今日もありがとございます(^^♪ 幹男です（令和３年１月１９日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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職場の先輩から・・・
- 先輩 あそこの居酒屋？？同級生だろ？？
- 当方 はい・・・
- 先輩 おれはテイクアウトとったよ？？？貴方達も利用してやらないと？？潰れるよ？？
- 当方 ハイ・・・
- ハイとしか？言えない俺・・・
- 正直な気持ち・・・貴方に言われなくても・・・( 一一)
↑↑いよいよこの物件を購入します。
築３６年の築古物件を購入します(^^♪
物件の概要
- 築３６年
- ２２坪（４ＤＫ）
- 駅近から徒歩１０分
- 駐車場２台（縦列になります!(^^)!）
- 雨漏り少々
物件写真
↑↑お風呂は？？これでも十分かな？？
- お掃除してみよう？？
- 水回りの費用がかからないことを祈ります(^^♪
- もちろんシャワーノズルは交換します(^^♪
- 畳は表替え！！
- 障子・フスマは張り替えます(^^♪
- 歩てみると床がフワフワ・・・
クッションフロアーをこの上に貼る！！
- 押入れを出来たら？？クローゼットへ？？
- クロスの張替え！！
時短営業の仲間から連絡！！
居酒屋経営のテツから連絡！！
- テツ 先輩・・・時短営業出ましたね？？
- 当方 お前？？営業するの？？
- テツ 結局？？どういう事なんですか？
- 当方 １月２０日～２月７日まで営業時間が８時までなるよ！！
- テツ マジですか？？で？？お金は貰えますか？？
- 当方 協力したら７６万円もらえるよ！！
- テツ もう休みます？？
- 当方 だよな？？
- テツ 先輩！！仕事ないですか？？
- 当方 やるか？？リフォーム？？時給５００円やるぞ！！
- テツ その値段じゃしません？？
- 当方 値段は冗談！！すこし考えるね！！
すし屋のバタからの連絡
- バタ 幹男？？時短のお金？？俺ももらえる？？
- 当方 貰えるみたいよ！！
- バタ 俺？？休むよ！！
- 当方 それがいいね！！
- バタ 幹男仕事ない？？
- 当方 俺も考えてた(^^♪
焼鳥屋のマツからの連絡
- マツ 幹男ちゃんマジで時短どうなるの？？
- 当方 休んで協力金貰おう７６万円
- マツ それがいいよね？？
- イヤイヤ・・・本当に３人の仲間から昨日電話が？？
- 仲間を助けてやりたい！！
- いや？？？俺が助けてもらおう！！
マサキンちゃんに連絡
- 当方 リフォームのスペシャリスト紹介て？？
- マサ いいですよ？？
- 当方 条件が？？予算は１００万円？？
- マサ はい
- 当方 それと？？時短営業の３人に協力してもらう？？
- マサ わかりました？？聞いてみます？？
- 実は、当方も好意にしている大工さんは居ます！！
- しかし、今回、あえて新しい取り組みとして新たな方と事業をやります？？
- 理由 新たな展開があるかも？？ 以前からの仲間とは値段交渉が言いにくい！！
不動産・銀行・売主と連絡？？
- 実行日が１月２７日に決定！！
- その日にお金の支払いを行い！！売買の契約となります！！
- その後、権利書を貰って登記となります？？
- 登記はどうしよう？？自分でやるか？？司法書士に頼むか？？
- 時間？？自分でやると！！４万円節約できます！！
リフォームの計画
- 予算は１００万円で考えてます！！
- 大工さんの仕事・・・雨漏り修繕（修繕全般）
- 居酒屋の仲間・・・・クロス・クッションフロアー・掃除・台所のカッティングシート
- イヤイヤ・・・面白くなってきました(^^♪
今回の融資！！
- 償還年数が１０年の予定が・・・７年になりました( 一一)
- 金利が１．９％の予定が・・・２．０％になりました( 一一)
- 月の支払いが４５０００円の予定が・・・６５０００円になりました( 一一)
- でも？？借入が出来たので上出来です(^_-)-☆
まとめ
- 居酒屋の仲間とコラボで三方よし！！
- これができるのかどうか？
- 正直な話３人にどの程度のお金が支払えることできるのか？
- 凄い展開になってきました！！
- しかし、この仲間３人集めて！！俺なら今後、事業展開が出来そうだな？？
- 寿司と焼き鳥とオードブル・・・イベントやろうかな？？
最後に
- 正直、３人からはかなり頼りにされてます！！
- コロナが発生して、補助金の申請の手伝いは当方かなりしてきました。
- お金？？当然貰ってません！！
- だから！！俺の頼みは利いてくれます！！
- 双方、三方よしになるように頑張ります(^^♪
- ３人とも俺とはそれぞれに仲良しですが？？３人は面識がありません？？
- さてさて？？今回の取組で仲良くなってくれて次の展開になると面白いです！！
- 当方の古民家で３人とイベントもできます(^^♪
編集後記
現在の活動状況！！
- 本業（週５日）
- 陸上の指導（週３回）
- ブログ更新（毎日）
- 太陽光の推進（宮崎６基）
- 太陽光紹介案件のお手伝い（地元４基）
- 新築アパート計画（２棟）
- 築古再生（１戸）
- 古民家再生（１棟）
- イヤイヤ・・・活動は止まりません！！
- そ～言えば！！そろそろ確定申告ですね( 一一)
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
