今日もありがとございます(^^♪ 幹男です
(復活ブログ)
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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節分
- 昨日は124年ぶりの2月2日の節分でしたね(^^♪
- 我が家も、恵方巻を食べました!!
- 南南東を見ながら何も話さないで食事??
- 当方には無理でした(^^♪
- 食事後は豆まきですね!!
- 毎年のように続けてきた我が家の豆まき・・・
- 下の娘も小学4年生!!
- いつまで当方の鬼役も出来るのか??
- 正直、まだまだやりたい気持ちはありますが??
- 役目の終わりは近づいてきてます( 一一)
- さびしくなりますね!!って思いながら昨日も鬼になりました!!
FIRE決意の理由
- 2月1日に辞表を出した当方
- 辞めるタイミングはかなり悩みました??
- 読者の皆さんも当方と同じようにFIREを計画されている方、多いと思いますので気持ちを書きます(^^♪
- 読者 なぜ?今のタイミングでした??
- 当方 相当悩みました!!でも、一番の理由は太陽光ですよ!!
太陽光が13基になるから!!
- 読者 え??古民家やアパートではないんですか??
- 当方 太陽光が5月で13基になります!!
- 読者 それで収入は??
- 当方 厳しく見ても売上で3000万円!!CFで900万円になります!!
- 読者 なるほど
- 当方 太陽光は他の投資と比べると安定収入です!!
- 読者 古民家・アパートよりもですか!!
- 当方 もちろん!!
- 読者 なぜですか??
古民家再生は??
- 当方 古民家再生は月の支払いは15万円です!!
- 読者 それで収入の見込みは!!
- 当方 1回の貸出が4万円だから月に4回貸し出すと??トントンです!!
- 読者 なるほど!!見込みはありますか??
- 当方 もちろんありますよ!!10回はいくと思ってます(^^♪
- 読者 凄いですね??
- 当方 でも??確実ではありません!!
- 読者 なるほど!!
- 当方 太陽光は確実です!!でも?古民家再生は確実ではありません??
- 読者 確かに!!
- 当方 最悪!!売るつもりです( 一一)
- 読者 え??造る前からそこまで考えているんですか!!
- 当方 もちろんです!!最悪、売ります( 一一)
- 読者 そこまで考えているんですね??
- 当方 最悪のシナリオはもちろん頭に入れてます!!
- 読者 なるほど??
- 当方 だから、太陽光がいいんですよ!!最悪は自然災害だけ??
- 読者 確かに!!
- 当方 地震以外は火災保険でカバーしますので!!
- 読者 太陽光は本当にいい投資ですね!!
アパート経営は??
- 当方 アパート経営は中古と新築ありますが??新築の話をしますね??
- 読者 よろしくお願いします!!
- 当方 新築アパートは??
- いい場所に
- 家賃設定を安くて
- 快適に住める
- 読者 それだと失敗する可能性は低いですね⁉️
- 当方 だけど??アパートは絶対はありません!!
- 読者 え??それだけ条件が揃うと無敵でしょう??
- 当方 自殺・殺人・事故が発生したら??
- 読者 それは怖いですね!!
- 当方 利回りはいい場所を安くで購入したら確保できます!!しかし、失敗するリスクとは隣り合わせです!!
- 読者 それをきくと確かに太陽光は確実です!!
不動産屋さんとの会話
- 不動 アパートを5棟持っていたら??3棟当たり(^^♪2棟トントン( 一一)になりますよ!!
- 当方 全部アタリは無理ですか??
- 不動 私の経験では全部あたりは厳しいよ!!
- 当方 なるほど!!
- 不動 そ~考えないとアパートはすすみませんよ??
- 当方 確かに!!
- 不動 でもね1棟目は絶対成功しましょう??
- 当方 成功したいです!!
- 不動 1棟目コケルと大変です!!次に繋がりません??
- 当方 今??計画しているアパートよろしくお願いします!!
- 不動 もちろん頑張ります(^^♪
まとめ
- 太陽光・古民家再生・新築アパート・古民家再生!!収入の複線化が出来つつあります!!
- でも、一番の柱は太陽光13基の収入です!!
- 太陽光の安定収入が見込めるからFIREできます(^^♪
最後に
- 友人マッチャンから質問??
- マツ これこれ??どう思う??
- 当方 オー今年度から始まる??この事業??
- マツ 俺??真剣に考えてる??どう思う??
- 当方 今買うなら??リーフを買うタイミングね??
- マツ どういうことだ??
- 当方 今乗っている車が交換時期であって??リーフを計画してるならもちろん買いね!!
- マツ なるほど!!
- 当方 あと??太陽光のFIT終了の時期と重なれば??
- マツ 幹男??お前が時期じゃいないの??
- 当方 確かに!!これ買おうかな??会社で??
- マツ 俺も計画してるから一緒に値引き交渉しようか??
- 当方 今度一緒に日産行ってみない??
- マツ お前と行くのは嫌だが??しかたないから一緒に行ってやるぞ!!
- 当方 ( 一一)
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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
- 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・10基稼働中・3基仕込中・太陽光収入3000万円(cf1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)(18円3基仕込中)
- 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)1棟購入中
- アパート経営(計画中) 5000万円投資(cf150万円)
- 古民家ホテル経営(計画中) 3000万円投資(cf200万円)
- コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
おわり