【ア○○ス３基の借換え大詰め！！】太陽光購入！！

今日も絶好調　幹男です（令和４年６月４日）　

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ア○○ス３基の借換え大詰め！！

• 信販の借換えを進めております！！
• 当初・・・１５年償還で借りておりましたが？？
• 今回の借換えで１９年償還になります・・・
• この借り換えで発生したＣＦを投資信託に積み立てをすることにより・・・
• 法人の財務状況をよりよくするのが狙いです・・・
• １５年後の利益より今の利益を優先するそれはなぜか？？

1. インフレのリスク回避！！・・・太陽光の買取価格は２０年間変わりませんからね？？
2. 投資信託でリスクを分残しながら資産を増やす！！

太陽光購入！！

• 残り少ない１８円案件を購入します・・・
• なんだかんだ言っても！！ダンダン手残りは少なくなっておりますが？？
• 太陽光はいい投資・・・
• 現在１３基の状況？？・・・あと数基買っても？？状況はそう変わりませんからね？？
• もちろん・・・ソーラーシェアリングで１２円案件もゲットする計画です(^^♪
• 結局・・・毎年・・・買い続けることになると思っております(^^♪

まとめ

• 太陽光を投資して１０年近く・・・
• 最初に購入した太陽光は残りのプレミアム期間も近くになってきました！！
• 上手にキャッシュを残しながら・・・法人の財務状況を良くして次の投資を行ってまいりたいです(^^♪

高総体スタート

• 長崎では昨日から高総体です！！
• 息子も５０００ｍをはしります！！
• 明日が予選で・・・明後日決勝(^^♪（２回見れるといいのですが？）
• 一昨年は？？コロナの影響で中止になりましたので・・・
• 開催される喜びをかみしめながら・・・いい思い出をつくってもらいたいです！！

体力が落ちております！！

• 頚椎症で走れませんでしたが？？
• まだ完ぺきではありませんが！！
• やっと走れるようになりました・・・
• １か月かかりました・・・色んな所に治療に行きました・・・
• お金も沢山つかいました・・・人間・・・結局健康ですね？？
• 治すためならお金はかかっても早く治したい(^^♪
• 最後に行きついたのが？？頸椎のカイロプラクティック・・・
• 頸椎の歪みを取ることにより・・・全体のバランスを整える！！
• 痛いところを治療するのでなく？？局所治療はしないで？？
• 自然に痛みが軽減しました！
• しかし・・・久しぶり走った起きれない！！
• 心地のいい疲労感・・・ヤッパリ運動することはいい事ですね(^^♪

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【太陽光ｖｓ不動産！！どちらがいいの？】経験を書きます！！

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太陽光ｖｓ不動産どちらがいいの？？

1. 太陽光投資を行って・・・１１年
2. 不動産投資を行って・・・３年

• どちらも行っている当方が？？現在の気持ちを書きます(^^♪
• 昨年・・・新築アパートを建設した時は大変でした？？

付属品の購入

1. 乾太くん
2. 部屋干し物干し
3. 傘たて
4. 宅配ボックス

客付け

1. ステイジング
2. 家賃を設定
3. 広告

• この時実感したのが？？イヤー太陽光は楽だな！！でした？？
• 国が決まった価格で２０年間買い取ってくれる！！

新築アパート建設して今の実情！！

• ９月から入居を開始して・・・２週間で満室(^^♪
• それから・・・１室退去がありましたが？？
• 満室が続いております！！
• 月のキャッシュフローは？？１０万円(^^♪
• このアパートには太陽光ものせておりますので？？プラス３万円
• ４０００万円の投資で・・・１３万円のキャッシュフローが！！
• しかも・・・退去時に違約金が発生し・・・清掃も自分で行なったので！！
• これでも１０万円プラスとなりました(^^♪
• 素晴らしい・・・不動産も悪くないぞ！！

昨年建設した太陽光の実情！！

• 太陽光は年々いい物件は減少しております(^^♪
• 昨年・・・１８円案件を３基購入しましたが？？
• 以前に比べて・・・爆発力はない！！
• 消費税還付をいただきましたが？？・・・還付金も今後の支払う消費税の事を考えると？？使えるものではありません( 一一)
• 先日・・・宮崎まで行って管理を行ってまいりましたが？？なるべくランニングをコストを抑えて・・・少しでも収益を貯めて置くことが重要となります(^^♪

