今日も絶好調 幹男です（令和３年１２月１８日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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古民家再生！！
- 当方、有益な情報を・・・皆様にお繋ぎするために・・・ブログを書いております。
- 正直いいまして、太陽光は非常に旨味が少なくなっております。
- ソーラーシェアリングも・・・以前の美味しい（３０円台・２０円台）案件をお持ちの方のオマケ・・・こんな感じで・・・
- 太陽光の一番最初の投資が・・・ソーラーシェアリングでは？？かなり旨味は少ないです！！
- だからこそ、当方は太陽光の次の投資についても・・・ブログでお繋ぎしております！！
- 昨日、古民家にリネン関係の業者さんに来てもらいました！！
- 業者 イヤー・・・こちらは素晴らしい(^^♪
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- 業者 これは間違えなく・・・流行ります！！しかも・・・リネン関係もしっかりしている！！
- 当方 ありがとうございます！！
- 業者 しかし、手間がかかりますね？？
- 当方 はい・・・受け入れやお見送りもやっております！！
- 業者 え？？毎回ですか？？
- 当方 はい・・・
- 業者 それは凄い・・・そんなに手間をかけているんですね！！
- 本当に高級感があります！！
- 昔の材料をそのまま使用されている！！
- これで・・・６人宿泊で４６，２００円は安すぎます(^^♪
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- 業者 次はどうしますか？
- 当方 え？？どういうことですか？？
- 業者 これだけの施設をつくれたんだから？？次も考えますよね？？
- 当方 え？？？・・・（まだまだ次を考えたことが無かった！！）
- 業者 是非・・・長崎でまた次をつくり上げてください！！
- 当方 はい・・・
- 隠さずに全て話すと・・・古民家再生ホテル事業は？？凄く儲かります！！
- 利回りで言うと・・・稼働率５０％で年間の売上が９００万円・・・つまり利回り３０％なのです！！
- 不動産と比較しても？？当方が物上げからやって造った新築アパートが？？やっと利回１０％？・・・古民家ホテル驚異的な利回りをたたき出しております！！
古民家再生のデメリット！！
- 太陽光は建設すると・・・その後の管理は草刈程度？？
- しかし、古民家ホテルは？？
- 清掃
- 予約管理
- お金の管理
- お客様対応？？
- 非常に・・・大変です！！
- 全て・・・委託という方法もありますが？？そうした場合は旨味が少なくなります。
まとめ
- ＦＩＲＥしてからも止まることなく・・・行動しているので
- 公務員では体験できない？？技術を蓄えることが出来ております！！
- 古民家再生ホテル業
- 新築アパート業
- ソーラーシェアリング用地交渉！！
- 昨日も・・・用地交渉で？？
- 地権者 あなたの事？？調べさせてもらいましたよ？？
- 当方 え？？何がですか？？
- 地権者 今の時代に公務員を辞めるとか？？あたまおかしいですよ( 一一)
- 当方 はい・・・
- 地権者 あなたが？？なんか・・事件を犯して！！懲戒免職になったのでは？？ないかとね？？
- 当方 はい？？
- 地権者 悪い評判は？？何も出てきませんでした？？
- 当方 ・・・ブチ・・・僕は無理してまで・・・土地を貸してもらう必要はありません？？公務員を辞めて・・・地域の為になる事業をやろうと！！頑張っているだけです！！
- 地権者 貴方は成功したから？？やめたんだね？？
- 当方 成功はしておりません？？今からです！！・・・とにかく・・・
- 無理してまで土地は貸してもらわなくて結構です！！
- 農地は・・・農振法や農地法で守られて・・・基本的に何もできません！！
- 地域に担い手もいません？？だから荒廃しております！！
- 他に利用価値があるなら・・・どうぞ！！つかってください・・・
- 今日はありがとうございました！！
- イヤー昨日もいい経験をしました(^^♪
最後に
- 本日の行事予定は・・・
- 朝から陸上の指導！！
- それからいよいよ交流会です(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人設立中）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
