サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【公務員FIREする方法】今すぐ妻を社長に(^^♪

今日も絶好調 幹男です(令和3年7月13日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE 
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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FIREの参考書を教えてください!!
  • 読者 幹男さんがFIREするために影響した本はありますか??
  • 当方 正直いいまして、ビジネス関係の本は沢山読みました(^^♪
  • 読者 そ~ですよね??
  • 当方 色んな考えややり方があります!!
  • 読者 わかります!!
  • 当方 その中でも僕が参考にした本を紹介しますね!!
いますぐ妻を社長にしなさい

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著者は三大メガバンクの1つであるM銀行に勤める、現役の銀行員。
20年以上にわたり、「お金のプロ」として、企業や個人を相手にコンサルティングや資産運用のアドバイスなどをしてきました。
そんな著者が借金地獄に陥ったのは5年前、40歳を過ぎたころのことです。
自分の知識や経験を過信するあまり、株取引で取り返しがつかないほどの莫大な借金を抱え、破産寸前まで追い込まれました。
妻の持参金も使い果たし、自宅のローンは親の年金で返済する。
腹はデパ地下の試食コーナーで満たし、フリーマーケットで見つけた上下合わせて300円の服で過ごす。
そんな毎日送ることになってしまったのです。
ところが、極貧生活を送っていた著者ですが、現在は借金を全額返済し、
それどころか数千万円のキャッシュフローと数億円もの資産を持っています。
たった5年の間に何が起こったのか?
じつは著者は、夫婦で会社――「プライベートカンパニー」――をつくり、
それまで主婦をしていた妻に社長に就いてもらったのです。
たったこれだけで、驚くほどの「節税」と「超堅実なビジネス」が可能になり、毎年毎年、
著者と奥さんの元にはたくさんのお金が流れ込み、あっというまに経済的自由を得ることができました。
そこで本書では、著者の人生を短期間で劇的に変えた「プライベートカンパニー活用法」をご紹介します。
ぜひみなさんもこの方法を実践し、裕福になってください。
【目次より一部抜粋】
 「お金のプロ」だって簡単に借金まみれになる
ヒトラーによって閉ざされたお金持ちへの道
 わが家を5年で富裕層へと導いた「ある発見」
 パート勤めほど妻の才能をムダにしているものはない
 「自分自身がお金持ちになる」という発想を捨てなさい
 3時間で誰でも簡単につくれる富裕層への特急券
 世界一ノーリスク・ハイリターンな資産形成術
 家にも車にも維持費がかからない究極の節約方法
 共働き・独身の人のための裏ワザがある!

