サラリーマン再エネ推進!!行政書士 幹男

太陽光発電事業者のお手伝い

【固定資産税調査】古民家・新築アパート

今日も絶好調 幹男です(令和3年11月6日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE  
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

ご購読ありがとうございます。

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

固定資産税調査!!
  • 古民家と新築アパートの固定資産税の調査終了です!!
  • イヤー国民の義務の税金・・・事業をするとその度に増えて行きますね(^^♪
  • 新築アパートは入居が5戸とも10月1日前後でした・・・
  • 9月末に役所に電話をしました!!
  • 当方  固定資産税課お願いします!!
  • 市役所 はい・・・固定資産課です
  • 当方  新築アパートの建設と古民家納屋を改装しましたので見に来てください!!
  • 市役所 はい・・・場所は??
  • 当方  ○○地区です・・・
  • 市役所 検査する前に事前に図面をいただけますか??
  • 当方  はいメールいたします・・・
  • このようなやり取りあり
  • 新築アパートと古民家の検査終了しました!! 
新築アパートの評価額!!

f:id:yh4771p307:20210911050645j:plain

  • 当方・・・気になっておりましたので新築アパートの評価額・・・市役所に電話して確認しました!!
  • 当方  先日の??評価??いくらになりましたか??
  • 市役所 概算ですが??評価の金額1600万円です??
  • 当方  これで??固定資産税いくらになりますか??
  • 市役所 あの地区は市街化区域になりますので都市計画税とあわせると年28万円程度になります!!
  • 当方  そ~ですか・・・承知しました!!
  • 市役所 これ以外にも・・・取得税がかかります!!
  • 当方  フムフム・・・ぱちぱち・・・60万円程度か??
  • イヤー税金は払わないとですね!!
  • しかし、大きい・・・わかっていても何か??金額が大きい・・・
固定資産税と取得税の免除!!
  • 当方のアパート??1戸35㎡??これが40㎡以上なら!!
  • この固定資産税??実は3年間免除されます!!
  • 住宅取得税も免除・・・イヤーこれは大きい??
  • と言っても!!5㎡増やして・・・家賃を増やすことが可能か??
  • この辺の天秤を掛けながら・・・今後事業を進めないと??
  • しかし、面積を増やすと戸数が減る・・・結局、CFは減ってしまいます!!
  • 当方が判断したのは税金を払っても・・・戸数を確保するでした!!
古民家の固定資産税!!

f:id:yh4771p307:20211013055630j:plain

  • こちらは・・・面積も構造材も変わっておりません!!
  • だから??いくらで評価されるのか??
  • そしていくらの固定資産税が来るのか??
  • 結果はまたお繋ぎしますね!!
まとめ
  • イヤー ドンドン・・・税金が増えております。
  • 消費税還付でいただく時もありますが??
  • 今後は黒字になると法人税も増えていきます!!
  • しかし、今後の事業展開するために申告はキチンとして・・・
  • 払うものはキチンと払って・・・世間の信用を勝ち取っていきます!!
  • 信用が上がると当然・・・銀行が次のお金も貸してくれます(^^♪
最後に
  • 本日の行事予定は??
  • 朝から陸上の指導
  • 古民家の受入れ・・・
  • 夕方は用地交渉です・・・
  • 貧乏暇なしです(^^♪
追伸
  • 昨日は高校駅伝でした!!
  • 息子のチームは県で3位入賞です!!
  • 息子は惜しくも選手を逃して付き添いに回りましたが(^^♪
  • 当方も必死に応援しました(^^♪
  • コロナ禍ですから大声は出せません・・・(当然ですね!!)
  • 影ながら・・・気が付くと!!1日に昨日は久しぶりに2万歩!!歩いておりました(^^♪
  • 距離で15km・・・
  • 終了後は・・・古民家で打ち上げをしていただきました!!
  • これもコロナ禍ですので・・・窓は全開・・・密にならないように!!
  • 子供達の笑顔を見ていたら心がホッコリの一日でした(^^♪
  • 最後まで居たかったのですが??当方は・・・18時から用地交渉!!
  • その後・・・子供達は19時過ぎまでユックリしてくれたようで・・・
  • 用地交渉終了して20時半に家に帰ると!!
  • 息子 おかえり・・・今日はありがとう・・・
  • 当方 おーおつかれさま
  • この一言が嬉しかったです(^^♪

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓ ↓↓↓↓

太陽光発電ランキング

↑↑↑応援よろしくお願いします。

 4771p307@gmail.com

↑↑アドバイス申し込みはこちらに!!

現在の取組状況(49歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人設立中)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

www.jalan.net

↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です!!

youtu.be

↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪

                               おわり