サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【古民家ホテルを営業した感想】太陽光の次の投資

今日も絶好調 幹男です(令和3年11月16日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE  
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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古民家ホテルを営業した感想!!
  • 8月にオープンした当方の古民家ホテル??
  • 本日はこのホテルの経営の状況をお繋ぎします!!
  • お客様は???
  • 今月は・・・12組・・・イヤーありがたいです。
  • しかし・・・お客様は???
  • 12組中・・・10組は県内・・・つまり半額の県民割があるからです。
  • 1月中旬にはgotoも始まるみたいですが・・・フムフム
補助金を期待しての営業はダメ
  • 当方 補助金を期待しての営業はダメだと思っております。
  • 読者 どうしてですか??
  • 当方 補助金が無くなると・・・客は!!
  • 読者 確かに・・・
  • 当方 補助金が無くても来てくれるお客様の心を掴む事が重要です!!
  • 読者 なるほど!!どうするつもりですか??
  • 当方 はい・・・ターゲットは福岡です!!
  • 読者 どうしてですか?
  • 当方 長崎に簡単に車で来れて・・・非日常を味わっていただく・・・
  1. 人口も多い
  2. 生活水準も高い
  3. お金に関係なく来てくれる!!
一昨日、福岡からのお客様が!!
  • 20代の男女5人のお客様です・・・
  • 福岡 わ~素敵ですね??
  • 当方 ありがとうございます(^^♪
  • 福岡 これで一棟貸しで46,200円安い(^^♪
  • 当方 え!!そーいっていただけます!!
  • 福岡 はい・・・ここは本当にクオリティ高い!!高級感がある・・・

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  • 当方 イヤー本当に嬉しいです・・・ワインをプレゼントします飲んでください!!
  • 福岡 いいんですか(^^♪
  • 当方 ところで・・・こちら??どうして見つけられましたか??
  • 福岡 じゃらんです!!
  • 当方 なるほど!!
  • 福岡 じゃらんの写真がとても素敵で(^^♪
  • 当方 ありがとうございます。

次の日の会話(チェックアウト時に)

  • 当方 おはようございます・・・良く寝れましたか??
  • 福岡 はい・・・
  1. ベットもとても良くて・・・
  2. しかし、ホテルも良くて・・・寝るのが勿体なくて・・・
  3. なんか複雑でした(^^♪
  • 当方 また、来てください!!
  • 福岡 はい・・・来年・いや毎年きます(^^♪
  • 当方 よろしくお願いします(^^♪
  • 福岡 はい・・・必ずきます(^^♪
  • 当方 ところで・・・こちら安いと言われましたが???どこと比べて安いと??
  • 福岡 1棟貸しのペンション・・・九州色々回りましたが??
  1. 清潔感があって・・・(本当に綺麗です)
  2. アメニティもしっかりしてて・・・(全て揃っている)
  3. 場所も便利で・・・(お店も沢山ある)
  4. これで・・・この値段はありませんよ・・・もっと値段あげもいいですよ!!
  • 当方 イヤー本当にありがたい言葉を感謝いたします(^^♪
地道に頑張ります!!

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  • 昨日も外用のスリッパ・・・全て・・・洗って新品同然に(^^♪
  • 外の草取りも・・・毎日・・・
  • 施設内の清掃も入念に!!
  • イヤー修行のような日々が続いております(^^♪
まとめ
  • 昨日、12月29日のキャンセルが!!
  • 1月の予約も1日も入ってません・・・
  • 正直、今後??どうなるのか??不安だらけです・・・
  • しかし、自分を信じて・・・前に進んでいきます!!
  • 昨日、清掃が終わり・・・家内と長女と当方と3人でランチに(^^♪

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  • 娘  美味しい・・・本当に美味しい
  • 当方 うん・・・美味しいね!!
  • 娘  お父さんとお母さんと3人で食事??今までにあったかな??
  • 当方 貴方が生まれて息子が生まれるまでの3年間は・・3人だったのよ!!
  • 娘  そっか・・・なんか不思議・・・
最後に
  • 本日の行事予定は
  • 朝から打合せ・・・用地交渉の
  • 10時から チェックアウトの対応
  • 11時半から 不動産投資仲間との交流会(ランチ含む)
  • 今日もバタバタの一日です!!
追伸
  • iPhoneの顏認証!!
  • 次女(小学生5年生)が長女のiPhoneを持って登場!!
  • 次女 ねーおねーちゃんのiPhoneのロック ほら!!私の顔でロックが解除されるの!!
  • 当方 ウソ― 
  • 次女 ほら・・・
  • 当方 アラ本当
  • 次女 お父さんも似ているから解除されるかも!!
  • 当方 どれどれ・・・流石に私で無理でした・・・
  • しかし、姉妹はiPhoneでは同一人物みたいです(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア      

                        おわり・・・