サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【太陽光買取業者は高かった!!】紹介して喜んでもらえる

★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年3月3日)★★

正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。

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ひな祭り
  • 昨日、居間でゆっくりしようと??
  • 毛布にのると??
  • 痛い・・・え??
  • 長女が毛布に潜り込んでいるのに気づかず
  • その上にのってしまいました(^_-)-☆
  • 当方 ごめんね
  • 娘  (^^♪
  • 当方 頭をなでる??
  • 娘  やめてよ照れ臭い
  • 当方 もう・・・頭をなでることもできなくなるからしばらくだけ・・・させて
  • 娘  やめてよ
  • 当方 (^^♪
  • 今日はひな祭りですね・・・この子が生まれた時に親戚を集めてお祝いをしました!!
  • 今、考えると素敵なことです・・・
  • 今日は沢山のお祝いがあって皆様の心が豊かになることをお祈りします(^^♪

お父さん1年前覚えてますか??

  • 娘  お父さん??1年前何してたか??覚えてる??
  • 当方 え・・・
  • 娘  (^^♪
  • 当方 旅行・・・ディズニーとUSJだったね!!
  • 娘  うん
  • 当方 (^_-)-☆また、いけるようにお父さん頑張るね!!
  • 娘  (^^♪
  • イヤー1年前はそーでした家族旅行をしておりました(^_-)-☆
  • 当方は??幸せ者です・・・
  • 家族と食事が出来る・・・
  • 家族てテレビを見れる・・・
  • これだけでも幸せなのです
  • 旅行が出来るなんて本当に最高ですね(^^♪
今日は娘の大会です(^^♪
  • 中学新人戦・・・
  • 娘  アップは何時からがいい??
  • 当方 1時間前に競技場でサブで待ってるね!!
  • 娘  ついてくれるの??
  • 当方 もちろん
  • 娘  800はどんな走りしたらいい??
  • 当方 1500があるから??順位だけ狙おう・・・最初は2番手か3番手で前から離れなければいいよ
  • 娘  それでいいの??
  • 当方 無理しないように・・・
  • 娘  わかった!!
  • 幸せ者です・・・
  • 娘にかかわることが出来る・・・本当に嬉しいです!!
戸建てが売れました!!
  • 3年前に350万円で購入してリフォーム150万円・・・合計500万円
  • 現在残債が??300万円!!
  • 550万円で指値・・・
  • 結果560万円で売れました!!
  • 手数料や税金を引いても・・・200万円の手残り(^^♪
  • いいぞー
  • さてさて次の話題は??
コウさんから
  • コウさん 今までやられたことを纏めてください??
  • 当方   え・・・
  • コウさん セミナーをやってください??
  • 当方   私がですか??
  • コウさん 凄い・・・実績残しているじゃないですか??
  • 当方   え??
  • コウさん 誰もがやれないことを・・・やれているんですよ!!
  • 当方   わかりました!!
太陽光買取価格
  • 当方・・・太陽光を売却されたい方に??
  • 当方が見つけた・・・最高値と自負している業者さんを紹介しております。
  • 仲間から連絡がありました・・・
  • 仲間 他に数社見積とったら??やっぱり・・・幹男さんからの紹介が一番高かったです。
  • 当方 そーでしたか??僕も紹介しておきながら不安でした!!
  • 仲間 ありがとうございます。
  • 当方 助かっていただければ幸いです(^^♪
本日の予約
  • 昨日、本日の古民家の予約が入りました・・・
  • お二人での予約です・・・24000円です!!
  • プランを見直して・・・
  • 少人数でも入るようにしたら効果が出ました(^^♪
  • 週末は予約が入りますが、それ以外にも予約をいれるように行動しております?
  • やったぞー
  • これが少しづつ増えるだけでも大きなことになります!!
  • 努力でお客様を増やしていきます・・・
  • 目標は古民家だけで公務員の給料を超えること(^_-)-☆
  • 試行錯誤しながら・・・必ず結果を出して見せます!!
  • テイクアウトを充実したらどうか??
  • 朝食を付けたらどうか??
  • 農業体験を付けたらどうか??
  • やり方は必ずあります・・・
  • これで成功したら??
  • リスクなしで・・・やれる場所を見つけ出し!!
  • 同じことをやります・・・
  • ダンダンとビジネスのやり方が見えつつあります・・・
  • 何も知らなかった当方が?
  • ビジネスで成功するために常に行動です(^^♪

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現在の取組状況(51歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)

  • 家族5人 子供3人(大学4・専門学校1・中学1)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・12基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)・駅前ホテル経営1棟(棟貸)計画中
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

 