太陽光を始めたころこの本を読みました!!
  • 当方 公務員の本人が副業をやり続けることは限界があります(^^♪
  • 読者 ですよね??
  • 当方 だから、当方は太陽光4基目以降・・・この本で学んだ!!妻の会社をつくりました。
  • 読者 え???そ~なんですか??
  • 当方 はい・・・FIRE前の妻の会社資産状況は??
  1. 太陽光低圧 10基(建設中含む)
  2. 戸建賃貸  2棟
  3. 新築アパート 1棟(5戸)
  4. 古民家再生ホテル  1棟
  5. 借入額は〇億円になりました!!
  • 読者 すごい!!
  • 当方 私は公務員でしたので!!
  1. 会社の構成員
  2. 会社への出資
  • できません!!
  • 読者 そーなんですね??
  • 当方 はい
  • 読者 それなのに奥さんの会社がなぜ??借入が出来たんですか??
  • 当方 僕がやったことは??保証人になりました!!
  • 読者 保証人にですか??
  • 当方 はい・・・保証人になることで・・・お金は借りれるのです!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 辞める前には経費を増やす努力をしました!!(この本からの学びで)
  1. 車3台を法人で購入!!・・・節約効果 6万円
  2. 携帯4台は法人で購入!!・・・節約効果 3万円
  3. 家を事務所として借入!!・・・節約効果 1万円(書斎部分の面積割)
  4. 家族での外食月1回!!・・・節約効果 1万円
  5. その他経費(生命保険・作業服代・パソコン・新聞・Wi-Fi)・・・節約効果 3万円
  • 読者 え??月々の効果は14万円???
  • 当方 そ~なんです!!本来、当方の給料で支払うべきお金が??月々14万円分??妻の会社が支払ってくれたのです??
  • 読者 すごい??面白い!! 
  • 当方 妻の会社が大きくなると妻に役員報酬を支払います!!
  • 読者 え??扶養から外れるのですか??
  • 当方 そ~なんです??
  1. 税金の扶養の103万円
  2. 社会保障の扶養の130万円
  3. この額の扶養のメリットのバランスを考えて!!どこかのタイミングで給料を払います!!
  • 読者 なるほど??
  • 当方 当方の場合は会社をつくる前に妻が個人事業主(太陽光3基)になっておりましたのでそのタイミングで扶養から外れました(^^♪
  • 読者 そしたら??役員報酬を??
  • 当方 そ~なんです!!社会保障が最低のラインになる9万程度毎月払っております!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 国保や年金を払うより、社保が安いですからね??
  • 読者 そ~なんですね??
  • 当方 それに半分・・・会社の経費になりますし・・・
  • 読者 それでは奥様は??働いてないの??
  • 当方 いや・・・都合よく4時間程度別に働いております!!
  • 読者 そこからの収入もあると??
  • 当方 そ~なんです(^^♪
  • 読者 ダンダンわかってきました??
  • 当方 つまり
  1. 家計費を経費で支払い!!
  2. 嫁には役員報酬!!
  3. これで月々23万円の効果!!
  • 読者 これならFIREしても大丈夫ですね??
  • 当方 当方の場合、4月以降に会社を作りましたので!!
  • 読者 なるほど??
  • 当方 新会社からの役員報酬が20万円程度あれば??十分生活が出来ます!!
  • 読者 たしかに??
  • 当方 これ以外にも個人での太陽光収入もありますので(^^♪
まとめ
  • 個人事業主から妻名義で法人設立
  • 家計費を経費へ
  • 妻へは役員報酬
  • つまり段階的に綿密にFIREの準備を進めてきました(^^)/
最後に
  • 今でもこんな田舎ではこんな話に!!
  • 田舎 幹男君??市役所辞めたの??
  • 当方 はい・・・
  • 田舎 なんで??勿体ない?
  • 当方 自分で会社を作りまして好きな事やっております!!
  • 田舎 大丈夫なの??
  • 当方 はい・・・定年まで12年!!好きに生きることにしました(^^♪
  • 田舎 勿体なか・・・市役所に黙っていたらよかったとに・・・
  • 当方 はい・・・(^^♪僕には市役所が合いませんでした!!
  • 本当は市役所だけの仕事だと楽勝でした(^^♪
  • 人の噂なんて気にしません!!
  • 自分の人生楽しむためにFIREしました(^^♪
  • さて、本日はソーラーシェアリングの一時転用申請です(^^♪
  • 7月1日から手伝ってくれているSさんと二人で農業委員会にいきます。
  • 久しぶりの市役所です(^^♪

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  • アパート経営(建設中) 4000万円投資(cf150万円)
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  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
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                               おわり

【古民家再生 見学会 その二】気づきを書きます!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年7月11日) 

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↑↑素敵なツーショット(^^♪ 

  • 奥様とお子様がピアノ!!旦那様が撮影!!ホッコリです(^^♪
アニキから追加でありがたい言葉を!!
おはよーございます。☀
もう一つ307宿の魅力
お風呂に入る為に、わざわざ
一旦外に出て、行く所が
演出あって良かった。🎉
一般家庭にない貸し切り
半露天素😄
あと入口からのアプローチと
土間の演出がとてもいい✨
しかも土間をフィックス窓サンドイッチで、デッキまで見える
演出良く考えてられてます。
空間マジック
光マジック
夜のマジック
高級貸し切り離れ旅館です。
6人で9万でも安い感じ🎵
植栽もいい
イヤー有難い言葉です!(^^♪
古民家二日目の気づき

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  • 当方 ゴツ何の音??
  • 娘  痛い!!
  • 当方 どうした??
  • 娘  階段の角に頭をぶつけた( 一一)
  • 当方 可哀想に!!
  • 確かにここは頭を打つな??
  • 対策
  1. 角にスポンジの設置
  2. 階段の下に何かものを置く(観葉食物・照明)

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  • 投資仲間Hさんから
  • ℍさん 俺のホテルでもこのゴミ箱を使っていたの??
  • 当方  どうでした??
  • ℍさん 小さいのこれでは( 一一)
  • 当方  そ~なんですか??
  • ℍさん そ~なのよ 結局はいらないから皆外に置くのね??
  • 当方  なるほど!!
  • 対策 
  1. 既存のゴミ箱(ペットボトル・缶・瓶)
  2. 新たに(燃やせるゴミ用の大きいゴミ箱を設置)

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↑↑下駄箱の設置

  • 施設内は専用のスリッパを使用
  • 靴を置くスパースが必要ですね!!

