サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

税理士相談そのⅡ 太陽光発電の今後!!

幹男です(令和2年9月22日現在) 

  • 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑昨日の夕日です(^^♪ 彼岸花は綺麗だ!!

はじめに

  • 本日は、子供達の陸上の大会です(^_-)-☆
  • コロナの影響で7か月ぶりの大会です。
  • 子供達の成長が確認できる大会がコロナ影響で中止つづきでしたので、本当に楽しみです。
  • さてさて、ドラマが待ってます。
  • 子供達の青春の中に当方も関わることができること、素敵なことです。
  • 子供達に感謝しながら、楽しい1日なるように関わりたいです(^_-)-☆

 税理士相談 今後の太陽光発電!!

  • 先生 太陽光発電はここ2年は熱いですよ!!
  • 当方 え・・・もう終わりじゃないんですか??
  • 先生 そんな事とはないですよ!!太陽光は熱いです!!
  • 当方 なぜですか??買取価格も安いし利回りの低い・・・
  • 先生 価格は安いですが???消費税還付が大きいです。
  • 当方 消費税還付???それは分かりますが???今までもそれは???
  • 先生 不動産の消費税還付・・・今年確実の終了しました!!
  • 当方 そっか・・・
太陽光発電の消費税還付!!
  • 投資額の10%が消費税還付でキャッシュバック???
  • 投資後の次の年にルールに基づきて申告を行うと確実にもらえます!!
  • 不動産はこの消費税還付が無くなりました・・・
  • その分、太陽光発電は人気があるのです!!
利回10%以下???それでいいの???
  • 現在の太陽光投資??14円買取が殆ど???
  • 利回りが10%以下が殆どです(^_-)-☆
  • 1500万円を投資して2万円/月のキャッシュフロー(^^♪
  • 不動産は空き室のリスクが絶対にあります(^^♪
  • 太陽光発電は20年間!!国が確実に買い取ってくれます!!
  • これ凄く大きなメリットなのです(^^♪
管理の手間が少ない
  • 草刈はしないといけませんが??
  • 不動産みたいに
  1. 退去後の清掃???
  2. 滞納整理??
  3. 客付け???
  • 不要なのです(^^♪
20年後の太陽光発電も!!
  • 20年後の撤去費用???
  • 20年後の買取価格???
  • 当方は心配してません???
  • 今後20年間・・・脱原発・・・脱炭素化???・・・確実に進みます!!
  • ということは・・・今まで以上に太陽光発電は必要となります。
  • 買取価格が7円であろうと??5円であろうと???
  • システムの支払いが終了してますので全てプラスになります(^^♪
  • 修繕のリスクも火災保険に加入していたら心配いりません(^^♪
まとめ
  • 太陽光発電メリットを沢山書きました。
  • デメリットも正直沢山あります。
  • 投資はメリットとデメリットが隣り合わせなのです。
  • デメリットを恐れが投資をしない!!!
  • 殆どの方がデメリット恐れて行動できないのが事実なのです(^^♪
  • 当方は1・2億の借金・・・怖くないです(^^♪
  • それより何もしないで今の生活を我慢して暮らしていく・・・
  • 当方にとってはそのほうが怖いです( 一一)
最後に
  • 死ぬ前に・・・後悔する生き方はしたくないです。
  • 失敗したら・・・自己破産です。
  • そのくらいの大きな気持ちで・・・リスクを恐れずに行動します(^^♪
  • 心配事の90%は起きません(^^♪
  • 行動しないことが一番の失敗なのです(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。

税理士相談そのⅠ 試算表の作成!!

幹男です(令和2年9月21日現在) 

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↑↑アニキの古民家再生・・・凄すぎます(^^♪

 税理士相談 今後の太陽光!!