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【師匠からの優しい心遣い】感謝しかありません

★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年3月2日)★★

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コウさんからのお心遣い
  • コウさん ランチに行きましょう!!
  • 当方   是非
  • 今の悩みを聞いてもらいました・・・
  • 出力制御に苦しみ・・・
  • 新築アパートの工期に苦しみ・・・
  • 自己資金が減り続ける苦しみ・・・
  • コウさん 新築はお金減りますよ、誰もが味わうものです・・・
  • 当方   はい
  • コウさん 入居がつけば、気分も落ち着きますので・・・
  • 当方   今日はありがとうございます。
  • コウさん 絶対、大丈夫ですから心配しないでください。
  • 当方   感謝しかありません。
  • 外に出て駐車場で・・・
  • コウさん 肉をたべたら元気になりますので!!

  • 感謝しかありません・・・
  • こんな私に・・・気を使っていただきました・・
  • 昨日は、家族で有難く焼き肉でした!!
  • まだまだ・・・元気な自分には戻っておりませんが??
  • 日々、やれることを確実にこなしていきます(^^♪
足場がとれました!!

  • 12世帯の当方アパートです・・・
  • 12月に棟上げを行い・・・
  • 奇跡的に・・・ここまで進みました!!
  • 25日検査・・・27日から入居が可能となします・・・
  • 現在、中も見れませんが4世帯決まりました・・・
  • 完成と同時に満室になるように動きます・・・
  • 出力制御さえなければ・・・もっと余裕の経営でした・・・
  • ギリギリで何とか??
  • ここまで進むことが出来ました・・・
30世帯のアパート
  • 長崎はスタジアムの関係で・・・設備屋さんが不足しております・・・
  • したがって、業者がいないので・・・
  • 間に合いそうにありません!!
  • だから??大胆に完成を!!
  • 5月末に変更をすることにしました!!
  • まだまだ・・・厳しい日々は続きます( 一一)

 

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  • 太陽光・・・12基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)・駅前ホテル経営1棟(棟貸)計画中
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【宮崎の太陽光売れるかも!!】光が見えてきました!(^^)!

★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年3月1日)★★

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太陽光が売れるかも!!
  • ピンチだった当方に朗報です!!
  • 太陽光が売れるかもしれません・・・
  • しかも2基・・・
  • これが売れてくれれば・・・
  • 本当に助かります!!
  • 昨日、夕方・・・業者からの連絡でした(^^♪
  • 消費税や簿価との差益・・・
  • これらの話はありますが??
  • 売れるものを売って・・・
  • スッキリと次のビジネスにつなげていきたいです!!
30世帯の新築アパート完成時期・・・
  • 昨日の行程会議・・・はっきりしました!!
  • 30世帯のアパート・・・確実に間に合いません!!
  • 逆に完成時期をいつにするのか??
  • 4月末・・・
  • 5月末・・・
  • 6月末・・・
  • 一番・・・有利なのはいつなのか??
  • 考えて見ます!!

 

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  • 太陽光・・・12基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基)
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【税金は怖い!!出力制御で余裕がないので】先を考えると寝れません!!

★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年2月29日)★★

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昨日のトラブル解決!!
  • 内容は言えませんが??
  • 大きなトラブルを解決しました!!
  • 持ち前の行動力で・・・解決しました!!
  • もし??これ解決していなければ・・・
  • 寝れない日が続くことでした・・・
  • 簡単に言いますと・・・
  • 新築アパートの入居に関する問題事項で・・・
  • 結果的に当方の負担も増えましたが??
  • それでも解決すること最優先です(^^♪
  • さてさて・・・次の話題は(^^♪
税金は怖い!!
  • その中でも怖いのは消費税です・・・
  • 非課税事業者であれば大丈夫なのですが??
  • 当方??課税事業者・・・
  • 太陽光・古民家ホテルの売上の10%は残しておかないといけません
  • 固定資産税・償却資産税
  • 不動産取得税
  • 所得税
  • いやいや・・・税金だらけです!!
  • それとは別に!!
  • 火災保険料
  • イヤー本当に怖い・・・当方は・・・毎年、今の段階で500万円の貯金を持っていないと・・・死んでしまうのです。
  • 当方??新築アパートの建設で・・・
  • 自己資金が枯渇しております!!
  • 苦労してつくったアパートの収益は全て・・・・貯金です・・・
  • もし、このアパートが空室だらけになると資金はショートします!!
  • 当方の頭の中・・・グルグルとこのようなことが回り続けております・・・
  • イヤー怖い!!
  • こーやって皆さん倒産していくんだ・・・
  • 心から??痛感しております!!
出力制御なければ・・・
  • 太陽光の出力制御がなければ・・・(前年対比500万円の減)
  • 先程言いました税金の分は全て払えております!!
  • つまり、余裕が出来るのです・・・
  • 少しでも抑制がおさまって・・・くれることを祈るばかりです。
今後の投資は??
  • イケイケドンドンであったことを反省しています。
  • 詰めの甘さを痛感しています・・・
  • 自分を見つめなおし・・・やるべきことを整理しています。
  • 元手がかからないビジネスをやろうと思っております・・・
  • 地道に復活する努力をします・・・
  • 苦労だらけですが・・・諦めずに今を乗り越えます!!