今後やるべき事!!

  • Wi-Fi接続マニュアルの作成・・・必須ですね!!
  • プロジェクタとパソコン接続マニュアルの作成・・・必須ですね!!
  • 周辺マップの作成・・・食事の為(^^♪・・・必須ですね!!
  1. テイクアウトできる店
  2. コンビニ
  3. スーパー
  • 施設利用注意事項の作成・・・必須ですね!!
  1. 夜の虫対策
  2. 周辺住民への配慮対策
  • イヤイヤ・・・やる事盛りだくさんだ!!
  • まだまだ、ゆっくり出来ないなー( 一一)
まとめ
  • 当方 既に!!ありがたいことに7月・・・3日間の予約が!!
  • 読者 え??もうそんなに??
  • 当方 はい!!見学に来られた方が??
  • 読者 よかったですね??
  • 当方 はい・・・本当にありがたいです(^^♪
  • 読者 募集はどうされるの??
  • 当方 じゃらんです!!
  • 読者 なるほど!!
  • 15日からスタートになるようです!!
  • その前に安全対策を優先に出来ることを一つ一つやります^^♪
最後に
  • 本日は、まずは月曜日ですので・・・
  1. 事務所掃除!!
  2. 土・日・月の日経新聞チェック!!
  • ソーラーシェアリングの一時転用申請書類作成・・・14日提出!!
  • イヤーこれも大変です( 一一)
  • 今週は土曜日は博多でセミナーが(^^♪
  • インプットとアウトプットが自分を大きくしてくれます(^^

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  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中・太陽光収入3500万円(cf 1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(建設中) 4000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
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                               おわり

【古民家再生 見学会】気づきを書きます!!

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古民家再生の見学会
  • 昨日と本日は古民家の見学会です!!
  • 自分でも宿泊をしてみて、宿泊をしていただく方々の目線になって古民家を利用してみました。
  • さてさて、見学会での気づきです。

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↑↑吹き抜けとてもいいのですが??

  • このままでは事故になる可能性が高い!!
  • 対策は??
  1. 網を張る
  2. 柵を増やす

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↑↑田園地帯の真中に古民家!!

  • 夜になると虫が多い!!
  • 電気に集まってきます( 一一)
  • 別棟の露天風呂に行く時に気になりますね( 一一)
  • 対策?
  1. 出入りする勝手口の電気を消す。
  2. とにかく夜になると外に出ない??

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↑↑露天風呂での気づき

  • 外からの目線対策!!
  • 昼間は中が暗いから大丈夫!!
  • 夜になるとやはり気になりますね!!
  • 対策
  1. スダレの設置
  • 初の風呂は愛娘と二人で入りました。
  • 娘  パパ気持ちいいね!!
  • 当方 うん
  • 娘  広いね!!
  • 当方 うん
  • 娘  楽しいね!!
  • 当方 うん
  • 娘  うんしか言わないね??
  • 当方 うん(お客として来て風呂に入った時に何を感じるのか??ズート考えてました)
  1. アニキが昼間から指摘されたように冬寒いよね??
  2. 外からの目線が気になるのか??
  3. ここは外だからすぐに風呂の温度は下がるだろうな??ガス代高いだろうな??
  4. 多分、お客さんは都度、風呂を入れるだろうな??
  5. 水道光熱費は高いだろうな??
  • 当方 この風呂本当にいいと思う??
  • 娘  お父さん話聞いてるの??さっきからイイねと言ってるやろ??
  • 当方 ごめんね(^^♪
アニキからのありがたい言葉
  • アニキ こんな施設ないよ!!
  • 当方  ホントですか??
  • アニキ ないね!!
  • 当方  気が付いたところ何でも言ってください!!
  • アニキ 宿泊は何人で考えている??
  • 当方  6人です!!
  • アニキ そ~なのね??