はじめに

  • 昨日、無事決算終了です!!
  1. 毎日ブログ作成!!
  2. 借入申請の資料作成!!
  3. 決算資料作成!!
  4. 太陽光のデータチェック!!
  • 忙しく・・・一つでも作業は減ると嬉しいです(^^♪
  • いや・・・当方の税理士の先生・・・なんと自宅にに来てくれます!!
  • しかも、博多から(^^♪

先生のとの会話

 
試算表の作成編
  • 当方 借入申請のために試算表の作成!!よろしくお願いします!!
  • 先生 分かりました。完璧に借入に有利に働くように作り上げましょう!!
  • 当方 よろしくお願いします。
  • 先生 幹男さん???この紹介手数料の発生はいつなの???
  • 当方 はっきりしません???入ってきたのは決算後の9月だから決算後です。
  • 先生 紹介が決定したは決算前ですよね!!未収金で計上しましょう!!
  • 当方 そんなことが出来るんですか???
  • 先生 もちろんですよ!!それとこの家賃も!!
  • 当方 そうです??9月に入ってますが??? 6月からの分がまとめて入ってます??
  • 先生 フムフムそしたら・・・お・・・幹男さん黒字の決算になりましたよ(^^♪
  • 当方 素敵な試算表の完成です。
  • 先生 これだと試算表でマイナスのイメージに絶対になりません。
  • 先生 金融機関が??試算表の提出をもとめているということは??それが問題なければ融資は通ります(^^♪
  • 当方 いや・・・感謝します。本当にありがとうございます(^^♪
まとめ
  • 先生のお陰で完璧な試算表の完成です(^^♪
  • 融資がとおれば一安心です(^^♪
  • 他の融資先を見つけるのはとりあえず止めておきます(^^♪
最後に
  • 税理士相談連載します。
  1. 試算表の作成
  2. 太陽光発電の今後の展望
  3. 不動産投資の今後の展望
  4. 今後の事務の進め方
  • 有益情報は小分けにして出しますね!!お楽しみに!!

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  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
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  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。

家賃支援給付金 太陽光では???

幹男です(令和2年9月21日現在) 

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はじめに

  • いや・・・昨日は、幼馴染4人と飲みました(^^♪
  • 楽しかった(^^♪
  • 気を遣わず・・・バカ話ができる友人いいもんだ(^^♪
  • 友人の申請手続き・・・お手伝いすることになりました(^^)/

yachin-shien.go.jp

↑↑申請はこちらです(^^♪

 

yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑当方のブログでも書いておりました。

家賃支援給付金(制度説明)
  • 5月の緊急事態宣言の延長により、売上の減少する事業者の事業継続お応援する補助金です。
  • 5月~12月までの売上が1カ月でも50%以上減少した方が対象です。
  • 自らが事業をするために占有する土地・建物の借用されている方。
 給付額
  • 家賃額×2/3×6倍
 補足
  • 事業を営んでいる方で、持続化給付金の対象者で借地利用をしている方が対象。

友人のお手伝い!!!

  • 当方の友人、コロナの影響で4月の売上半減・・・持続化給付金申請(^^♪
  • 当然100万円ゲットでした(^^♪
  • 今回、コロナの影響で売上半減で農作業に力を入れていたところケガしてしまい入院!!!
  • 当然、家賃支援給付金の対象になります(^^♪
直ぐにお手伝いすることにします!!
申請前に準備品

自署の誓約書
※給付金の申請にあたり、代表者の方に誓約いただく内容として、をご確認いただき、署名をしていただいた上で、添付(アップロード)をお願いします。
【法人の場合】2019年分の確定申告書別表一の控え
【個人事業者の場合】2019年分の確定申告書第一表の控え
【法人の場合】法人事業概況説明書の控え
【個人事業者の場合】所得税青色申告決算書の控え(月別売上の記入のある2019年分の控えをお持ちの場合のみ)
受信通知(e-Taxにて申告をおこなっている場合のみ)
申請にもちいる売上が減った月・期間の売上台帳など
賃貸借契約書の写し
直前3か月間の賃料の支払実績を証明する書類(銀行通帳の写し等)
給付金の振込先がわかる口座情報
【個人事業者の場合のみ】本人確認書類の写し(運転免許証、個人番号カード等)

