今日も絶好調 幹男です（令和３年４月９日）
- ２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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工場の屋根の太陽光
↑↑このような発電所をつくりたい！！
- 昨日、仲良くしている不動産からの電話
- 不動産 幹男さん工場の屋根探していると話してましたね？？
- 当方 はい
- 不動産 工場の屋根？？貸したい方が居ますよ？？
- 当方 ありがとうございます！！是非、話をさせてください！！
- 不動産 まずは、幹男さんと先方と会っていただいて話をすることが重要です。来週、機会をつくりますので！！
- 当方 よろしくお願いします。
太陽光の流れを説明
- 当方 太陽光の説明を少ししていいですか？
- 不動産 どうぞ！！
- 当方 おおきい工場になりますので、
- パワコン２５０ｋｗのパネル５００ｋｗで進めます。
- ２１万円かけて・・・九州電力に負担金の確認を行います。
- 入口の問題で負担金が高すぎると採算が合わなくなります。
- この場合は、事業を断念しないといけません。
- 不動産 なるほど！！
- 当方 それがクリアーしたら次に権利の問題があります？？
- 不動産 どういうことですか？？
- 当方 屋根の下は工場ですよね？？
- 不動産 はい
- 当方 自分の工場の屋根につける場合は問題ないのですが？その土地の屋根の部分だけ借りることになりますので？？権利設定が・・・？？
- ２０年間の地上権の設定
- ２０年間の賃貸借の設定
- これが出来るのか？
- 不動産 幹男さん○○弁護士と仲良かったよね？？
- 当方 はい・・・公務員辞めた時もすぐに連絡ありました！！
- 不動産 その問題は弁護士さんに相談しててね？？
- 当方 はい(^^♪
- 不動産 まずは先方とあう機会つくるから動いてみましょう！！
- 当方 よろしくお願いします！！
屋根の権利の問題
- 屋根の権利がはっきりしないと？？
- 火災保険にも加入できません？？
- 保険に加入しないで？太陽工事をすることはかなり危険です！！
- 当方の発電所？？全て、保険に加入しております！！
久々のランニング
- 昨日、帰宅後の？？
- 久々にランニングをしました！！
- 公務員を卒業しまして昼休みは？？結局、仕事しております。
- 自由なので逆に常にズート動いておりますので、ご飯食べたらすぐ仕事しております。
- ４８歳・・・体力が落ちるのは早いですね！！
- 昨日はお酒も飲んでいないのに！！寝落ちしておりました！！
新築アパート契約成立！！
↑↑こんな素敵なアパート作りたい！！
- 昨日、無事にアパート契約成立です！！
- 新築、利回り９％が現在の段階では実現しました(^^♪
- さてさて、これから？？どれだけの費用が増えるのか？
- なるべく増えないように努力します(^^♪
まとめ
- 新会社において
- 太陽光の高圧
- 太陽光のソーラーシェアリング
- 空き家調査
- この事業を進めております。
- 平行して家内の会社で
- 新築アパート建設
- 古民家再生
- 宮崎太陽光３基建設
- しております！！
- いやー貧乏暇なしです(^^♪
最後に
- 新会社の登記が完了しましたので、昨日、年金事務所で社会保険の手続きを行ってきました。
- やることが多すぎて一つ一つ片づけております(^^♪
- 昨日は農業委員会に行きました！！
- イヤーこの話はまた、次の機会にしますね？？
- さて、今日は不動産の大きな話がありますので楽しみです。
- 本当にいい話なのか？どうか？協議してみます？？
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
