計画中）　１億円投資（ｃｆ４００万円）
• 古民家ホテル経営（計画中）　２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり・・・