今日もありがとございます(^^♪ 幹男です（令和３年１月２５日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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子供達の指導
- 日曜日は朝７時３０分から朝練です・・・
- 朝、自分の意志で起きれないものは来なくていいと話しておりますが？？
- 昨日も沢山の子供達が来てくれました！！
- 将来を担う子供達に陸上を通して、幹男マインドを注入しております！！
- 徐々にみんな元気になってきました・・・
- 心が出来上がりつつあります・・・
- 中学生の時の自分を考えると？？今の自分に教えてもらいたいです・・・
- 陸上の指導もプライドを持って、いいものを見つけてきました！！
- 投資も指導も同じです！！常に正しいものを追い求めてます(^^♪
- 答えは有りません？？ただ、今正しいと思う事をやっているだけです(^^♪
保護者との会話
- 保護者 僕は忙しいですから役員なれません？？
- 当方 大変ですね？？そんなに忙しいですか？？日曜日も仕事なんですね？？
- 保護者 ・・・・
- 当方 朝も仕事早いんですね？？？
- 保護者 ・・・・
- 当方 人はやらない理由を探すのは得意です！！
- 保護者 はい
- 当方 親が変わらないと子供は加速しません・・・
- 保護者 え・・・
- 当方 子供と一緒に成長できるのは人生において僅かなんですよ？？？
- 保護者 はい
- 当方 親は子供と一緒に成長します！！子供にやれることを見つけてください！！
- 保護者 役員にならせてもらえますか？？
- 当方 それが子供さんも喜びますよ(^^♪
- 忙しいといいますが！！正直・・・俺からすると・・・ごめんなさい！！
太陽光投資家の群馬の投資家と会話
- 読者 法人化のタイミングを考えてます！！
- 当方 売上が１０００万円を超えそうな時ですかね？
- 読者 私もそれを考えてます！！
- 当方 太陽光は何基所有ですか？？
- 読者 ５基です！！
- 当方 なるほど？？
- 読者 毎年、１０００万円以上いかないように事業を組み立ててました。
土地は自分で見つけて！！
- 読者 土地は自分で見つけてます！！
- 当方 なるほど！！土地をみつけてそれから受注先を探す！！
- 読者 そのとおりです！！
- 当方 それで５基全てを１０００万円以下に！！
- 読者 はい・・・
- 当方 素晴らしい！！
融資は公庫のみ！！
次の案件で悩んでます！！
- 読者 もう！！土地の仕込みなくなりました(^^♪
- 当方 なるほど！！
- 読者 なんとか・・・１８円 １８００万円 ８０ｋｗの案件を見つけました！！
- 当方 いいですね！！信販では融資は？？
- 読者 先方の会社の事情で信販は無理で！！だから売れ残ってます・・・
- 当方 なるほど！！地銀は？？
ダブルワークはマイナスに！！
- 読者 地銀は本業とのダブルワークがマイナスに働きました・・・
- 当方 マイナスに？？
- 読者 あと１社も回答が来ません？？
- 当方 なるほど？？？
- 読者 県の融資制度の活用も取り組みましたが？？それも保証会社が？？本業とのダブルワークの問題で！！ダメでした・・・
- 当方 イヤー苦労されてますね(^^♪
何を優先させますか？？？
- 当方 今までは
- 金利が安かった！！
- システム代も安かった！！
- 読者 はい
- 当方 だから、悩んでいるんですよね？？
- 読者 はい・・・
- 当方 物件がほしいのなら？？
今残っている太陽光は？？
- 当方 今の残っている太陽光はレア案件です！！
- 読者 確かに！！
- 当方 今までの概念は捨てて、少しでも手のころがあればいいと？？思って買わないと買えませんよ！！
- 読者 はい・・・
- 当方 それともし？？その程度の手残りでダメなら？？他の投資を探してください！！
不動産は？？？
- 読者 不動産なんて？？いい投資物件ないですよ？？
- 当方 動いてみてください！！
- 読者 ・・・群馬でも大家の会あるんですかね？？
- 当方 あるとは思いますが？？？調べてみてください！！
- 読者 はい・・・不動産より太陽光が安定してます・・・・
- 当方 そ～思うなら？？？手残りの少ない太陽光でも購入してください！！
- 読者 確かに・・・
法人化に伴う公庫の借換え！！
- 読者 法人化に伴って公庫の借入を個人事業主から変更したいのですが？？出来ますか？？
- 当方 すみません！！わかりません？？公庫の担当者に聞いてください？？
- 読者 そ～ですよね？？？
- 当方 とにかく動いてください(^^♪
信用組合・信用金庫を探してください！！
まとめ
- イヤー昨日も？？夕方２時間話してました！！
- 勉強になりました。本当に感謝いたします。
- しかし、全ての借入を１％未満！！しかも公庫？？凄い方が世の中に沢山いますね？？
- 当方は完敗です(^^♪
最後に
- 昨日も新築物件で不動産屋さんと打ち合わせ？
- 田舎で土地の値段は安い！！
- ということは価値はない？？
- 利回りを狙うべきか？？
- 悩みが続きます！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