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  • アニキ ↑↑ここは凄く広いから??やり方次第では?
  1. ベッドを2倍に
  2. 和室にも布団も置ける!!
  3. 宿泊は10人いや12人はいけるよ!!
  4. そしたらお金ももっと沢山とれるよ!!
  • 当方  なるほど!!
  • アニキ ここは面白いよ??
  • 当方  ありがとうございます(^^♪
  • アニキ 最悪お客来なかったら、自宅を貸して自分が住めばいい??
  • 当方  そ~ですよね??
  • アニキ お客は来ると思うけどね(^^♪
地元で有名な社長との会話
  • 建設してくれたh社長とその仲間のk社長が見学に!!
  • この二人地元ではかなり有名な社長です!!
  • 名刺交換
  • k  凄いいい物できましたね??
  • 当方 h社長さんのお陰で(^^♪
  • k  ところで??幹男さんは市役所辞めて・・・
  • 当方 はい・・・残りの12年間好きなことをやりたくて・・・
  • k  居ないよ??いや??貴方はただ者でない??
  • 当方 いやいや僕は大したことありませんよ??
  • k  今は仕事はどんなことを??
  • 当方 はい
  1. 築古物件再生
  2. ソーラーシェアリング
  3. 行政書士
  4. 新築アパート建設
  5. などなど・・・・
  6. 10年ぐらいFIREするために準備して辞めました??
  • k  目のつけどころが??違う!!やはり、違うね??
  • 当方 そんな事ないですよ!!
  • k  今度、何か一緒にヤローよ(^^♪
  • 当方 是非よろしくお願いします。
まとめ
  • 昨日は10時から19時まで1時間ごと見学に来ていただきました。
  • 皆さんの反応が力になっております。
  • イヤー行動が力になっております。
  • 知識もない当方が古民家再生>>ホテル経営??
  • 人生何があるかわかりませんね??
最後に
  • 今日も6組の見学です。
  • 皆さんに会うのが楽しみです!!

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  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中・太陽光収入3500万円(cf 1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(建設中) 4000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                               おわり

【古民家再生 完成見学会】いままでの歩みを振り返ります!!

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はじめに
  • 当方は地方公務員でした!!
  • 公務員の傍ら、嫁に頑張ってもらい会社をつくりFIREの為の活動を行ってまいりました(^^♪
  • FIREした一番の理由は、本日お伝えします古民家再生です!!
  • 公務員でありながらホテル経営??
  • 色々、言われる前にイサギヨクFIREしました(^^♪
  • さてさて、本日は古民家再生のオープン前の今だからこそ、これまでの歩みをお繋ぎします(^^♪
着工前
  • 2年前の話です!!
  • 叔母 幹男ちゃんこの納屋・・・貴方が処分してくれない??
  • 当方 どうしてですか??
  • 叔母 今まで管理してきたけど・・・もう管理はできない・・・
  • 当方 え??土地も建物も??
  • 叔母 すべてあなたに任せるからどうにかしてくれない??
  • 当方 わかりました・・・どうにか考えてみます!!
  1. この土地は広い・・・700㎡
  2. しかも古い建物が!!
  3. 俺が利用するとしたら??
  4. 太陽光をつくろう!!

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↑↑着工前の納屋の様子です!!

  • 最初は、この古民家??壊して太陽光を設置する計画でした!!
  • 実は??権利はもっております!!
  • 負担金も支払っております!!
  • 太陽光で土地を利用することは??まだ、諦めておりません!!
建設会社のエースとの出会い(^^♪
  • 当方  この納屋??価値ありますか??
  • エース すぐに確認行きます!!
  • 当方  よろしくお願いします(^^♪
  • 一時間後??(電話が!!)
  • エース この納屋いいです(^^♪
  • 当方  え??何がいいんですか??
  • エース こんないい建物ないです!!
  1. 大きな柱
  2. 白蟻が全く来ていない・・・
  3. しかも、土地が広い
  • 当方 そんなにいいですか??
  • エース こんなにいい建物は100軒探しても見つかりません!!
  1. 周辺の田園風景も最高です!!
  2. しかも、近くにはコンビニもスーパーもある!!
  3. 非常に便利でいいところです!!
  • 当方 ここを何に使うんですか??
  • エース 古民家ホテルをつくりましょう!!
古民家再生スタート

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↑↑このプランで・・・金融機関との交渉スタートです!!

