サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

【新築アパートの反応】広告をはじめて1週間!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年8月2日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE 
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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新築物件の反応

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↑↑新築アパートの状況!!

  • 太陽光の発電の次の投資は??
  • いい場所を??市場より安くで購入出来たら??
  • もちろん・・・新築アパートが計算がしやすい。
  • この場所!!以前は廃墟のアパートが建っておりました??

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↑↑市場の歪みを見つけて・・・市場の販売額の半分以下で購入!!

  • 我々、事業家はこの市場の歪みを見つけることが??大切なのです!!
  • さてさて、こちらのアパートの価格設定!!
  • 実は??強気の設定にしております。
  • 理由は??

 

yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑こちらでも説明しております!!

  • 当方のブログで何度も話しておりますが??
  • 不動産は出口が重要と捉えております??
  • 利益を確定させるためには??重要なのは・・・売ってお金に変えて
  • そのお金を次の投資の頭金にする。
  • この繰り返しで、ドンドン資産を増やしていくことが不動産で勝つ方法だと思っております。
  • さてさて、現在、建設中のこのアパート!!反応は??
反応は少ないです!!
  • 閲覧数は多いのですが??
  • 問い合わせは・・・メールでの1件のみ・・・理由は??
  1. 強気の戦略が・・・価格が高い??
  2. 時期的な問題・・・繁忙期でない??
  • 読者 どうしますか??
  • 当方 いや!!ネットでの閲覧が多いという事は??アピールの方法を変えたら大丈夫と判断します!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 この物件の強みは??
  1. 新築
  2. ペット可
  3. 乾太くん付物件
  4. 立地の良さ
  5. 敷金・礼金なし
  • 読者 フムフム
  • 当方 これをキャッチコピーにして強くアピールします。
管理会社へメール!!
  • 当方 新築アパートのキャッチコピーを変えて頂けませんか??
  • 管理 どうかされました??
  • 当方 閲覧数はあるが??反応が少ない!!
  • 管理 確かに・・・
  • 当方 市場からしたらこのアパート高いです??その分、仕様は高いです!!その強みをアピールしましょう??
  • 管理 なるほど!!早速・・・変更してみます!!
まとめ
  • 新築アパートも今が正念場です!!
  • 完成と同時に契約??
  • 1日でも早く・・・入居を決めて・・家賃をいただく!!
  • これにより収益を生み出すことが出来ます。
  • さてさて、どうなるのか??都度、ブログでご紹介します。
最後に
  • 当方、8月6日にコロナワクチン1回目の接種が決定しました!!
  • 早く、2回打たないと落ち着きませんね??
  • 古民家再生も予約が、ボチボチ入っております。

www.jalan.net

↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です!!

  • 長崎県民の方は半額補助!!
  • しかも、おひとり様2000円の商品券も(^^♪

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現在の取組状況(49歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
  • 投資総額 年内3億5千万円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中・太陽光収入3500万円(cf 1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(建設中) 4000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                               おわり