フムフム・・・持続化給付金と違うのは賃貸借契約書だけですね(^^♪

 

まとめ

  • 家賃支援給付金・・・比較的簡単そうですね!!直ぐに取り掛かることにします(^_-)-☆
  • 次は持続化補助金の申請もします。居酒屋のホームページの作成も行います(^^♪
  • テイクアウト用のホームページです(^^♪
  • いやいや、昨日、決算終わって次は、仲間のお手伝いに取り掛かります!!
最後に
  • 貧乏暇なし・・・暇があれば直ぐに次の事を・・・
  • 当方の悪い癖なの??いい癖なのか??
  • 自分で追い込んでしまってます(^^♪
  • ストイックに行動あるのみです!!
太陽光では家賃支援給付金!!!(^^♪
  • 太陽光発電で家賃支援給付金???
  • 要件さえあえば???給付金もらえますね???
  1. 太陽光発電と不動産経営
  2. 太陽光発電とコンサル業
  3. 太陽光発電と物販
  • このように、複数の業務を行ている方???
  • 売上が半減していたら、対象になります!!
  • 今一度、確認をお願いします(^^♪

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  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。

7年経過した自動車!! 15万円の傷!!

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 7年経過した自動車!! 10万円の傷!!

1月前にボートしてまして・・・車に傷つけました( 一一)

先日の車検時の会話
  • 当方 この傷?見積もりしたら??いくらになりますか?
  • 車屋 あらら・・・やっちゃいましたね!!
  • 当方 ボートしてまして・・・ぶつけてしまいました(^^♪
  • 車屋 助手席側のドアらか後ろタイヤの上まで線が入ってますので・・・
  • 当方 高くなりますよね・・・
  • 車屋 これ一番高くなるパターンです!!15万円ですね( 一一)
  • 当方 え・・・そんなに高くなりますか???
  • 車屋 タッチペンで補修しましょうか??
  • 当方 いいんですか???
  • 車屋 まぁ・・・目立たない程度になりますよ!!
  • 当方 それでお願いします。それだと費用は??
  • 車屋 サービスしておきますよ(^^♪
車の納入日
  • 車屋 車検終了です(^^♪
  • 当方 キズどうなりました!??
  • 車屋 塗っておきましたよ(^^♪

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↑↑おお・・・ キズは見えにくくなってますね。

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↑↑凹みはありますが!!目立ちませんね(^^♪

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↑↑色塗る前です( 一一)

  • 当方 お・・・結構見えなくなりしたね・・・
  • 車屋 気にしなければこれで十分です(^^♪
  • 当方 ありがとうございます(^^♪
まとめ
  • 車の評価価値が30万円程度です。
  • その車に15万円かけてキズの修繕???
  • 悩みましたが???タッチペンにしました。
  • ハッキリ言ってセコイデス・・・
  • しかし、この車・・・乗ってあと5年・・・
  • 皆さんならどうしますか??
最後に
  • 車にキズをつけたのは???
  • 当方がボートしていたからです(^^♪
  • 正直いいまして、日々・・・睡眠不足の状態!!
  • 若いつもりが・・・50手前のオッサン( 一一)
  • 生活の改善を図るようにします!!
  • 本日は税理士さんとの決算の打ち合わせ(^^♪
  • 決算も最終局面になっております。
  • 早く終わらせたいです(^^♪
編集後記
  • え・・・幼なじみの居酒屋が最近・・・営業してない???
  • 電話したら・・・ケガして入院・・・
  • え・・・先日、退院したらしく・・・
  • 快気祝いすることに・・・
  • 本日、夕方から焼き肉いきます(^^♪
  • 色々、はなそ・・・
  • 決算も終わるから・・・
  • 次は仲間の手伝いでもさせてもらおうかな?(^^♪
  1. コロナの家賃補助の申請???
  2. 持続化補助金の申請???
  3. 県の新しい生活様式・・・・???
    • 困ったときはお互い様・・・俺のできる事なにか???あれば・・・(^^♪

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  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
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  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
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築古物件再生 断念!!