  • なんと??とんとん拍子で融資が決定(^^♪
  • 融資決定の理由は??
  1. 建設会社の完璧なプラン
  2. 建設会社の実績
  3. 建物の評価
  4. 土地の評価
  5. 当方のプランニング
  • 融資が決まるとドンドン仕様が・・・プランが変更に!!

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↑↑イヤーこのイメージで工事がスタートです!!

イヨイヨ着工(起工式)・・・今年2月(^^♪

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↑↑今はここは露天風呂です(^^♪

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  • この建物は築53年経過しております(^^♪
  • 意外と若い建物です・・・
  • まずは裸に(^^♪
  • これから毎日、現場に足を運びました。

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↑↑オー構造材と屋根と壁だけに!!

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↑↑オー足場が(^^♪

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↑↑先ずは屋根から(^^♪

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↑↑50年前の建設時の大工さんの手あかです(^^♪

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↑↑こんなに基礎がズレておりました・・・

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↑↑2階の壁は土壁をそのまま利用です(^^♪

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↑↑土壁を利用した再生(^^♪

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↑↑ダンダンカッコよくなってきました(^^)/

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↑↑オー素敵なステンドグラスが

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↑↑4月上旬!!このころから毎週土曜日が工程会議です(^^♪

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↑↑棟梁ともかなり仲良しに(^^♪

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↑↑ダンダン素敵ないい感じに!!

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↑↑棟梁の凄腕で階段が!!

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↑↑このころから食器・家具・電化製品をそろえ始めました!(^^)!

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↑↑イヨイヨ外構もスタート

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風呂の設置も完了です(^^♪

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↑↑キッチンも洗面所も手作りです(^^♪

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↑↑棟梁のアートが(^^♪

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↑↑大工さんの洗面所づくり

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↑↑大工さんからの火鉢プレゼント(^^♪

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↑↑下水工事も(^^♪

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↑↑壁は全て漆喰です(^^♪

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↑↑ダンダン完成に近づいてきました(^^)/

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↑↑外構もいい感じに(^^♪

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↑↑完成予想がパース

  • 仕様がドンドン変更になりました・・・このころやっとパースが(^^♪

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↑↑オー照明も入ってきました(^^)/

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↑↑清掃もソロソロスター

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↑↑徐々に家具も揃ってきました(^^)/

  • オーエアコンも設置です(^^♪

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ウッドデッキ完成

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↑↑お風呂完成

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↑↑土間もコンクリート

完成(大工仕事終了)

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↑↑プロジェクター設置です(^^♪

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↑↑イヨイヨ引渡(^^♪

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↑↑昨日、ピアノも入りました(^^♪・・・よく見ると私の姿も見えます(^^♪

まとめ
  • イヤー長かった半年間・・・
  • 公務員をやりながら着工
  • 公務員退職
  • 会社設立
  • 会社経営と平行して古民家再生
  • 振り返ると本当に頑張った半年間でした(^^♪
最後に
  • 本日と明日は、お世話になった方への完成見学会です(^^♪
  • 皆さんとゆっくり話したいと思っております(^^♪
  • さてさて、どんな一日になるのか??
  • 今日もニコニコになります(^^♪

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  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中・太陽光収入3500万円(cf 1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(建設中) 4000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                               おわり

【シキミシバ苗準備】進め!!ソーラーシェアリング

今日も絶好調 幹男です(令和3年7月9日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE 
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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シキミシバ(苗準備)

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↑↑苗の準備が出来てきました!!

  • ソーラーシェアリングでシキミシバの栽培を行います(^^♪
  • シキミシバ=ハナシバともいいます!!
  • お仏壇やお墓にお供えする仏花になります(^^♪
  • 田舎では1日と15日にお墓に行く風習があり、需要はかなりある作物になります。
  • しかも、陰でつくらないと花芽が付き売りものになりません!!

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↑↑これは??当方がつくったものです??

