サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

農地転用!!第1種農地(裏技テクニック)

元気ばい(^^♪ 幹男です(令和2年12月3日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
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↑↑昨日・・・家に帰ると・・・この書類が届いてました。

  • この書類・・・九州電力さんからのものです・・・
  • そ~そ~最近、電柱たてられて・・・当方・・・憤慨しております・・・

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↑↑我が家の前に電柱が???

  • 九州電力にはまだ・・・電話してません??
  • なぜ??確実に電柱の影が我が家の太陽光に掛かっていることを目視してから電話します。
  • というより・・・写真に撮りたいだけですが・・・
  • そ~そ~先程の書類・・・7円でも買っていたただくための書類と・・・
  • 出す?出さない??早く・・・熊本電力と契約しないと???
  1. 九州電力7円
  2. 熊本電力12円
  • 当然、熊本電力ですよね!!
農地転用!!第1種農地(裏技テクニック)
  • 読者 幹男さん第1種農地で太陽光したいです・・・
  • 当方 無理無理・・・
  • 読者 どうにか?なりません??
  • 当方 あ・・・そういえば・・・一つ方法があるよ!!
○2アール(200㎡)未満の農業用施設用地への転用
 農地の転用の制限の例外として、耕作の事業を行う者がその耕作の事業のために耕作の権利を有する農地を2アール未満の農業用施設用地へ転用する場合は、農地法施行規則第29条第1号該当転用届(旧第32条)が必要です。
  • 読者 意味が分かりません!!
  • 当方 解説するね・・・
  • 当方 これ200㎡未満(199㎡以下)であれば・・・転用の許可必要ないのよ??
  • 読者 え・・・どういうことですか??
  • 当方 農業者が農業を営むために・・・作った場合・・・届出だけでOK
  1. 農舎
  2. 農業用施設(選果場)
  3. 堆肥舎
  • 読者 え???農地転用の許可は??
  • 当方 いらないよ!!
  • 読者 農振除外は??
  • 当方 いらないよ!!
  • 読者 じゃー農家であれば農舎を作ってその屋根に太陽光をのせることは??
  • 当方 できるよ・・
  • 読者 ソーラーシェアリングの申請は??
  • 当方 だから・・・そんなのいるわけない!!
  • 読者 凄い・・・これ・・・本当に凄い??
  • 当方 ところで貴方??農家なの??
  • 読者 私は農家ではないです・・・
  • 当方 それなら無理よ
  • 読者 そっか( 一一)
まとめ
  • 農業者が2アール未満なら届け出だけ農舎は簡単に作れます。
  • 届出ですので許可でありません。
  • 審査もありません。
  • 届出だけでいいのです。
  • 2アールなら太陽光上手にやれば30kwいけますね。
最後に
  • 超裏技・・・農家に農舎作ってもらって・・・屋根だけ借りたらいいのです。
  • でわでわ
  • 農地法3条の農家要件の取得方法についていずれ、書きますね(^^♪

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  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
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