サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【太陽光融資!!諦めません】ダメでも直ぐに行動です(^^♪

今日も絶好調 幹男です(令和4年6月23日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE 
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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宮崎の太陽光1基のみ借換えのお願い!!
  • 借換えをお願いしていて・・・4か月待っておりまして答えは??
  • 2700万円の自己資金??
  • イヤイヤ??それはないでしょう??
  • 支店長とこのような話を進めております!!
  • 当方  実績のいい1基のみ自己資金なしで借換??出来ませんか??
  • 支店長 はい・・・
  1. 出力抑制のデータ
  2. 気象庁のデータ
  3. それらを元に本部と調整を進めております・・・
  • 当方  よろしくお願いします!!
  • 支店長 お役に立てるように頑張っておりますので時間をください??
  • 当方  自己資金は??
  • 支店長 なしで話をすすめております。
この借り換えが進むだけで??
  • 1基だけでも借換が進むだけで・・・
  • 15年償還から19年償還になりますので!!
  • 月の支払いが3万円手残りが変わります・・・
  • 3万円のキャッシュを生み出すことはカナリの苦労が必要ですので!!
  • その分・・・次の投資に使えます(^^♪
公庫の取組!!商工会議所へ
  • ア○○ス借換えして・・・新規案件に計画しておりました??
  • この計画も昨日もいいましたが??公庫に持ち込みます!!
  • 昨日は・・・商工会議所に電話して??少々探りを入れてみました!!
  • 当方 太陽光の公庫融資??最近取組は??
  • 会議 はい・・・あるみたいですよ??
  • 当方 昨年と対応が変わっておりますね??
  • 会議 そ~なんですかね??公庫は担保があればいけると思いますよ!!
  • 当方 会議所を通すとどうですか??
  • 会議 有利に働くことが多いですね?
  • 当方 フムフム・・・
まとめ
  1. 人のお金を使って・・・資産を生み出す
  2. 人のお金を使って・・・お金を増やしていく
  • 素晴らしい事です・・・
  • ミルクレープのように収入の層を何層も重ねていきます・・・
  • 当方にはボーナスも安定収入もありません・・・
  • だからこそ・・・このような形で収入をつくり上げる行動が大切になります!!
現地確認
  • 昨日・・・時間の合間に・・・
  • 不動産の現地を??
  • イヤー新しいアパートが??
  • ヤッパリ目をつけていたところにアパートが??
  • 改めて行動の大切さを感じました(^^♪
ランチで打合せ!!

  • メガオーナーを目指している仲間!!Tさん夫婦と昨日ランチです!!
  • イヤー沢山の話をしました??
  • この夫婦と話すと広がります・・・
  • お互い教えてもらったり
  • 教えたり・・・
  • タダでコンサルをしていただいております!!
  • 昨日も??
  1. Wi-Fiの激安の情報
  2. 水道情報
  3. 赤道ら(あかみち)取り扱い
  4. 自動販売機の設置
  5. 貸会議室の建設
  6. 今の近況報告
  • イヤー素敵な時間をありがとうございました(^^♪

 

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  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

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【太陽光融資!!公庫に話してみました(^^♪】感触はいいですね(^^♪

今日も絶好調 幹男です(令和4年6月24日) 

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公庫にチャレンジです(^^♪
  • 昨日!!自己資金2700万円と断られて??
  • 次の案件にどうしようと??考えておりまして??
  • そうだ!!公庫があった!!
  • 公庫に話してみよう!!
  • 昨日・・・さっそく電話を掛けてみました(^^♪
  • 当方 太陽光の融資についてお尋ねです(^^♪
  • 公庫 公庫にお取引ありますか??
  • 当方 はい・・・以前は??
  • 公庫 お名前と生年月日を!!
  • 当方 ○○○○と申します・・・
  • 公庫 チョットお調べしますね(^^♪
  1. 以前奥様の名前で太陽光の取引がありますね・・・
  2. それと教育ローンもありますね・・・
  • 当方 ハイ(忘れていた??娘の教育資金も借りておりました)
  • 公庫 一度詳しい内容をお聞かせください(^^♪
  • 当方 太陽光の融資は可能なんですか??以前は厳しいような話でしたが??
  • 公庫 最近はお取引しておりますよ!!
  • 当方 え??何年償還になりますか?
  • 公庫 20年までは可能となっております・・・
  • 当方 担保が必要ですよね??
  • 公庫 はい・・・担保があれば借りいれがしやすくなりますね!!
  • 当方 今度、詳しい内容をお繋ぎします・・・是非よろしくお願いします!!
アパート融資の銀行へ(^^♪
  • 昨日・・・アパートの融資の最終確認で行きました!!
  • 当方 ところで太陽光融資も検討できませんか??
  • 銀行 え??今??
  • 当方 はい・・・
  • 銀行 幹男さん・・・今はタイミングではありません!!それを話すのはやめてください!!
  • 当方 どうしてですか??
  • 銀行 幹男さんの優先は??アパート?太陽光??
  • 当方 優先でいいますとアパートです!!
  • 銀行 アパート融資を通すために・・・私も色々動いて参りました・・・太陽光はもうしばらくしてからにしてください!!
  • 当方 はい・・・他の銀行と話しますね(^^♪
  • 銀行 そ~してください(^^♪
まとめ
  • 公庫融資で動いてみます!!
  • 商工会を通じてお願いしてみようかと思い始めました!!
  • 信用金庫との協調融資が可能かもしれません!!
  • さてさて吉とですか??凶と出るか??動いてみます!!
  • 随時・・・お繋ぎしますね(^^♪
  • 最初から公庫で動くべきでしたね(^^♪
嬉しい連絡が!!
  • TwitterのDMで・・・

