今日も絶好調 幹男です（令和４年１０月１６日）
☆太陽光投資家の当方が太陽光の次の投資を道しるべになるべく！！毎日の行動を書きます！
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自主管理やってみます！！
- 昨日から大阪に来ております・・・
- やっぱり都会ですね(^^♪
- 長崎から飛行機で１時間２０分すぐでした(^^♪
- さてさて、研修の内容は？？
- 自主管理での大家業！！
- それも生活困窮者を中心に・・・管理業を行っていると・・
- そこで問題なのが？？
- 修繕
- クレーム処理
- 滞納処理
- これらを４時間ビッチリ勉強してきました(^_-)-☆
修繕
- 自分でやれるものは自分で・・・難しいものは業者へ
- 特に水回りなどの設備関係などなど
クレーム処理
- 自殺
- 放火
- 近隣トラブル
- これらの実際の話を面白おかしく伝えてもらいました(^^♪
滞納処理
- 督促
- 勧告
- 警告
- 給水停止
- 電気停止
- 調停
- 裁判
- 強制執行
- 弁護士さんを使わずに・・・ご自分でされております・・・
- イヤイヤここまで来るとホボ・・・楽しまれております！！
- 滞納者はこれらの手続きの段階でほぼほぼ・・・支払いをされると！！
- つまり、アクションを繰り返すことにより・・・支払いをしてくれる人がほとんどなのです！！
- また・・・滞納者の調査のため
- 住民票の請求方法
- 無届退去者の調査のため
- 戸籍の附表の請求方法
- イヤー勉強になりました・・・
懇親会
- もちろん・・・今回、出席させていただき投資家の皆様の生の声を聞くことができました(^^♪
- 結局・・・行動している方々は似てきますね・・・
- 飲み会でも公務員の時とは違い・・・ワクワクする話ばかり・・・
- このような懇親会に参加することにより、今やっている行動が間違っている方向に向かっていないことを改めて確認ができます(^^♪
あべのハルカス
- 屋上のヘリポートへ
↑↑よく見ると大阪城が映ってます(^^♪
懇親会はお酒は控えて・・・大阪観光もしっかりやってきました(^_-)-☆
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現在の取組状況（５０歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
