今日も絶好調 幹男です（令和３年１１月６日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
ご購読ありがとうございます。
↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。
固定資産税調査！！
- 古民家と新築アパートの固定資産税の調査終了です！！
- イヤー国民の義務の税金・・・事業をするとその度に増えて行きますね(^^♪
- 新築アパートは入居が５戸とも１０月１日前後でした・・・
- ９月末に役所に電話をしました！！
- 当方 固定資産税課お願いします！！
- 市役所 はい・・・固定資産課です
- 当方 新築アパートの建設と古民家納屋を改装しましたので見に来てください！！
- 市役所 はい・・・場所は？？
- 当方 ○○地区です・・・
- 市役所 検査する前に事前に図面をいただけますか？？
- 当方 はいメールいたします・・・
- このようなやり取りあり
- 新築アパートと古民家の検査終了しました！！
新築アパートの評価額！！
- 当方・・・気になっておりましたので新築アパートの評価額・・・市役所に電話して確認しました！！
- 当方 先日の？？評価？？いくらになりましたか？？
- 市役所 概算ですが？？評価の金額１６００万円です？？
- 当方 これで？？固定資産税いくらになりますか？？
- 市役所 あの地区は市街化区域になりますので都市計画税とあわせると年２８万円程度になります！！
- 当方 そ～ですか・・・承知しました！！
- 市役所 これ以外にも・・・取得税がかかります！！
- 当方 フムフム・・・ぱちぱち・・・６０万円程度か？？
- イヤー税金は払わないとですね！！
- しかし、大きい・・・わかっていても何か？？金額が大きい・・・
固定資産税と取得税の免除！！
- 当方のアパート？？１戸３５㎡？？これが４０㎡以上なら！！
- この固定資産税？？実は３年間免除されます！！
- 住宅取得税も免除・・・イヤーこれは大きい？？
- と言っても！！５㎡増やして・・・家賃を増やすことが可能か？？
- この辺の天秤を掛けながら・・・今後事業を進めないと？？
- しかし、面積を増やすと戸数が減る・・・結局、ＣＦは減ってしまいます！！
- 当方が判断したのは税金を払っても・・・戸数を確保するでした！！
古民家の固定資産税！！
- こちらは・・・面積も構造材も変わっておりません！！
- だから？？いくらで評価されるのか？？
- そしていくらの固定資産税が来るのか？？
- 結果はまたお繋ぎしますね！！
まとめ
- イヤー ドンドン・・・税金が増えております。
- 消費税還付でいただく時もありますが？？
- 今後は黒字になると法人税も増えていきます！！
- しかし、今後の事業展開するために申告はキチンとして・・・
- 払うものはキチンと払って・・・世間の信用を勝ち取っていきます！！
- 信用が上がると当然・・・銀行が次のお金も貸してくれます(^^♪
最後に
- 本日の行事予定は？？
- 朝から陸上の指導
- 古民家の受入れ・・・
- 夕方は用地交渉です・・・
- 貧乏暇なしです(^^♪
追伸
- 昨日は高校駅伝でした！！
- 息子のチームは県で３位入賞です！！
- 息子は惜しくも選手を逃して付き添いに回りましたが(^^♪
- 当方も必死に応援しました(^^♪
- コロナ禍ですから大声は出せません・・・（当然ですね！！）
- 影ながら・・・気が付くと！！１日に昨日は久しぶりに２万歩！！歩いておりました(^^♪
- 距離で１５ｋｍ・・・
- 終了後は・・・古民家で打ち上げをしていただきました！！
- これもコロナ禍ですので・・・窓は全開・・・密にならないように！！
- 子供達の笑顔を見ていたら心がホッコリの一日でした(^^♪
- 最後まで居たかったのですが？？当方は・・・１８時から用地交渉！！
- その後・・・子供達は１９時過ぎまでユックリしてくれたようで・・・
- 用地交渉終了して２０時半に家に帰ると！！
- 息子 おかえり・・・今日はありがとう・・・
- 当方 おーおつかれさま
- この一言が嬉しかったです(^^♪
参考になりましたら応援してください。
↓↓↓ ↓↓↓↓
↑↑↑応援よろしくお願いします。
↑↑アドバイス申し込みはこちらに！！
現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人設立中）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