こんにちは、私も宮崎で太陽光発電を行っております。

今日、ブログを拝見しました。

私も宮崎において地銀さんから融資を受けております。

もしお力になれたらと思い連絡しました。

ご興味あれば、銀行を紹介させていただこうと思います。

  • イヤーありがたいお言葉に感謝です(^_-)-☆
古民家ホテルの予約が!!
  • 5月・・・10日(実績)
  • 6月・・・12日(実績・予約)
  • 7月・・・6日(予約)
  • 8月・・・6日(予約)
  • 9月・・・2日(予約)
  • 10月・・・1日(予約)
  • イヤー有難いことに・・・ドンドン入っております!!
  • ソロソロ・・・誰か雇うことを考えようかな??
  • 嬉しい悲鳴の半面・・・経営者として雇用するのは大変です・・・

 

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  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
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【ア○○ス借換えがダメになりました!!】最高の日が最悪の日へ

今日も絶好調 幹男です(令和4年6月23日) 

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新築アパートの契約・・・
  • 昨日、無事に新築アパートの契約終了です!!
  • 心配しておりましたが・・・
  1. 資材の高騰
  2. オートロック機能・・・これは企業秘密
  3. 準耐火構造
  • これらの追加要望も含めて・・・
  • ナントか??こちらの要望も聞いていただき・・・当初予定の金額ができました!!
  • イヤー素敵な日になりました!!
  • となる予定でしたが??
  • 実は契約の話し合いをする前に・・・
  • 嫌な電話があっておりました!!
  • 正直・・・契約時も頭から離れないで・・・
ア○○スの借換え予定の金融機関からの電話??
  1. 宮崎太陽光3基をまとめて借換計画で進めておりました??
  2. 借換え後は信販の空いた融資枠を利用して2基購入予定です!!
  3. 支店長までの内諾で??自己資金0で進めておりました!!
  4. しかもこの話・・・2月末からズート回答待ちで・・・中々すすまず
  5. 4月からは担当者の変更でやっと進んだ案件??
  • 銀行 本部からの最終審査の連絡が来ました!!
  • 当方 どーなりましたか?
  • 銀行 自己資金2700万円のご負担になりました??
  • 当方 は??
  • 銀行 取り急ぎと思いました??連絡したしだいです・・・
  • 当方 自己資金0の話は??
  • 銀行 ・・・
  • 当方 今まで再三・・・何度も資料提供を行ってきて・・・これが回答ですか??
  • 銀行 ・・・
  • 当方 当初から??2700万円の自己資金が必要なら??お願いなんかしておりませんでした??
  • 銀行 すみません・・・
  • 当方 4か月も待たせてあげくにこの回答ですか??
  • 銀行 すみません・・・
  • 当方 なんで?最初から本部と話さないで支店だけで大丈夫の話に??
  • 銀行 すみません・・・
  • 当方 時間と労力を掛けて・・・何度も資料提出して・・・答えがこれですか??
  • 銀行 すみません・・・
  • 当方 銀行はいいですよね??すみませんで終わりですから??こちらは経営者として人生を掛けて事業を進めております・・・そちらが曖昧な返事をされて振り回されたあげくに・・・すみませんの一言で終わりですからね??
  • 銀行 本当に申し訳ございません??
  • 当方 支店長は??
  • 銀行 相談してからの回答です・・・
  • 当方 貴方とは話さなくていいです・・・支店長から連絡をお願いします・・・
  • 銀行 すみません・・・
支店長から電話
  • 支店長 この度は大変申し訳ございません・・・
  • 当方  どーして??この状況になったのですか??自己資金2700万円です。の一言で終わる話でありませんよ??納得できる経緯を説明してください!!
  • 支店長 はい…おっしゃる通りです・・・
  1. 昨年の売電の実績が悪かった??
  2. 幹男さんのトータルの資産状況・売電実績を勘案して自己資金なしで進めておりましたが??それを本部が認めてくれませんでした・・・
  • 当方 なるほど
  • 支店長 私共としては・・・幹男さまの期待に応えようと努力して何度も本部とやり取りおこなって参りましたが??認めてもらえませんでした・・・後日、直接内容説明に来る予定でした・・・
  • 当方 フムフム・・・わざわざ来なくていいですよ??
  • 支店長 申し訳ございません・・・
  • 当方 実績が悪いと言われましたが??気象庁のデータと照らし合わせはしましたか??
  • 支店長 ・・・実績しか見てません??
  • 当方 実績なんて・・・その年の天候に応じてかなりのひらきが発生しますよ??
  • 支店長 はい・・・わかります??
  • 当方 悪いと言いましても??売電額が償還額を下回ったことは一度もありませんが??
  • 支店長 はい・・・存じ上げております。
  • 当方 それに売電額は手をつけずにズート預金もしております・・・
  • 支店長 はい・・・存じ上げております・・・
  • 当方 ここまで時間が経過して・・・すみませんでおわる話ではないと思っております。
  • 支店長 ・・・
  • 当方  1基だけでも借換ができないのか??もう一度、協議をお願いします!!
  • 支店長 はい・・・本部ともう一度協議をさせてください!!
  • 当方  抑制のデータ・・・気象庁のデータは直に作成します!!それで判断をお願います。
  • 支店長 ご期待にそえるように努力をしてみます・・・
まとめ 
  • その後・・・頭を切り替えて・・・新築アパートの契約を済ませました・・・
  • 正直、当方??いたって冷静です!!
  • 融資を断られることなんて・・・今まで何度もありました??
  • しかし・・・ダメでしたで終わるのでなく・・・
  1. 代替案を引き出す!!
  2. ダメな理由を聞き出す!
  • これが重要だと思っております(^^♪

