サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【属性がなくて事業を始めるには?】新規就農でしょう!その二

今日も絶好調 幹男です(令和4年9月30日)

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9月も終わりですね!!
  • 今月の太陽光の発電は??
  • 9月は台風が二つも来てしまいましたので・・・
  • 発電状況は良くないですね!!
  • まぁいつものように一喜一憂しないで太陽光は異常がないか??
  • 日々、確認のために遠隔で確認することをお勧めします(^^♪
農業で収入の確保をするためには??
  • 農業は大変です・・・
  • 土地利用型の農業は特に大変です・・・
  • 機械化を行うにしてもかなりの投資が必要となります・・・
  • 農業を行ううえで当方がお勧めするのは??
  • 施設園芸です・・・いわゆる・・・ハウス栽培!!
  • これを農業のⅯ&A で高齢者農家から引き継ぐのです!!
  1. 設備投資に費用がかからない!!
  2. 購入資金も借りることができる!!
  3. しかも??作物ごと購入すると直に収益を生み出すこともできる!!
  • 素晴らしい!!
  • まずは欲張ることなく・・・一人の力でできる範囲で事業を行いましょう!!
  • 借入金も極力抑えて・・・手残りを増やす努力を務めましょう・・・
  • これが順調に進むと必ず・・・次にいい話が集まるようになります(^^♪
  • わらしべ長者の精神で辛抱して続けていたら!!
  • 必ず・・・いい仲間といい師匠と知り合うことができます・・・
  • 少しづつこれらの仲間に教えてもらって・・・収入源を増やしていくのです!!
ソーラーシェアリングも!!
  • ソーラーシェアリングも・・・増やすことが農業者であれば!!
  • 融資を受けることができます!!
  • 農協であれば!!17年間償還で可能です!!
  • 手のかからない作物を選定すると収益源をつくることができます(^^♪
まとめ
  • アイディアを振り絞って・・・地道に信用を得ていけば!!
  • 必ずいいものができていきます!!
  • 農業は最初から規模を大きくすると大変です・・・まずは小規模から少しづつ補助事業や融資を受けながら資産形成をしていきましょう!!
  • 農業で成功し!!その後・・・太陽光その後・・・アパート経営!!
  • 農業者でも成功したら必ず・・・資産形成できる状況になります(^^♪

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  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア


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【属性がなくて事業を始めるには?】新規就農でしょう!その一

今日も絶好調 幹男です(令和4年9月29日)

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属性がなくて事業を始めるには!!
  • 当方 自分がもし??属性がなければ??
  • 読者 ・・・
  • 当方 自分がもし??今から事業を始めるとしたら??
  • 読者 ・・・
  • 当方 お金が借りられる事業をします・・・
  • 読者 どうしてですか??
  • 当方 人のお金を借りて自分を肥やすことができることをやります・・・
  • 読者 なるほど・・・
  • 当方 まずは後継者のいない農家を家・農地を買います!!
  • 読者 それは凄い・・・
  • 当方 自分で道具を揃えるのは大変です・・・だから、家・農機具・農舎・農地をまるごと売ってくれる人を探します!!
  • 読者 そんなことできるんですか??
  • 当方 できると思います・・・
  • 読者 どうしたらいいんですか??
  • 当方 日本において農業の担い手不足は深刻な社会問題になっております!!だから、県に相談するといいでしょう!!
  • 読者 なんて??相談するんですか??
  • 当方 んー私なら??ズバリ!新規就農したいと!!
  • 読者 なんで県ですか??
  • 当方 はい・・・広域的に管轄している県の振興局にいきます!!
  • 読者 どうしてですか??
  • 当方 一つの町の行政に行くのではなく広域的に探してもらうためにです・・・
  • 読者 なるほど!!

まとめ

  • 農業はかなり恵まれております・・・
  • 農業で補助金をもらったり融資を受けたりすることは比較的簡単にできます・・・
  • つまり、この恵まれている農業を利用して資産形成をするのです!!
  • さてさて・・・農業で成功する方法については??
  • 明日また書きますね!!
  • でわでわ・・

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【新築アパート!!お披露目会】イヤー行動ですね(^^♪

今日も絶好調 幹男です(令和4年9月28日)

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新築アパートお披露目会
  • といいましても??
  • 誰もが行けるものではなく??
  • 特定の仲間だけ集めてのものでした(^^♪
  • さてさて、このお披露目会??どのようなものなのか??可能な限りおつたえしますね?
チームをつくる!!
  1. 大家・・・理想とする物件を考える
  2. 不動産・・・大家のリクエストの元土地を探す
  3. コンサルティング・・・理想の土地に低コストで収益性のプランをつくる
  4. 建設会社・・・そのプランを現実的なものにする!!
  • このプランをチームで計画をつくりあげ、最終的に金融機関との交渉!!
  • イヤイヤ・・・本当に素晴らしい!!
現地確認!!

