サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

50万円目指す??読者の質問に答えます!!

元気ばい(^^♪ 幹男です(令和3年1月5日現在)

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑祐徳神社で大吉は最高でした!!

  • さてさて・・・ブログを始めた当初はアフィリエイト収入を目的に始めたこのブログ??
  • いつしか??アフィリエイト収入より・・・共に成長しあえる仲間づくり・・・
  • 日々の行動を有益情報として流すようになりました・・・
  • このブログを1日・・・500人から1000人の方に見ていただいております・・・
  • 読者の皆様には感謝の気持ちで一杯です・・・
  • 当方のブログ・・・行動している生の声だから気持ちが伝わってくると評価を少しづつではありますが得ております。
  • 行動を止めないためにも・・・今日も書き続けます・・・

 50万円目指す!!そんな物件ありませんよ!!

yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑昨日のブログの感想です!!

  • 読者 昨日のブログ見ました??無茶苦茶ですね??
  • 当方 なにがですか??
  • 読者 年間50万円の手残りの物件なんてないですよ??
  • 当方 え・・・どうやって見つけてます??
  • 読者 ネットからです???
  • 当方 なるほど・・・
  • 読者 幹男さんが言うような物件ないです??
  • 当方 多分そうでしょうね??
  • 読者 どうして見つければいいんですか??
  • 当方 やり方は色々あると思います??
分離発注!!
  • 当方 分離発注です??
  • 読者 具体的に??
  • 当方 私も今勉強中ですが???太陽光を分離発注を自分ですると採算は合うようになるみたいですよ??
  • 読者 素人の私にはいきなりは無理です!!
  • 当方 ですよね??
  • 読者 幹男さんはどんなやり方で??案件見つけてますか??
土地を安くで手に入れてます!!
  • 当方 土地を安くで手に入れてます!!
  • 読者 なるほど・・・
  • 当方 その土地を好意にしている会社にお願いして、太陽光システムの見積もりお願います!採算が合えば事業として行っております。
  • 読者 そっか???だから・・・そんなに安くて出来るんですね??
  • 当方 今後は分離発注で高圧発電所の事業化を考えてます!!
訳アリ物件を見つける!!
  • 当方 仲間で訳アリ物件を見つけて安くで購入している人がいます?
  • 読者 どういうことですか??
  • 当方 リスクがあるから???途中でストップしている物件です!!
  • 読者 もし??解決すると??
  • 当方 かなり安い物件が手に入ります!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 場合によっては32円案件があったりします!!
  • 読者 え??そんな物件も眠っているのですか??
  • 当方 私の仲間は自分で行動して訳アリ物件を解決して32円案件ゲットした人もいます!!
  • 読者 凄い!!でも???訳アリの理由を教えてください。
  • 当方 色々ありますが・・・
  1. 土地の地上権の設定ができない?
  2. 土地の名義変更ができない?
  3. このように土地にかかわる問題が多いようです!!
  • 読者 ハードルは高そうです!!
市場に出る前の物件を見つける!!
  • ご住まいの地域で・・・太陽光を扱ている業者を見つけていい物件がないか??
  • 調査をする・・・これが一番簡単で・・・購入できる可能性があります。
  • 電力会社の空き容量がなくて・・・建設をストップされている地域もあるようです!!つまり今後??空き容量がでれば建設が可能となる物件です!!
  • 動けば出てくる可能性は高いです・・・
  • 当方は常に言ってます・・・行動していい物件を買い進めてきました??
  • 行動したら必ずいい物件が飛び込んできます・・・できないと決めつけているからできないだけです・・・・
まとめ
  • 太陽光は負担金によっても・・・採算がかなり変わります!!
  • まずはいい業者を見つけて、市場に出る前にゲットすることです。
最後に
  • 当方の場合、ブログを書いていると凄い仲間が集まってきます。
  • そこで知り合った仲間から太陽光の物件紹介!!
  • ブログが色々なことを教えてくれます!!

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・3基仕込中・太陽光収入3000万円(cf1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)(18円3基仕込中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)1棟購入中
  • アパート経営(計画中) 5000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 3000万円投資(cf200万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                          おわり