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【新築アパート!!本日契約です】イヨイヨスタートします(^^♪

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新築アパート!!本日契約
  • 当方 資材の高騰でドンドン・・・色んなものの価格が上がっております・・・
  • 読者 その状況でのアパート建設するんですか?今の時期ではないのでは??
  • 当方 そー思われる方も多いと思いますが??それでも・・・アパート建設は行います(^^♪
  • 読者 なぜですか??
  • 当方 採算を頭に入れて動いているからです・・・
  1. 土地は市場の半分以下で購入出来ました!!
  2. 建物に掛けることが出来る予算を決めております!!
  3. その価格の範囲以内なら契約です・・・
  • 読者 なるほど・・・
  • 当方 それでも利回10%を目指して頑張っております・・・
  • 読者 え??新築アパートで利回10%
  • 当方 はい・・・
  • 読者 凄い(^^♪
  • 当方 しかも準耐火構造でつくりますので・・・35年の融資が可能となります!!
  • 読者 え??それは本当に凄い・・・
  • 当方 準耐火構造になると火災保険も安くなるから??ダブルでニコニコです!!
  • 読者 イヤー本当に凄い・・・
屋根には余剰太陽光を!!
  • 当方 もちろん屋根には??太陽光を設置する契約です??
  • 読者 凄い・・・
  • 当方 余剰になりますが??つけます・・・
  • 読者 採算合うんですか??
  • 当方 はい・・・自分たちで施工しますので・・・
  • 読者 フムフム
  • 当方 工事中の行程に入れてもらうと・・・足場も要りませんし・・・
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 しかも・・・もし、アパートを販売する場合はこの太陽光が利回りを上げてくれます・・・
  • 読者 いいですね!!
まとめ
  • 公務員をやめて設立した会社は・・・今拡大期になります・・・
  • したがって、キャッシュフロー重視で物事を考えるようにしてます??
  • 拡大期はとにかく・・・お金を残すことです!!
  • この事業で・・・月40万円の手残りが生まれる計画です・・・
  • ソーラーシェアリングと新築アパートの2本柱で安定経営を目指します(^^♪
健康な身体に感謝!!
  • 5月上旬から続いておりました頸椎の痛みがやっと治りました!!
  • イヤー本当に苦しかった・・・
  • 寝ていても痛い
  • 起きていても痛い
  • 走ると本当に痛い
  • 走れないから・・・体力が落ちる!!
  • やっと・・・痛みが取れて走れるようになりました!!
  • この歳で運動してないと体力が凄く落ちます・・・
  • もとの体力に戻すのに・・・1か月はかかると思います(^^♪
  • 昨日も5km走りました・・・
  • オー5km・・・所要時間??25分切りました(^^♪
  • フムフム体力も徐々に戻りつつあります・・・
  • 健康であることに幸せを感じて日々過ごします(^^♪

