今日もありがとうございます(^^♪ 幹男です（令和３年３月３１日）
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昼休みランニング
- 仲間との昼休みランニング終わりが近づいてきました！！
- 昼休みは５人の仲間と毎日ランニングしております(^^♪
- 仲間 本当に居なくなるんですね！！
- 当方 自分で決めたことだけど寂しいよ( 一一)
- 仲間 寂しくなります！！
- 当方 みんなが居てくれたから昼休み楽しかったよ！！コロナだからお別れ会はしないでほしい！！気持ちだけでいいからね(^^♪
- 仲間 わかりました！！
- 当方 さて、毎年の恒例行事桜の写真を撮りながら走るよ！！
- ３分咲きですね(^^♪
- 菜の花も咲いておりました(^^♪
太陽光のいい物件を仲間が見つけました！！
- 仲間 後輩がこんな物件をもってきました！！幹男さんこれどう思います？？
- 低圧１４円案件
- パネル１２０ｋｗ
- システム費用１，７５０万円(税込)・・・負担金込
- 土地賃借料２０年で６０万円
- 管理料５万円/年
- 当方 この内容なら俺も欲しいです紹介してください！！
- 仲間 従業員の方は元○○ックスの方らしく？？
- 当方 なるほど！！
- 仲間 今、交渉中の人が居るらしく？？その方より早く融資をつけたら譲ってくれるらしいです！！
- 当方 え？？？
- 仲間 融資は自分で直接〇プラス・〇ャックスに話をしてくれと！！
- 当方 え？？？？
- 仲間 前金で９割いただくと！！
- 当方 え・・・連携前に？？？？？
騙されているかも？？
- 当方 この話・・・俺なら断ります？？
- 仲間 え？？なぜですか？？こんないい話ないですよ！！
- 当方 話がプロの話と思えません？？
- 既に交渉をしている人が居るのに・・・他の人にはなす？？
- 信販での融資を直接個人で申込・・・できません？？
- 前金で・・・９割？？
- 仲間 そ～言われると？？なんか心配になってきました？？
- 当方 元〇〇ックス？？知り合いが居るから確認します名前教えて？？
- 仲間 はい・・・○○さんです！！
知り合いに確認
- 当方 ○○さんという元〇〇ックス従業員さんは最近まで存在しないようです？？
- 仲間 え？？？
- 当方 やっぱり怪しい！！この会社設立したばかりですね？？
- 仲間 はい昨年の９月です！！
- 当方 それなのに？？
- この価格でシステムを販売？？
- あと２００万円足して販売しても買いたい人はいますよ！！
- 他の人と交渉している・・・慌てさせて契約をさせようとしている？？
- 信販を個人で申請・・・聞いたことがありません？？
- 完成もしていないのに前金！！
- この話は危険すぎます？？
最大のリスクを考えて？？？
- 仲間 え？？？
- 当方 騙されるとはいいたくありません！！
- 仲間 ・・・
- 当方 しかし？？？１７００万円持ち逃げされて？？リスクカバーできますか？？
- 仲間 できませんね？？
- 当方 最大のリスクを考えて？？カバーできなければやるべきではありません？？
- 仲間 確かに？？
- 当方 僕はいつも事業をする時に最悪、この事業で失敗した時に？？と考えるようにしております！！
- 仲間 よくわかりました！！
当方の投資は！！
- 最悪・・・太陽光は売れば ・・・借金は０になります。
- 最悪・・・古民家再生は売れば ・・・借金は０になります。
- 最悪・・・築古物件は売れば ・・・借金は０になります。
- 最悪・・・新築アパートは売れば・・・借金は０になります。
- リスクカバーできる物件だけです？？
- 読者 幹男さん仮想通貨持ってますよね？？
- 当方 はい
- 読者 株も持ってますよね？？
- 当方 はい
- 読者 積立投信してますよね？？
- 当方 はい
- 読者 ＦＩＲＥしてサラリーマン辞めるんですよね？？
- 当方 はい
- 仮想通貨も株も投信信託も無くなっても痛くない金額でやっております。
- 起業して失敗しても、また、勤めに出ればいいだけです！！
まとめ
- 怪しいと思えば手を出すことを止めましょう！！
- 何度もいいますが？？
- クソ物件を手に入れたら終わりです！！
- 今回の話はクソ物件すら手に入らないかもれません？？
- 慌てたら絶対にいい事はありません！！
最後に
- 最近はいい物件は少なくなりました！！
- 本日は注意喚起してみました(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
