今日も絶好調 幹男です（令和３年７月１０日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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はじめに
- 当方は地方公務員でした！！
- 公務員の傍ら、嫁に頑張ってもらい会社をつくりＦＩＲＥの為の活動を行ってまいりました(^^♪
- ＦＩＲＥした一番の理由は、本日お伝えします古民家再生です！！
- 公務員でありながらホテル経営？？
- 色々、言われる前にイサギヨクＦＩＲＥしました(^^♪
- さてさて、本日は古民家再生のオープン前の今だからこそ、これまでの歩みをお繋ぎします(^^♪
着工前
- ２年前の話です！！
- 叔母 幹男ちゃんこの納屋・・・貴方が処分してくれない？？
- 当方 どうしてですか？？
- 叔母 今まで管理してきたけど・・・もう管理はできない・・・
- 当方 え？？土地も建物も？？
- 叔母 すべてあなたに任せるからどうにかしてくれない？？
- 当方 わかりました・・・どうにか考えてみます！！
- この土地は広い・・・７００㎡
- しかも古い建物が！！
- 俺が利用するとしたら？？
- 太陽光をつくろう！！
↑↑着工前の納屋の様子です！！
- 最初は、この古民家？？壊して太陽光を設置する計画でした！！
- 実は？？権利はもっております！！
- 負担金も支払っております！！
- 太陽光で土地を利用することは？？まだ、諦めておりません！！
建設会社のエースとの出会い(^^♪
- 当方 この納屋？？価値ありますか？？
- エース すぐに確認行きます！！
- 当方 よろしくお願いします(^^♪
- 一時間後？？（電話が！！）
- エース この納屋いいです(^^♪
- 当方 え？？何がいいんですか？？
- エース こんないい建物ないです！！
- 大きな柱
- 白蟻が全く来ていない・・・
- しかも、土地が広い
- 当方 そんなにいいですか？？
- エース こんなにいい建物は１００軒探しても見つかりません！！
- 周辺の田園風景も最高です！！
- しかも、近くにはコンビニもスーパーもある！！
- 非常に便利でいいところです！！
- 当方 ここを何に使うんですか？？
- エース 古民家ホテルをつくりましょう！！
古民家再生スタート
↑↑このプランで・・・金融機関との交渉スタートです！！
- なんと？？とんとん拍子で融資が決定(^^♪
- 融資決定の理由は？？
- 建設会社の完璧なプラン
- 建設会社の実績
- 建物の評価
- 土地の評価
- 当方のプランニング
- 融資が決まるとドンドン仕様が・・・プランが変更に！！
↑↑イヤーこのイメージで工事がスタートです！！
イヨイヨ着工（起工式）・・・今年２月(^^♪
↑↑今はここは露天風呂です(^^♪
- この建物は築５３年経過しております(^^♪
- 意外と若い建物です・・・
- まずは裸に(^^♪
- これから毎日、現場に足を運びました。
↑↑オー構造材と屋根と壁だけに！！
↑↑オー足場が(^^♪
↑↑先ずは屋根から(^^♪
↑↑５０年前の建設時の大工さんの手あかです(^^♪
↑↑こんなに基礎がズレておりました・・・
↑↑２階の壁は土壁をそのまま利用です(^^♪
↑↑土壁を利用した再生(^^♪
↑↑ダンダンカッコよくなってきました(^^)/
↑↑オー素敵なステンドグラスが
↑↑４月上旬！！このころから毎週土曜日が工程会議です(^^♪
↑↑棟梁ともかなり仲良しに(^^♪
↑↑ダンダン素敵ないい感じに！！
↑↑棟梁の凄腕で階段が！！
↑↑このころから食器・家具・電化製品をそろえ始めました!(^^)!
↑↑イヨイヨ外構もスタート
風呂の設置も完了です(^^♪
↑↑キッチンも洗面所も手作りです(^^♪
↑↑棟梁のアートが(^^♪
↑↑大工さんの洗面所づくり
↑↑大工さんからの火鉢プレゼント(^^♪
↑↑下水工事も(^^♪
↑↑壁は全て漆喰です(^^♪
↑↑ダンダン完成に近づいてきました(^^)/
↑↑外構もいい感じに(^^♪
↑↑完成予想がパース
- 仕様がドンドン変更になりました・・・このころやっとパースが(^^♪
↑↑オー照明も入ってきました(^^)/
↑↑清掃もソロソロスタート
↑↑徐々に家具も揃ってきました(^^)/
- オーエアコンも設置です(^^♪
ウッドデッキ完成
↑↑お風呂完成
↑↑土間もコンクリートに
完成（大工仕事終了）
↑↑プロジェクター設置です(^^♪
↑↑イヨイヨ引渡(^^♪
↑↑昨日、ピアノも入りました(^^♪・・・よく見ると私の姿も見えます(^^♪
まとめ
- イヤー長かった半年間・・・
- 公務員をやりながら着工
- 公務員退職
- 会社設立
- 会社経営と平行して古民家再生
- 振り返ると本当に頑張った半年間でした(^^♪
最後に
- 本日と明日は、お世話になった方への完成見学会です(^^♪
- 皆さんとゆっくり話したいと思っております(^^♪
- さてさて、どんな一日になるのか？？
- 今日もニコニコになります(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ 1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（建設中） ４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