  • これでは花芽がつきすぎてダメです!!
  • 5年もつくりましたが??大きくもなっておりません( 一一)
  • この苗??購入すると1個300円したりします!!
  • え??それでは苗代だけ??
  • 下手すると10万円になる??これでは大変です!!
  • したがいまして!!苗を挿し木で作る事にしました(^^♪
苗を挿し木で準備(^^♪
  • プロ 幹男ちゃん時期が遅いよ
  • 当方 え??そーなんですか??
  • プロ 3月が一番いいよ!!
  • 当方 なんでですか??
  • プロ 植物が動き始める時が一番、挿し木はつくのよ!!
  • 当方 なるほど??
  • プロ 一応、頑張ってみよう!!
  • 当方 はい、よろしくお願いします。
  • プロ まずは土が大切よ!!
  1. 根が出やすいように保水力のある土を使用。
  2. 葉っぱの光合成を抑えるために葉を切っておく。
  • 当方 なんで??葉を切るんですか??
  • プロ こうすると根が出やすくなるのよ!!
  • 当方 えー凄い!!

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  • プロ オー頑張ったね??
  • 当方 はい・・・頑張ってみました(^^♪
  • プロ これなら大丈夫と思うよ!(^^)!
  • 当方 ありがとうございます。
まとめ
  • ソーラーシェアリングを進めるためには、営農の確実性が重要です!!
  • このように苗をつくっていることが分かると、計画の信ぴょう性が上がります(^^♪
  • さてさて、いよいよ14日に一時転用の申請を行います(^^♪
最後に
  • 本日は、古民家にピアノが入ります。
  • この大雨で入るのかな??
  • 昨日はブログを書いていたので??油断しました起きたのが5時45分!!
  • 慌てて最後の仕上げを書いております(^^♪
  • 九州においての梅雨明けはあと1週間以内であると思っております。
  • 梅雨終わりかけの大雨、皆さんも注意してくださいね(^^♪
  • 梅雨が終われば太陽光の草刈をしないと( 一一)

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【太陽光の立地規制??】今後どうなるの?

今日も絶好調 幹男です(令和3年7月8日) 

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熱海の事故で!!

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  • 政府は6日に発生した熱海市の土石流災害を受けて、全国を安全確認するようです!!
  • 今後は山林開発で土砂災害が起きないよう、立地規制も検討されてるとか??
  • フムフム・・・やはり、開発に伴う太陽光は今後!!厳しくなる可能性が高いです!!
  • さて??この開発とはどんなものなのでしょうか??
開発許可制度
開発許可制度の概要

   1.制度趣旨
 市街化区域及び市街化調整区域の 区域区分(いわゆる「線引き制度」)を担保し、良好かつ安全な市街地の形成と無秩序な市街化の防止を目的としています。


   4.規制対象規模

 都市計画区域 線引き都市計画区域 市街化区域 1000m2(三 大都市圏の既成市街地、近郊整備地帯等は500m2)以上
 ※開発許可権者が条例で300m2まで引き下げ可
市街化調整区域 原則として全ての開発行為
非線引き都市計画区域 3000m2以 上
 ※開発許可権者が条例で300m2まで引き下げ可
準都市計画区域 3000m2以 上
 ※開発許可権者が条例で300m2まで引き下げ可
都市計画区域及び準都市計画区域 1ha以上
  • つまり1000㎡を超える太陽光発電開発であれば開発行為となるようです!
  • フムフム、売電単価が落ちてしまった現在において、高圧発電所の建設は考えておりません!!
ソーラーシェアリングに影響するの??
  • 読者 影響しますか??
  • 当方 これは皆さんも注視すべき点だと思います!!
  1. 太陽光低圧1か所であれば??1000㎡は以下で出来ます!!
  2. ソーラーシェアリングは農地を農地のままで使用しますので!!
  3. 盛土・切土などの土地を触ることはありません??
  • 読者 それなら問題ないですか?
  • 当方 いや!!慎重に行うべきです!!
  • 読者 どうしてですか??
  • 当方 ソーラーシェアリングであっても太陽光を設置するのは事実!!
  1. パネル設置後の水路問題??
  2. パネル設置後の影問題??
  3. 周辺への影響はします!
  • 読者 確かに??
  • 当方 だからこそ!!慎重に行うべきです(^^♪
まとめ
  • 開発において人それぞれの考え方や認識の差で問題が発生しないよう、制度の見直しがされる??当然の話です!!
  • 人間社会において??災害に学び!!繰り返さないように制度設計をする??当然の話です!!
  • 太陽光発電所の建設はドンドンハードルは上がっていきますが??制度を理解して社会と共存できる施設建設を行っていかないといけません。
最後に
  • 昨日、事故が!!
  • 古民家で作業していたら??大きな音が??