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【太陽光仲間に感謝(^^♪】交流会で繋がってます(^^♪

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太陽光仲間に感謝!!
  • 昨日もお昼に一本の電話が??
  • 仲間 竹切るなら??手伝い来るよ!!
  • 当方 え??
  • 仲間 ひとりで大変そうだから時間見つけて・・・きていいよ!!
  • 当方 いつも気掛けてもらい感謝いたします・・・
  • 仲間 それと・・・竹の対策に秘策が(^^♪
  • (ブログでは内容は控えます・・・)
  • 当方 なるほど・・・
  • 仲間 準備しておくから冬場に対策しましょう!!
  • 当方 よろしくお願いします(^^♪
交流会で知り合った仲間が!!
  • LINEグループで繋がっております(^^♪
  • お互い・・・教えたり・・・教えてもらったり
  • いわゆるいいとこどりです・・・
  • 当方も・・・
  1. 宮崎太陽光の安全対策を手伝いに来てもらったり!!
  2. ソーラーシェアリングの先進地視察をさせていただいたり!!
  3. 防犯カメラの設置方法を伝授いただいたり!!
  • 当方のブログをキッカケに・・・仲間の輪が広がっております(^^♪
  • イヤー素晴らしい・・・
来るもの拒まず去るもの追わず
  • 当方・・・いつもこの精神です(^^♪
  • 読者 なぜですか??
  • 当方 これが疲れません・・・
  • 読者 ???
  • 当方 それぞれの考え方でいいんですよ!!正しいものは何ひとつありません??
  • 読者 フムフム
  • 当方 僕の考えを押し付けようとも思っておりません??気楽に付き合って貰えればそれでいいんです!!
  • 読者 なるほど・・・
  • 当方 必要と思えば付き合っていただければいい・・・必要がなくなれば・・・離れて行けばいい・・・
  • 読者 ・・・
  • 当方 人は生きていたら変化します。だから、それでいいんですよ!!
  • 読者 なるほど・・・
まとめ
  • 九州において・・・太陽光の仲間の活動は少ないように感じております!!
  • 仲間が集まり・・・情報を共有する!!
  • それでいいかと思います!!
  1. 農地転用の方法
  2. 農振除外の方法
  3. 一時転用の方法
  4. アパート建設の方法
  5. 公務員で悩みのある方
  6. 消費税の取り扱い
  7. 法人化のタイミング
  8. 古民家再生
  • 交流会に参加いただければ・・・可能な限り・・・当方の経験をお繋ぎです!!
  • もちろん・・・個別での相談も??いいですよ!!
  • 読者 コンサル料は??
  • 当方 無料ですよ・・・
  • 読者 え??
  • 当方 基本的にコンサルはやっておりません!!
  • 読者 ・・・
  • 当方 お互いに教えあう・・・それでいいじゃないですか(^^♪
  • 読者 なるほど・・・
  • 交流会などに参加しないで・・・メールだけでの頻繁な問い合わせはご遠慮願いますね!!
  • ひとりでモヤモヤの貴方の行動をお待ちしております!!

 

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【ソーラーシェアリングの現状】作物は??

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竹との闘い!!
  • 先日から話しております・・・1.2号基の竹との闘い!!
  • 現在、まだまだ途中です!!
  • 竹が生えているところを2m程さがっておりますので少々危険な状況です・・・さてさてこれをどう退治するのか??
  • 今後、作業が進みましたら??ブログに掲載しますね(^^♪
ソーラーシェアリングの現状!!
  • 一時転用の許可をいただいてから??1ケ月が過ぎました(^^♪
  • 資材全般の高騰
  • 採算ベースに合わせるために交渉中であります・・・
  • 今回の作物は??ハナシバ(ヒサカキ
  • 一日も早く・・・着工を行いたく・・・準備を進めております(^^♪
指摘事項
  • ハナシバだと・・・3年で出荷できる状態になるの??
  • 本当に農業が計画的に出来るのか?
  • 太陽光の収支はあうの??
  • 20年間・・・維持管理が適正に行われるのか??
  • 20年後のパネル撤去が適正に行われるのか??
  • 会社の財務状況の確認・・・
  • これらを全て説明して・・・やっと許可をいただきました(^^♪
今後の計画
  • この計画が進めばドンドン・・・進める予定です・・・
  • しかし??作物がハナシバだけだと・・・農業委員会の許可がもらえません?
  • だからこそ・・・色んな作物との組み合わせで許可を取りたいと考えております。
まとめ
  • コロナ禍
  • ウクライナ情勢
  • 資材不足
  • 物価の上昇
  • 色んな負の連鎖で・・・正直・・・事業を進めるにも苦労をしております!!
  • しかし・・・止まるわけにはいきません!!
  • しっかり考えを整理して・・・進めて参ります!!