まとめ

• 不動産は退去すると・・・１戸だけ入居付けするといいので・・・
• 広告料をつけると・・・不動産屋さんが頑張ってくれます！！
• 上手にお付き合いしていたら？？ニコニコが発生します！！
• しかも・・・状況によっては？？家賃を少しづつ上げることも出来ます!(^^)!
• また・・・キャピタルを狙う事も出来るので・・・不動産は最初は大変ですが？？あとからはニコニコが発生します(^^♪
• 太陽光は２０年間持ち続けて・・・ナンボの世界です！！
• キャピタルも狙えません！！・・・
• しかも？？発電の事を考えると？？・・・こまめに草刈を行う必要があります(^^♪
• ん・・・今の状況であれば？？やはり・・・当方は不動産が好きです！！
• いい物件を自分でつくりだすことが出来たら？？素敵なことが発生します(^^♪

追伸

• と言いながらも？？・・・今年も太陽光を購入します！！現在・・・１８円案件を建設中です！！
• ソーラーシェアリングの１２円案件も転用の許可もおわり計画中です^^♪
• イヤイヤ？？新築アパート１棟１２戸も計画中です(^^♪
• 欲張りですね(^^♪

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【５月の出力制御！！結果は？？】原発止まってるので(^^♪

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５月の出力制御！！

• オー１日だけでした(^^♪
• 素晴らしい！！
• 九州電力管内において・・・玄海原発２機停止中・川内原発１機停止中
• この状況であれば・・・やはり出力制御はありませんね？？
• 今から暑くなり・・・冷房を使うシーズンになりますので・・・９月末までは出力制御の心配がなくなりますね(^^♪

今後の出力制御！！

• 再エネは増え続けております！！
• これで原発が４機稼働すると・・・抑制は必要となります！！

1. 送電線の整備
2. エコキュートを昼間に！！新プランの設定
3. 電気自動車を蓄電池に！！

• これらを早急に進めるべきですね！！

まとめ

• 日本は石油・石炭の化石燃料に頼ってきました！！
• 現在、ウクライナ情勢の悪化に伴い・・・石油・液化天然ガスの高騰に伴い・・・電気料金の値上げ・ガソリン価格の高騰！！それに付随して物価の上昇も招いております・・・
• 給料は上がっていないのに・・・物価だけが上昇してしまうと我々の家計は当然！！苦しくなります。
• 色々・・・考えるとやっぱり・・・折角、発電した太陽光の電力を捨ててしまうのは非常に勿体ない！！
• 我々・・・発電事業者は！！声上げて言いましょう！！出力制御は絶対ダメ
• 捨てないでいい方法を考えないと・・・脱炭素化なんて実現できません！！

追伸

• 昨日、調子が良かったので・・・運動を行いました！！
• 今日は身体がボロボロで起きれませんでした！！
• 公務員時代は平気で５ｋ・・・昼休み走っていたのに・・・
• 体調を整えて体力も元に戻す努力をしないと(^^♪
• 若いつもりが・・・あと１月で５０になります(^^♪
• 健康年齢９０歳までを目標に・・・日頃の積み重ねです(^^♪

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【ＦＩＲＥチャレンジを応援します】夢を叶える！！

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ＦＩＲＥチェレンジを応援します！！

• 私の周辺にはＦＩＲＥを夢見ている仲間が数名おります(^^♪
• ズバリ・・・応援したいです！！
• 当方の経験を少しでも伝えたいです！！
• その仲間たちと・・・勉強旅行に行きたいです！！
• その仲間たちに・・・夢を叶えてもらいたいです！！

その仲間たちと街をつくりたいです(^^♪

• 一人でやるより・・・頑張ってＦＩＲＥした仲間と！！
• 次の夢を叶えたいのです(^^♪

1. お洒落な集合住宅
2. お洒落なホテル
3. お洒落なｃａｆｅ
4. お洒落な雑貨屋
5. などなど・・・

• 一体的に開発したいです！！
• ＦＩＲＥを勝ち取った仲間と次に夢に向けて行動したいです(^^♪

まとめ

• またまた・・・新たな夢が生まれてきました(^^♪
• 当方、有言実行・・・いいと思ってリスクが回避出来たら直ぐに行動です！！
• 皆で集まれば融資もつきやすくなります(^^♪
• 補助事業の活用も現実的になるかもしれません！！
• さてさて・・・この夢がどのようになっていくのか？？随時・・・お繋ぎします(^^♪

