今日も絶好調 幹男です（令和４年６月３日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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太陽光ｖｓ不動産どちらがいいの？？
- 太陽光投資を行って・・・１１年
- 不動産投資を行って・・・３年
- どちらも行っている当方が？？現在の気持ちを書きます(^^♪
- 昨年・・・新築アパートを建設した時は大変でした？？
付属品の購入
- 乾太くん
- 部屋干し物干し
- 傘たて
- 宅配ボックス
客付け
- ステイジング
- 家賃を設定
- 広告
- この時実感したのが？？イヤー太陽光は楽だな！！でした？？
- 国が決まった価格で２０年間買い取ってくれる！！
新築アパート建設して今の実情！！
- ９月から入居を開始して・・・２週間で満室(^^♪
- それから・・・１室退去がありましたが？？
- 満室が続いております！！
- 月のキャッシュフローは？？１０万円(^^♪
- このアパートには太陽光ものせておりますので？？プラス３万円
- ４０００万円の投資で・・・１３万円のキャッシュフローが！！
- しかも・・・退去時に違約金が発生し・・・清掃も自分で行なったので！！
- これでも１０万円プラスとなりました(^^♪
- 素晴らしい・・・不動産も悪くないぞ！！
昨年建設した太陽光の実情！！
- 太陽光は年々いい物件は減少しております(^^♪
- 昨年・・・１８円案件を３基購入しましたが？？
- 以前に比べて・・・爆発力はない！！
- 消費税還付をいただきましたが？？・・・還付金も今後の支払う消費税の事を考えると？？使えるものではありません( 一一)
- 先日・・・宮崎まで行って管理を行ってまいりましたが？？なるべくランニングをコストを抑えて・・・少しでも収益を貯めて置くことが重要となります(^^♪
まとめ
- 不動産は退去すると・・・１戸だけ入居付けするといいので・・・
- 広告料をつけると・・・不動産屋さんが頑張ってくれます！！
- 上手にお付き合いしていたら？？ニコニコが発生します！！
- しかも・・・状況によっては？？家賃を少しづつ上げることも出来ます!(^^)!
- また・・・キャピタルを狙う事も出来るので・・・不動産は最初は大変ですが？？あとからはニコニコが発生します(^^♪
- 太陽光は２０年間持ち続けて・・・ナンボの世界です！！
- キャピタルも狙えません！！・・・
- しかも？？発電の事を考えると？？・・・こまめに草刈を行う必要があります(^^♪
- ん・・・今の状況であれば？？やはり・・・当方は不動産が好きです！！
- いい物件を自分でつくりだすことが出来たら？？素敵なことが発生します(^^♪
追伸
- と言いながらも？？・・・今年も太陽光を購入します！！現在・・・１８円案件を建設中です！！
- ソーラーシェアリングの１２円案件も転用の許可もおわり計画中です^^♪
- イヤイヤ？？新築アパート１棟１２戸も計画中です(^^♪
- 欲張りですね(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