 

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【V2H補助金!!お得情報(^^♪】リーフを所有の方は買わないと!!

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  • 読者 V2Hとは??
  • 当方 リーフなどの電気自動車の電池を活用して蓄電池として利用できるシステムです!!
  • 読者 これ??以前はリーフと同時に購入しないと補助金がもらえませんでしたのよね??
  • 当方 はい・・・それがナント・・・今年から単独でも貰えるみたいです!!
  • 読者 え??凄い!!補助率は??
  • 当方 はい2分の1になるようです!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 当方もリーフを所有しておりますので・・・購入を計画しております!!
  • 読者 フムフム

  • 当方 当方の場合は??蓄電池としても利用しますのでプレミアムになります!!
  • 読者 という事は表から見ると798,000円
  • 当方 そ~なりますそれの半額が補助金!!設置費用も補助があり手出しが3万円程度!!
  • 読者 つまり40万円もかからないでこのシステム導入が可能に!!
  • 当方 はい・・・卒FITの太陽光を持っている我が家にとっては購入しないと損ですね(^^♪
中古の電気自動車を購入します!!
  • 昨日も家内と・・・車を見に行きました(^^♪
  • 電気自動車を2台所有していたら??
  • 蓄電池としても利用できるし・・・
  • ガソリン代もかからない!!
  • 電気自動車を購入して・・・10年目の当方にとっては??
  1. 劣化も
  2. 取り扱いも
  • 問題なし!!
  • フムフムなにを買おう!!

  • プジョーE208・・・これは中古車で・・・200万円程度!!
  • しかし??故障が心配??
  • ランニングコストも??
  • 中古屋さんへ??昨日は貸出中で残念ながら試乗が出来ませんでした(^^♪

  • ホンダのコレコレ??
  • 昨日・・・試乗しました??
  • これで中古車でも??380万円・・・高い!!
  • バッテリー容量も35.5kw・・・値段の割には容量が少ない!!
  • 当方の目的とはチョット・・・違いますね!!
  • しかし・・・この車・・・サイドミラーが小さい??
  • これ??どういうことか言いますと??
  • カメラになっているのです!!
  • バックミラーもカメラで・・・
  • 運転していると??モニターが3つも!!イヤーなんか目がチカチカ!!
  • ヤッパリ・・・当方とは❓❓相性が合いませんね??

  • オーサクラ!!です!!
  • 容量が??20kw
  • 値段が乗り出しで・・・220万円!!
  • 軽にしては高い・・・
  • 昨日・・・試乗に!!
  • と言いましても??5分程度の試乗しかさせてもらえず・・・終了!!
  • 少々・・・コスパが悪いですね!!

  • 新型リーフ!!
  • 62kwで中古車市場で・・・350万円程度!!
  • ヤッパリこれかな??
  • 修理の心配も・・・メンテナンスの心配もなく無難にのれますね(^^♪
まとめ
  • V2Hの購入も含めて・・・理想は300万円で抑えたいです!!
  • 新たに電気自動車を購入したら・・・旧リーフを蓄電として利用したいと考えております!!
  • しかも太陽光の電力も上手に活用することができるので一石二鳥(^^♪
  • イヤー素晴らしい(^^♪
  • しばらく・・・色々考えるのも楽しいです!!
  • 昨日・・・お付き合いのある信用組合と会話(^^♪
  • 当方 車を買いたいので??お金貸してもらえませんか??
  • 組合 おいくらですか??
  • 当方 300万円程度??
  • 組合 いいですよ!!
  • 当方 金利は??
  • 組合 1.8%の10年支払いでどうですか??
  • 当方 フムフム・・・月の支払いが??2万7千円!!いいですね??
  • 組合 いつでもいいですよ!!
  • イヤー・・・太陽光1基分の利益で購入できるからいいとしますかね??

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現在の取組状況(49歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

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