ＦＩＲＥを夢見ている方へ！！

• 古民家に遊びに来てください(^^♪
• 宿泊をしなくていいですよ！！（空いていたらいつでも話は聞けます）
• 一人で燻っている方？？当方に話してスッキリしてください(^^♪
• 当方も色んな方と会う事で・・・新たな化学反応が起きるので楽しみです(^^♪

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【人間本気になれば！！稼ぐ方法は必ずある】公務員の給料は稼げます！！

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公務員の給料は稼げます！！

• んーー何を書こう？？
• いつも、書く内容は決めずにパソコンに向かいます(^^♪
• 当方　今日はお金の話をしたいです・・・
• 読者　フムフム・・・
• 当方　地方公務員の給料・・・どんなに出世しても？？年収１０００万円
• 読者　そーですよね？？
• 当方　月の手取りで考えると？？約６０万円程度になります！！
• 読者　分かります・・・
• 当方　つまりどんなに頑張っても月６０万円が上限になります・・・
• 読者　はい・・・
• 当方　しかも・・・６０歳までの期限付きです・・・
• 読者　はい・・・
• 当方　さてさて・・・この月６０万円稼ぐ方法？？自分で事業を行ったら？不労所得で稼ぐことが出来るのです！！
• 読者　それは？？幹男さんが特殊だから？？
• 当方　はい・・・人とは違っていると思います・・・

1. テレビは見ません！！
2. 映画も見ません！！
3. 読書もしません！！

• 読者　え？？そしたら？？日頃は何をしているですか？？
• 当方　貪欲に・・・

1. 新聞は読みます！（地元新聞・日経新聞）
2. 市報・県公報（補助事業の確認）
3. SNSを活用した情報収集

• 読者　それでどーやって稼ぐのですか？？
• 当方　本気になれば何でもできますよ！！

一つの例を言いますね！！

• 読者　教えてください？？
• 当方　マネしないでくださいね？？
• 読者　はい・・・
• 当方　飲食において原材料を保管できるビジネスであればロスがなくなります・・・
• 読者　それは分かります！！
• 当方　ロスがなくて・・・インスタバエがするビジネスあれば必ず商売は成り立ちます・・・
• 読者　フムフム
• 当方　ズバリ・・・かき氷です！！
• 読者　え？？かき氷ですか？？
• 当方　はい・・・

1. 氷・・・保管可能
2. シロップ・・・保管可能
3. 果肉になる果物・・・保管可能

• 読者　なるほど・・・
• 当方　あとは・・・フワフワになるように上手にかき氷をつくるようにしてインスタバエするようにしたら？？人は集まります！！
• 読者　素晴らしい・・・
• 当方　５００円のかき氷を・・・１日２００杯売ると・・・１０万円・・・月に２０日稼働しても？？２００万円になります。

1. 場所代・・・いい場所で月に２０万円
2. 従業員・・・２名・・・２０万円
3. 原材料・・・３０万円
4. 手残り・・・１３０万円です！！

まとめ

• このように稼ぐことは実は？？本気なると出来るのです！！
• これを補助事業を活用して・・・行うと初期投資も抑えることが出来ます！！
• 補助事業を絡めると・・・融資付けも出来るのです！！
• つまり・・・人のお金を使って・・・お金を生み出すことが出来るのです。
• ビズネスは入口で流れが出来るまで努力をしたら？？
• 後は人に任せたらいいのです！！
• そして・・・このビジネスが成熟した段階で！人に売るのです(^^♪
• これで２０００万円ゲット！！このお金を元手に次のビジネスをするのです(^^♪

追伸

• 当方　ビジネスは必ずおちてます・・・だから貪欲に・・・新聞を見ます？？
• 読者　なぜ？？テレビは見ないのですか？？
• 当方　伝える情報が遅すぎます・・・２倍にして見るといいのですが？？
• 読者　なるほど・・・
• 当方　だから当方？？YouTubeを見る時は２倍です(^^♪

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【宮崎から無事に帰宅】やっぱり家がいいですね(^^♪

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ビデオカメラの効果絶大！！

• 宮崎に行った・・・一番の目的は？？
• カメラの設置でした(^^♪
• Ｗｉ-Ｆｉの電源は？？・・・パワコンから！！
• カメラの電源は？？・・・太陽光！！
• これで・・・
• 晴れているのか？？　曇りなのか？？　雨なのか？？
• ２４時間確認が出来ます!(^^)!