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↑↑沖縄いきたいなー

築古物件再生 断念

はじめに
  • 連休の初日、陸上の指導でした。
  • 当方、投資より太陽光より一番・・・得意なのは陸上の指導です。
  • 10年以上続けているので・・・指導はとても面白いです。
  • この話題・・・今まで書いてませんでしたが、今後、投資と共通する点が多いですので、書いていこうかと考えてます。
  • 陸上部不在で市の中学駅伝大会優勝!!奇跡にかかわった事もあります!!
  • 心技体・・・心を鍛えることが最優先!!
  • 子供達の将来の夢実現にかかわる自分がいる!!
  • この話題、書きたいです!!
  • ん・・・別にブログつくろうかな???
  • いやいや・・・当方・・・卒業するまでは優先??
  • また、仕事が増えてしまいます(^_-)-☆
  • 今は自分を信じて行動します。

築古物件再生 断念!!

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yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑この物件の復習をしてから、お願いします。

  • この物件、20万円の指値をしようと思っていました。
  • 写真とおり、森林が襲ってきてます。
  • この、森林伐採ができるのか?
  • この物件の購入を大きく左右します。
  • 当方が信頼するIさんと現地確認してきました。
現地確認
  • Iさん 幹男ちゃん今度はここね??
  • 当方  はい。Iさんの意見で決めます。素直な意見を教えてください。
  • Iさん わかったよ??
  • 当方  家の半分は楠木が迫ってきております。

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  • Iさん これは手がかかるよ・・・重機ははいるかな???
  • 当方  道はあります。
  • Iさん そーね・・・ここから入ると伐採はできるか?
  • 当方  費用は20万円で考えてます???
  • Iさん 伐採だけなら・・・その費用でおさまるかもしれないけど???
  • 当方  維持するのが大変ですよね???
  • Iさん まず・・・伐採した木を処理するのに・・・30万円
  • 当方  合計50万円・・
  • Iさん 周辺の管理に毎年、外注すると20万円はかかるよ???
  • 当方  え・・・
  • Iさん 正直、俺なら出来るけど??幹男ちゃんが出来るの???
  • 当方  外注して20万円???自分では無理・・・
まとめ
  • 物件がいくら安くてこのような財産を購入しても、負の財産にしか?なりません???
  • 凄く、勉強になりました???
  • この、物件よく考えると???家の中はカビだらけ???
  • そっか!!この森林のお陰で・・・湿気が籠っているんです( 一一)
  • セミリタイアして、自由になったとしても維持管理の手間がかかる物件を増やすこと!!これは絶対にやるべきでないのです!!
最後に
  • いや・・・行動してると、色々ありますね(^_-)-☆
  • この行動が自分を大きくします。
  • こうして、当方は0から太陽光も始めました。
  • 不動産のド素人の当方が・・・今後どのような取組を行っていくのか??
  • とにかく、行動です(^_-)-☆
  • しかし、本業をやりながら・・・副業・・・限度があります。
  • 早く、卒業したい・・・常にそう思ってしまいます。
  • ですが・・・確かに本業の給与は大きいです(^_-)-☆
  • どこまで、耐えれるのか???

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自家用車販売!!いくらにしよう???

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自家用車販売!!いくらにしよう???

 yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑上の話題の続編です!!!

