今日もありがとございます(^^♪ 幹男です（令和３年３月９日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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宮崎のチキン南蛮(^^♪
- 当方 宮崎と言ったらチキン南蛮でしょう(^^♪
- コウ 周辺でNO1の店を見つけましたよ（行ってみましょう(^^♪）
- 当方 １１００円でこのボリューム(^^♪しかもチキン２枚重ね！！
- コウ もうご飯は諦めました(^^♪肉だけと勝負します(^^♪
- 当方 僕も完食は無理です！！夜の鍋も待ってますから(^^♪
- 今回の視察の料理は全て、量が多い感じでした。
- グランピングでの鍋も
- インターで食べた昼食も（熊本でした(^^♪）
- 当方も齢をとったのか？？食べれない自分に気が付きました。
- 以前は出されたものは全て食べる精神でしたが！！食べれない( 一一)
霧島神社に参拝
- オッサン５人で霧島神社を参拝です(^_-)-☆
- イヤー神社で厄払いしてきました(^^♪
- 宮崎の太陽光の成功を祈ってまいりました(^^♪
宮崎太陽光確認（６か所）(^^♪
↑↑このアプリを活用して日当たり状況確認を行います。
フムフム・・・
- こちらから太陽が上がって
- こちらから太陽は下がる(^^♪
- 問題ありませんね！！
この発電所？？
- 当方 よく見ると竹の根が？？
- 社長 そ～ですね！！以前は竹の山でした！！
- 当方 ここはそれ以外にも
- 当方 崖になっておりますので、除草剤を撒くより草刈をする必要がありますね(^^♪
- 社長 確かに・・・
- コウ ビデオカメラの設置をお勧めします！！
- カメラは（１万５千円）電柱に設置
- 通信装置の電源はパワコンから
- 月のランニングコストは３００円
- 当方 流石コウさん凄い！！
- 社長 通路は防草シートを張りましょう！！
- 当方 え？？ここは正面の鉄塔が気になります！！
- 社長 影は邪魔しないと思いますが？？（アプリで確認）
- 当方 確かに大丈夫そうですね！！
- 社長 ここは５月に連携です(^^♪
- 当方 朝から夕方まで日は当たりますね(^^♪
- 当方 ここはクヌギの木が生えてますね？？
- 社長 明日から伐採です！！連携は４月上旬です！！
- 当方 全く問題ありませんね(^^♪
- 当方 西側の大きな木は気になりますね(^^♪
- 社長 ここは伐採します(^^♪
- 当方 それならここは１００点ですね！！
- 社長 しかも元は宅地？？草も生えませんよ！！
- 当方 いいですね！！
- 社長 この山を伐採するそうです？？
- 当方 え！！凄い山ですね！！
- 社長 僕も思います？？これを伐採して採算があうのかどうか？
- 当方 確かに！！しかも伐採後、太陽光を設置して？？管理が大変そうに感じてます！！
- 社長 大丈夫だとおもいますよ！！どの現場も最初はこんな感じです！！
- 当方 完成後もう一度確認しましょう！！
まとめ
- 最後に見た山の物件以外は１００点でした！！
- ん・・・この山の物件だけはチョット考えないと？？
- しかし、管理は鹿児島のｋさんにお願いしようと考えています！！
- ｋさんが行くにしても２時間半もかかる？？
- それは大変です！！
- 現実的に考えると・・・年間２回程度の管理で済む程度の準備をしないと！！
- 通路は防草シート
- 除草剤も粒剤にして！！長期に効果があるものにする必要ある！！
最後に
- 不動産の天才コウさんと会話
メガ太陽光投資家勢と太陽光視察&グランピング視察♪
— コウ＠不動産×ガス会社経営 (@kouhei7) 2021年3月7日
グランピングはオーナーから詳細な収支と事業計画のあらましを聞かせて頂き、大変貴重な機会となりました☆
なによりオシャーリー*\(^o^)/*
今回はおじさん軍団で突撃しちゃったので、次はファミリーで行きたいと思います♪ww pic.twitter.com/HmkJrFwR7u
- 当方 ３日間お付き合いいただきありがとうございます(^^♪
- コウ 僕も勉強になりました(^^♪
- 当方 イヤイヤ・・・コウさんの行動力は本当に勉強なりました(^^♪
- コウ 太陽光の投資家の皆さんは堅実ですね(^^♪
- 当方 え？？不動産と違いますか？？
- コウ 不動産はもっとぶっ飛んだ人がおおいです！！
- 当方 そ～なんですね(^^♪
編集後記
- 久しぶりに古民家再生へ
- 足場がかかってます(^^♪
- 楽しみです(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