• 古民家にも・・・防犯カメラ設置です(^^♪

無事に帰宅(^^♪

• 宮崎から先程・・・帰って来ました(^^♪
• 早朝３時半から出て・・・２日間の作業
• 流石に疲れました！！
• しかし・・・
• ただいま・・・
• おかえりと言ってくれる家族に感謝です(^_-)-☆
• 今日はお酒でも飲んで早く寝ます(^^♪
• でわまたあした(^^♪

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【太陽光！安全管理！お金を掛けないで】カメラ設置完了(^^♪

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長崎から宮崎へ約４２０ｋｍ

• 昨日は３時半出発で・・・
• 軽トラでの移動になります・・・

1. 椅子もペラペラ
2. 直角・・・倒せない
3. スピードも出ない
4. しかも荷物も沢山・・・

• 安全運転で宮崎到着が１１時！！
• イヤー行くだけで疲れますが！！
• 自分に暗示を掛けます・・・俺はいくら運転しても疲れない！！全然平気！！
• 昼食を済ませて・・・１２時から作業開始です(^^♪

お金を掛けずに安全対策！！

• 太陽光の売電収入は決まっております・・・
• だから？？沢山のお金を掛けることは当然・・・無理！！
• 今回の安全対策は？？

1. 廃材利用
2. 竹利用

• これらを活用して行います(^^♪
• これらの活用をご指導いただいたのが？？佐賀のEさんです！！

  

• これは使わなくなった・・・米の苗をつくる時に使用する苗箱です！！

  

• 許可をいただきいただいた竹と苗箱を活用した安全対策です・・・
• これで畦畔部分の崩落を防ぎます(^^♪
• 約・・・８０ｍあるこの畦畔をこのような形で安全対策を行います(^^♪

• 竹を活用した雨どいです(^^♪

防犯カメラも設置です(^^♪

• 電源はパワコンから・・・
• 機械などの諸費用が？？３５０００円程度
• ランニングコストが？？月３３０円
• これで２４時間いつでも！！

• このような形で・・・見ることが出来ます!(^^)!
• 素晴らしい・・・

• 草刈もシッカリ行いました！！

まとめ

• お金をなるべくかけずに・・・安全対策・・・

1. 竹で土留め・・・
2. 苗箱で土留め・・・

• これらを行うことにより・・・大雨でも崩落を防ぐことになります(^^♪
• 全てをコンクリートにしてしまうと・・・水が下に流れる形になりますので配水対策も必要になります（お金がかかることに）
• Eさんの指導のもと・・・低コストで見事に対策が出来ました(^^♪（感謝しかありません）
• イヤー作業終了して・・・美味しいお酒を呑み始めたのが？？２０時・・・
• 昨日は朝早くから本当に頑張りました(^^♪

本日の行事予定

• 残りの４箇所にカメラ設置を行います！！
• 雨が心配ですので・・・早めの行動です(^^♪

追伸

• 昨日・・・作業終了後・・・自宅に電話すると！！
• 当方　無事に宮崎に到着して元気だから！！
• 家族　お父さんお土産買ってきて！！
• 当方　○○〇か？（かわいい小学生の娘）
• 家族　うん・・・
• 当方　陸上はどうだった？？
• 家族　頑張ったよ！！
• 当方　そ～か？？みんなチャントやってたか？？
• 家族　してたよー　なーて！！私よ！！（長女でした）
• 長女が次女のマネをして電話に出たのです！！
• 電話だと・・・誰が誰だか？？サッパリ分からなくなってきました(^^♪
• おれおれ詐欺が多発する理由が分かりますね( 一一)

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