今日もありがとうございます(^^♪ 幹男です（令和３年３月２５日）
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昼休みランニング
- ２８年続けてきた昼休みランニング！！
- 後１週間で終了します！！
- 寂しいです( 一一)
- 昨日もスマホ片手にパチパチ撮ってきました(^^♪
- イヤー綺麗です！！
新会社設立準備！！
- 実印到着です！！
- これで会社の登記はできます！！
- 昨日、定款も出来てきました！！
- 今、内容の精査中です！！
- ４月１日に直ぐに登記を行います(^^♪
- その後、社会保険の手続きを行わないと！！
- アニキからのアドバイス！！
- アニキ 法人の決算は？？
- 当方 １１月にします！！
- アニキ そ～か？？最初は短く設定するのね？
- 当方 はい・・・繁忙期を考えました(^^♪
- アニキ わかるよ。それと決算までに
- 消費税の課税事業者になるのか？ならないのか？
- ボーナスを貰うのか？貰わないのか？
- 決めておく必要があるから？？
- 当方 なるほど！！承知しました(^^♪
- アニキ 定款も出来たのなら内容確認させて！！
- 当方 よろしくお願いします(^^♪
- アニキ ＬＩＮＥでいいから写メしてね！！
- アニキは本当に自分の事のように心配してくれてます(^^♪
- 感謝でしかありません(^^♪
アパート融資承認！！
- 家内の会社でアパート融資承認申請をしておりました！！
- ＦＩＲＥ前に融資を通すためにギリギリの交渉をしておりました？？
- アパート事業内容の精査
- 法人決算内容の説明
- このやり取りが３週間続いておりました！！
- ＦＩＲＥ前に決めておきたくて必死の交渉を続けておりました！！
- このアパート経営で？？
- 満室時は・・・月々１５万円のキャッシュが生まれる事業となります(^^♪
- 昨日、信用組合から連絡が！！
- 組合 融資の承認がおりました！！
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- 組合 契約の準備に入ります！！
- 当方 よろしくお願いします！！
- 組合 直ぐに公証役場にいって公正証書の準備をお願いします！！
- 当方 はい・・・
- 組合 実行は今月中に行います！！
- 当方 よろしくお願いします！！
- 土地代
- 既存建物解体費用
- 地盤改良費用
- 建物建築の一時金
- が今月中に実行されます(^^♪
- 本日、昼から契約です！！
まとめ
- 正直、無理かもと思っておりましたが？？
- ＦＩＲＥ前にギリギリセーフでアパート承認です。
- 個人から法人への借換えも何とか契約が完了！！
- 残すはあと一つ・・・１４円案件を信用金庫に融資お願いしております？？
- １４基目となります？？
- ３月３１日までどうなるのか？？
- 様子見します！！
- 読者 もし・・・４月以降になればどうしますか？？
- 当方 正直にＦＩＲＥしたこと話しますよ？？
- 読者 そ～ですよね？？
- 当方 それでも融資をつけてくれるのか？？話します！！
- 読者 もしダメなら？？
- 当方 その案件は仲間に譲ります(^^♪
- 読者 なるほど！！
- 当方 さて・・・あと１週間どうなることか・・・
最後に
- 今日は昼からサラリーマン休んでアパートの契約を行います！！
- ギリギリの戦いが続いております(^^♪
- ＦＩＲＥ後の準備も既に行っております！！
- 空き家調査をお願いしていたｋさんから連絡？？
- ｋさん ４月４・５日は空き家調査出来ます！！
- 当方 よろしくお願いします！！
- ｋさん 幹男さんもいよいよＦＩＲＥですね？？
- 当方 はい・・・
- ｋさん 幹男さんの手伝い？？私でよければ協力しますので(^^♪
- 不動産屋にお願いしても安い土地はありません？？
- だから、空き家調査を行って安くで購入できる土地を探します？？
- 本日のアパート計画も、このやり方で土地を相場の半分以下でゲットしました(^^♪
- 建物付きであれば意外と安くで購入が出来るのです！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