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  • え??何が起きた?
  • よく見ると??

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  • スズメがブツカッテおりました??
  • え??大変だ!!死んでる??
  • いや??痙攣している??
  • しばらくすると復活して飛んでいきました(^^♪
  • オーよかった(^^♪
  • 今日は早くブログが書けたので、今からランニングです(^^♪

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  • 投資総額 年内3億5千万円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
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【はじめて手掛けた両面パネル】竣工です!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年7月7日) 

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マサキンちゃんの両面パネル完成!!

[https://twitter.com/masakin123456/status/1409421744125841412:embed#@pTc4JNc4O7KLm1M こっちも形になってきましたね😆👍👍

[https://twitter.com/33m96uMd9hRIUhD/status/1404369462917095433:embed#@inoshinToFIRE @masakin123456 @pTc4JNc4O7KLm1M おめでとう!これからもともに頑張りましょう😄

↑↑2人の太陽光が完成です!!

  • この太陽光18円・90kw・両面パネル・真南このような仕様です!

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  • 当方 いよいよ連携は今月末よ!!
  • マサ 本当にありがとうございます。
  • 当方 しかし、よかったね??ギリギリセーフよ(^^♪
  • マサ はい・・・パネルの値段も上がっているようですし・・・
  • 当方 そ~なんのよ!!これで○○〇万円は本当にいい案件だと思うよ!!
  • マサ ラッキーでした(^^♪
  • 当方 あとは??
  1. まずは除草作業
  2. 柵の設置
  3. 白の防草シートを張らないとね??
  • マサ はい・・・頑張ります!!

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↑↑確かに両面パネルだ!!

  • 当方 俺も両面パネルはじめてだから楽しみよ!!
  • マサ 私もです!!
  • 当方 おれの近くの太陽光90kwと比べて、どんなに発電量が違うのか??確認しようね??
  • マサ はい・・・よろしくお願いします(^^♪
新築アパート
  • 昨日は内装の仕様の確認です!!

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  • 監督 ここにスイッチを設置しますね!!
  • 当方 フムフム
  • 監督 ここの押し入れはどうしますか??
  • 当方 入居者が自由に使えるように棚は必要ないです!!
  • 監督 私もそう思ってました!!
  • 当方 便利になるようにしましょう(^^♪
  1. トイレに棚
  2. Wi-Fiの設置場所
  3. 各部屋のスイッチ・コンセント
  4. 細かく確認です

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  • 監督 部屋の仕切りは音対策で
  1. グラスウール
  2. 遮音シート
  3. ボードを2枚設置します!!
  • 当方 これで??対策になりますか??
  • 監督 完ぺきとはいきませんが!!効果はカナリあるでしょう!!
  • 当方 なるほど(^^♪
古民家再生!!
  • 昨日はホームページ用の撮影をしました(^^♪

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↑↑アンティークな椅子が??

  • 読者 これ購入されたんですか?
  • 当方 実は拾いました!!
  • 読者 え??こんなの落ちてませんよ??
  • 当方 解体をしていた学校の校舎から??早朝に忍び込んで??
  • 読者 どういうことですか??
  • 当方 母校の小学校が建て替えで解体されてました!!その校舎に残っていた机の椅子を拾って来たのです??
  • 読者 捨てられる運命の物を拾ってきた??
  • 当方 そのとおりです(^^♪それを大切に13年間保存してました(^^♪

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↑↑昼間の古民家も田園風景が最高です(^^♪

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↑↑夜の顏も面白い(^^♪

まとめ
  • イヤー気が付くつと夜の9時!!
  • 昨日は朝の4時からブログ書いて・・・ズート動いておりました!!
  • FIREして暇になると思っておりましたが・・・
  • 逆に休憩もしないので??ズート仕事です(^^♪
  • ユックリランチをしようと思っていたら時間もつくれず結局、マックのハンバーガーとチーズ―バーガーを運転しながら食べただけ??
  1. 新築アパートが完成
  2. 古民家オープン
  3. 一時転用申請完了??
  • これが片付けばしばらく旅行にいこう!!
  • 1週間休もう!!
  • FIREを満喫しよう・・・
最後に
  • 本日は古民家のテレビ局の取材です!!
  • 当方は管理会社に任せて行きません!!
  • 一時転用の申請をつくります(^^♪

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