 

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  • 家族5人 子供3人(大学4・専門学校1・中学1)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
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  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・12基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)・駅前ホテル経営1棟(棟貸)計画中
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【入居募集のチラシ作成!!】自社で募集!!

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入居募集のチラシをつくって見ました!!

↑↑昨日つくったチラシです!!

  • これを不動産屋さんに掲載をお願いします。

↑↑ここの写真をチラシに変更してもらったらどうか??

  • 他の物件との差別化をはかることにより・・・客付けを頑張ります!!
  • やっぱり自社のホームページが必要かもです!!
  • 行動で結果を出したいです・・・
昨日も大変な話が・・・
  • ブログに書けませんが??
  • 昨日も大変なことがありました!!
  • なんとかカバーしましたが??先行きどうなるかは本当に未定です
  • 正直いいまして・・・寝れませんでした!!
  • 気持ちがまったく滅入ってしまって・・・
  • 行動して沢山の事業をやって・・・
  • ドンドン泥沼に入っていっている感じがしてなりません。
2月29日に予約
  • 昨日、電話で・・・
  • お客様 29日空いてませんか??
  • 当方  何時からですか??
  • お客様 16時からです・・・
  • 15時までサウナのお客様がはいっておりましたが??
  • 受け入れることにしました・・・
  • 少しでも収入を増やしたい!!

 

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  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
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【余裕がある人生をおくりたい】今日から朝練です!!

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久しぶりに走りました。
  • 気持ちに余裕がなくて・・・全然!走る気になりませんでした。
  • 余裕がないと駄目ですね。
  • 車も汚い
  • 髪もぼさぼさ
  • 今の仕事をやるだけで一生懸命・・・
  • これでは成功なんて引き寄せることなんてできませんよね??
  • 分かっているのですが??
  • その余裕ができない・・・つまり、泥沼に入っていくだけなのです!!
  • 蟻地獄のような状況に陥ってしまいます。
  • そーいうときは一度立ち止まり深呼吸・・・
  • お肉食べて・・・心を復活させます!!
  • アパートも大詰めになってきました!!
  • とにかく・・・今造っているアパートを満室にさせることを最優先に動きます(^^♪
アパートをホテルへ
  • 実は空室が目立てば・・・こんなことも考えてます!!
  • 収支があうのかどうか??
  • 必死で考えてます・・・
  • いや??知的障害者用のアパート??
  • これも考えております!!
  • とにかく・・・せっかく造ったアパートを利用してほしい!!
  • 絶対、光はある・・・行動力で・・・人に負けないものをつくり上げます(^^♪
  • さてさて、今日から!!
朝練です
  • 監督 朝練見てもらえませんか??
  • 当方 え・・・
  • 監督 監督に見てもらって時が一番、速かったので・・・
  • 当方 いいよ
  • ということで・・・今日から5時45分から朝練をします・・・高総体まで??
  • 駅伝まで・・・その子の青春にかかわれて幸せです!!

 

【6割の会社が5年で倒産です】そーならないためにも頑張ります。

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  • 今日も朝からバタバタしておりまして・・・
  • 少しおちつきましたのでメール書いておいります!!
公務員を辞めて3年です!!
  • 厳密にあと1か月で公務員を辞めて3年です・・・
  • 太陽光で公務員以上の収入を確保し!!
  • アパート経営と古民家ホテル経営
  • これらで安泰な人生をと思っております!!
  • しかし、現状は??
  • コロナでやられ
  • 出力制御でやられ
  • 空室でやられ
  • 全く、予定どおりにはいっておりません・・・
  • つまり、予定どおりになる人生はホボホボないのです・・・
イレギュラー対策!!
  • このやり方??6割の・・・会社は5年間で倒産しております!!
  • 誰もが失敗をすると思って会社をつくるわけではないのです・・・
  • つまり、みんな成功を夢みて会社をつくるのです・・・
  • しかし??予定通りに行かなかった!!
  • こんなことがあるなって??
  • それが実情なのです・・・
  • 当方も??そーならないために動いております。
  • さてさて、今日は??
ピアノ演奏会です!!

古民家でピアノ演奏会

  • 7組の親子に来ていただきました(^^♪
  • とても素敵なイベントになりました(^^♪

 

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  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
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