  • 当方 よくこの土地??買えましたね??
  • 大家 そーなんですよ!!
  • 当方 秘訣を教えてください!!
  • 大家 ズバリ
  1. 地主のリクエストに答える!!
  2. 土地を形状のまま使う!!
  • 当方 なるほど
  • 大家 少々高くても・・・別のところでその分のお金は捻出できます!!
まとめ
  • イヤー!!大家の望む素敵な物件をチームでつくり上げる!!
  • 誰もが料理できなかった土地をチームで料理する!!・・・完全に完敗です!!
  • かなりの刺激をいただき帰って参りました(^^♪
  • 色々、企業秘密の部分もございますので・・・伝えられるのはこの程度です(^^♪
交流会!!
  • 勉強会終了後・・・
  • 何やら??素敵なところに案内されて素敵なことが(^^♪

↑↑完全に秘密基地です!!

  • いや??このポルシェ??いくらなの!!
  • こちらで男だけのお酒を交えての勉強会・・・
  • またまた・・・昼間には聞けない素敵な話が・・・
  • 素敵な一日になりました(^^♪

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【 農業委員会にはソーラーシェアリング??】厄介な一時転用!!

今日も絶好調 幹男です(令和4年9月27日)

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ソーラーシェアリング現在建設中です!!
  • 4基・・・建設中です!!
  • 作物は??ハナシバを栽培する計画です??
  • 12円案件はまだまだ仕込んでおりますので??
  • 今後の展開をどうするのか??
  • 作物?
  • 設置方法?
  • 一番の難敵は??農業委員会・・・この委員の皆様にどう理解してもらうか??
  • カーボンニュートラル!!
  • 脱炭素!!
  • 再エネ推進といいますが??
  • 正直言いまして??非常に厳しい・・・かなりの逆風の中に進めないといけません??

https://www.maff.go.jp/j/nousin/noukei/totiriyo/attach/pdf/einogata-1.pdf

↑↑で要件はかなり緩和されましたが??

  1. 8割要件の緩和!!
  2. 10年の延長!!
  • それでも逆風を感じております・・・
  • さてさて次の作物は何にしよう??
  • ハナシバ??サカキでは
  • 苗の大きいのを準備して??・・・農業委員会から!!
  • そーすると費用が嵩んでしまい??採算を合わせるのが??非常に困難になってしまいます!!
  • 農業委員の皆様は3年で出荷しろとか??
  • 無理難題をいってきます( 一一
まとめ
  • 一時転用の許可を取るためには??
  • 何の作物がいいのか??
  • 簡単にできて??費用が抑えられる作物??
  • 悩んでおります(^^♪

 

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【1日一組限定のレストラン??】おひとり様?17000円?

今日も絶好調 幹男です(令和4年9月26日)

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昨日素敵なお客様が!!
  • お陰様で古民家は22日から5連続で予約をいただいております!!
  • 昨日の古民家のお客様は??
  • 中国地方でフレンチのレストランを経営されているご家族が!!
  • 現在、予約制で2週間先までお客様が入っていると・・・
  1. 1日一組限定
  2. おひとり様・・・なんと17000円の料理!!
  • この一流レストランを経営されている??ご夫婦との会話??
  • 当方  その単価で来れるお客様は??
  • シェフ もちろん・・・良い方ばかりです・・・
  • 当方  なるほど・・・
  • シェフ 私たちは最初は2500円~スタートしました!!
  • 当方  フムフム
  • シェフ ズート客層が変わってきました!!
  • 当方  客層??
  • シェフ 値段が上がるたびに客層に変化がありました??
  • 当方  なるほど・・・今は??
  • シェフ 17000円になると・・・遠くからお金を気にしない人が来るようになりました??
  • 当方  ふむふむ・・・
  • シェフ 近くに宿泊施設がなくて??(お客様からの要望が??)
  • 当方  そーなんですね??
  • シェフ 田舎なんで空き家は沢山ありますので?それを改造して??古民家ホテルをつくろうかと??
  • 当方  色々・・・知りたいことがありましたら??お尋ねください!!
  • すっかり仲良くなり・・・会話を1時間程度・・・
人生チャレンジしないと!!
  • 当方  正直いいまして??宿泊施設つくらなくても??食べていけますよね??
  • シェフ はい
  • 当方  なんでまた苦労することを!!
  • シェフ 人生おもしろくありませんよ!!チャレンジしないと(^^♪
  • 当方  イヤー素敵な言葉ですね!!
まとめ
  • 私の今やっているノウハウを話しました!!
  1. 補助事業の活用
  2. 金融機関からの融資の引き方
  3. ホテル事業の運営の方法
  4. ブログには書けない色々・・・
  • 今度は私が??中国地方まで行く約束をしました(^_-)-☆
  • イヤー素敵な出会いでした!!
  • 公務員時代に考えられません??
  • 公務員時代は後ろ向きな話ばかりで・・・ワクワクすることが少なかったのに!!
  • 今は行動すればするほどワクワクが増えていきます(^^♪
  • しかし、こんな方な素敵な方が??古民家を見たいと・・・訪ねてこられるとは??
  • 明日は実は・・・地域活性化の取り組みで○○大学にいきます!!
  • また、新たな出会いがありそうです(^_-)-☆
最後にシェフと会話??
  • 当方  なんで??わざわざ??長崎まで??
  • シェフ だって??古民家ホテルは全国探したら沢山あります??
  • 当方  そーでしょ??
  • シェフ 本当に繁盛しているのは??少ないので・・・
  • 当方  ありがとうございます・・・
  • シェフ お客様が入っている施設に絶対ヒントがあると思いました!!
  • 当方  (^^♪

