今日も絶好調 幹男です（令和３年６月４日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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市街化調整区域！！
- 共同住宅建設の為に、空き家調査を実施しております。
- 空き家の土地をリストアップして、不動産屋さんと協議です！！
- 当方 ここどうですかね？
- 不動 いいですね！！
- 当方 ここなら？？イオンの計画地と近くだからいいですよね？
- 不動 私もそう思います？？
- 当方 ところで？？ここ？？共同住宅建てられますかね？？
- 不動 え？？？ダメなんですか？？
- 当方 調整区域かもです！！
- 不動 この周辺で５０戸連単の土地で住宅は造りましたよ？
- 当方 確かめてみましょう？？市役所へ
市役所へ確認！！
- 当方 ○○町のこの周辺！！アパート建てられますか？？
- 市役所 残念ながら市街化調整区域だから？？無理ですね！！
- 当方 やっぱり・・・勝手に建てたらどうなります？？
- 市役所 建築確認申請で直ぐに分かりますから？？無理ですよ！！
- 当方 なるほど！！
- アパート用地は中々見つかりません！！
新築アパートパーツ
- ２０ｋｗの余剰の太陽光を設置します！！
- さて？？クイズです？？このパーツ見て？？何かが足りません？？さて何！！
- 赤の玄関扉にしてみました(^^♪
- クイズの答えは？ベランダです！！
- 全室、乾太くん（乾燥機）設置する予定です！！
- 昨日！！管理をお願いする予定の不動産屋さんと打ち合わせしました。
- パーツ確認
- 仕様の確認
- 家賃の確認
- 防音対策
- 周辺環境確認（ゴミ出し等）
- 今後のスケジュール
- 不動 完成は？？
- 当方 ８月末です！！
- 不動 入居はいつから？？
- 当方 ９月からです！！
- 不動 早めに！！募集かけましょうね！！
- 当方 ステイジング必要ですか？
- 不動 え？？新築は必要ありませんよ！！
- 当方 なるほど！！
- 不動 一部屋早めに造って見せるようにしましょう(^^♪
- 当方 わかりました(^^♪
- 不動 プロジェクターつけたらどうですか？
- 当方 なるほど！！壁に投影ですか？
- 不動 そ～なります！！
- 当方 面白い！！
- ワクワク大作戦で新築アパートも進めております！！
古民家再生！！大詰めです(^^♪
- 来週から庭にかかります！！
- 駐車場は６台分！！
- 庭は木を１０本植える計画です(^^♪
- 木の塀と格子が仕上がりました(^^♪
-
いい感じです！！
- お？？これは？？
- テーブルになる予定です！！
漆喰も仕上がりつつあります！！
- お風呂もＦＲＰ加工完了です！！
- イヨイヨタイルが！！
-
既に浴槽は入ってます！！
- 職人のノミです！！
- 研ぎすぎてこんなに短くなってます(^^♪
- イヤー楽しみです！！
梅雨空は嫌いです( 一一)
- 昨日は久々に大雨でした！！
- サテサテ、発電量は？？
- え？？１日で！！９０.５ｋｗ
- 少ない！！晴れたら？４００ｋｗオーバーなのに？？
- 抑制があっても３００ｋｗオーバー？？
- やっぱり・・・太陽光は晴れてくれないとですね！！
まとめ
- 折角、見つけた土地が市街化調整区域でアパート無理？？
- イヤイヤ！！気持ちが滅入ります！！
- 負けないで！！土地見つけを行います！！
- 大詰めを迎えた古民家再生、毎日ドンドン進んでおります！！
- 現場に行くのは楽しいです(^^♪
最後に
- 本日は！！ソーラーシェアリングの一時転用申請をつくります(^^♪
- 事務を進めないと(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