はじめに
  • 当方、知りえた情報は全て流してます。
  • 正直、昨日も800pv・・・
  • 確実に読者が増えてます!!
  • ブログを始めて・・・9か月・・・太陽光ブログランキングも上位の常連になりつつあります。
  • 行動して感じたことをお繋ぎすること!!
  • 生の声が読者の皆様方が求めているものと実感しております。
  • 今日からの4連休・・・しっかり行動して・・・有益な情報を作り上げていきます(^^♪
税理士先生との会話
  • 当方 車??いくらで売ればいいですか???
  • 先生 自動車販売店見積もりを依頼してください??
  • 当方 その価格でいいんですか??
  • 先生 その価格でいいですよ??? なるべく高くなるように依頼してください(^^)/
  • 当方 え・・・それでいいんですか???
  • 先生 はい・・・それでいいですよ
  • 当方 あの??先生??売り上げは申告必要なんですか???
  • 先生 申告は必要ありませんよ!!
  • 当方 え?? なんでですか??
  • 先生 幹男さんは車という資産の代わりにお金を貰った!!
  • 当方 差し引き0だから申告の必要はない!!
  • 先生 そのとおりです!!
まとめ
  • いやいや・・・小遣いゲットです。
  • どうせ???次の投資に使いますが!!
  • 自家用車売却!!家計費はかなりの節約できます。
  • 法人が利益を生み出し、その利益を家計費の節約に使う(^^♪
  • 素敵な行動です(^^♪

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借入交渉 したたかな作戦(^^♪

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↑↑世界遺産の天草の教会です。

借入交渉 したたかな作戦(^^♪

信用組合からの電話
  • 組合 昨日はありがとうございました。
  • 当方 いえいえこちらこそ・・・・
  • 組合 不足分の資料があります。
  • 当方 なんでした?
  • 組合 法人の試算表できてませんか?
  • 当方 いや・・・まだ・・・(言ってくると思ってた・・・)
  • 組合 それさえ揃えば!!あとは???本部の結果だけです!!
  • 当方 クレジットカードの利用もありますので・・・6月末でダメですか?
  • 組合 それで問題ありません。よろしくお願いします。

税理士さんへ電話

当方が全面的に信頼している税理士先生です。

  • 当方  借入の申請??? 試算表が必要と話してます(^^♪
  • 先生  やはり・・・そーきましたか!!
  • 当方  6月まで話をつけました。
  • 先生  流石ですね!!太陽光の7月の連携と同時買い・・・
  • 当方  はい・・・それは今回は話をしません。
  • 先生  それだと完璧ですね!!!
  • 当方  あとから借換はお願いします。
  • 先生  もちろん、そうするべきですね!!
  • 当方  今回は、この1基分を完璧に通すことを優先させます。
  • 先生  幹男さん学びましたね!!
  • 当方  ズート、ホームランを狙ってきて全て失敗でした。
  • 当方  堅実に一歩づつ、やることが大切といまさら思ってます(^^♪
  • 先生  それが分かっただけでも、大成功ですよ!!
  • 当方  試算表お願いできますか???
  • 先生  もちろん!!12月末に導入した、6・7号基の増設分の契約書・請求書をメールで早急にください。仕上げます(^^♪
  • 当方  ありがとうございます。
まとめ
  • 今回は、本気で融資を通すことに専念します。
  • 7月末に導入した8号基・・・・
  • 8月末に導入した10号基・・・・
  • 今回は話はしません!!
  • 負債が増えると!!!みなさんの予想どおりの結果になります(^^♪
  • だから、試算表も6月末といいました(^^♪
最後に
  • 既に先生からは、試算表のメールが届いてます(^^♪早い・・・
  • 10月5日の週に実行になる!!いわれました(^^♪
  • 絶対に油断しません(^^♪
  • 油断して1億の融資も!!!
  • 6号基の借換えもダメになりました!!!
  • 確実に一歩づつ積み重ねていきます。
  • さてさて、結果がどうなるか???みなさんお楽しみに(^^♪
編集後記
  • この話題、Twitterでも評価をいただいております。
  • 太陽光の投資家のみなさん!!融資の話題大好きですね(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
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  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
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  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。