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【大切なのはワクワクですね!!】ワ~素敵と言わせたい(^^♪

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日々のワクワクが大切!!
  • 古民家ホテルを案内している時にお客様から!!

  1. ワ~素敵!!
  2. 来てよかった!!
  • 第一声をいただいたときに・・・
  • これだ・・・当方がやりたかったことだ!!
  • ハワイに行った時に・・・ワクワクしました!!
  • バリ島に行った時に・・・ワクワクしました!!
  • 沖縄に行った時に・・・ワクワクしました!!
  • ディズニーランドに行った時に・・・ワクワクしました!!
  • 当方が公務員を辞めた理由は??
  • 自分の行動力なら公務員であり続けるより、起業したほうが世間の役に立てると確信したからです(^^♪
  • 人は余裕があれば、楽しい気分になることにはお金を惜しみません・・・
  • つまり・・・ワクワクをつくり上げるとお金を生みだすことができるのです!!
  • ワクワクの空間をつくる
  • ワクワクするアパートをつくる
  • ワクワクする街をつくる
  • 夢を思い描いて楽しい気分で引き寄せていきます!!
  • さて、今日はどんな??ワクワクがあるのか??

↑↑一昨日に息子のナイター陸上の様子です!!

  • 本日はこちらの競技場で・・・下の娘の大会です!!
  • どんなドラマが生まれるのか??
  • 子供たちの青春に監督としてかかわることの幸せを感じながら、今日も大会に行ってきます(^^♪
本日のお客様!!
  • 山口県からレストランを経営されている方がいらっしゃいます!!
  • 古民家のリノベーションに興味を持たれていると!!
  • またまた・・・この出会いがどんな化学反応を起こすのか??楽しみです(^_-)-☆

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【補助金ゲットの方向】常に情報をつかみに行きます!!

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補助金ゲットの方法
  • 当方・・・公務員の時は補助金を出す仕事もしておりました??
  • つまり、補助金の出す側の気持ちがよくわかります!!
  1. 事業の内容を掌握できる方・・・補助金の特性の習熟
  2. ルールを守る方・・・不正受給防止
  3. 迅速に書類を作成される方・・・期限厳守
  • 出す側からしたら・・・これらを理解して上手に活用いただける人に使っていただきたいのです!!
  • 当方・・・常に!!
  1. 商工会議所
  2. 行政
  3. 新聞
  4. 広報誌
  5. ネット
  6. 仲間からの情報
  • 情報を掴みにいく行動をしております・・・
  • 田舎にいると情報は中々入ってきません!!
  • だから、掴みにいく努力をしないと・・・取り残されてしまいます(^_-)-☆
今年度の補助金実績
  1. 雇用の補助金
  2. 省エネ対策補助金
  3. 持続化補助金
  4. V2H補助金
  5. 宿泊助成金
  • などなどから合計すると公務員の年収分の補助金ゲットです!!
補助金を行うメリット
  • 欲しいものを補助金を活用して購入できる!!
  • ということは??半額・7割引きとか購入できる
  • 行動するときにお金がいただける・・・
  • 雇用をしようとするときになどなど・・・
  • 上手にすると自分の財布を減らすことなく??購入ができてしまうのです!!
補助金を行うデメリット
  • 一言でいうと面倒です!!
  • 書類の作成
  • 書類の保管
  • 購入したものを取り扱い
  • 補助金のルールに沿った形で・・・
まとめ
  • 当方がやりたいことは??
  • fireして楽したいとは全く思いません!!
  • 人間は必ず死にます・・・
  • 死ぬ前に後悔するような生き方をしたくないのです!!
  • 補助金を活用して上手に加速したいのです(^^♪

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