サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【融資に苦しむ!!新築アパート】信用組合へお願い

今日も絶好調 幹男です(令和4年12月15日)

正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。

ご購読ありがとうございます。

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

  • 師走だけに忙しいです・・・
  • ソーラーシェアリング農地法3条の申請
  • 古民家ホテルの受け入れ・清掃
  • 古民家ホテルの予約管理・・・入ったり出たりの繰り返し・・・
  • 建設中の新築アパートの施工管理
  • 陸上の指導月・水・土・日
  • 次のアパートの計画協議
  • 仕込んでいる14円案件の用地交渉・・・
  • イヤーやること沢山だ・・・
  • さて今日の話題は!!

融資に苦しんでおります( 一一)
  • 利回9.5%の新築アパート
  • 最初は銀行融資で30年・1.2%で話をしておりました!!
  • 担当者からは問題ないとの話でしたが??
  • 先週の回答で・・・
  1. 債務超過であること
  2. 黒字が1期のみであること
  • を理由に銀行融資はダメになりました・・・
  • 次は保証協会融資・・・
  • 昨日回答があり!!
  1. 償還年数20年1.9%での回答( 一一)
  • それではCFがでません・・・
  • ん・・・??
  • 諦めたくない!
  • 急遽・・・信用組合へ!!
  • この信用組合・・・金利は2%程度ですが??いつも最終的に助けてくれます・・・(担当とは仲良く進捗状況は常に話しております!!)
  • 当方 ○○銀行ダメでした!!
  • 担当 どうしてですか??
  • 当方 債務超過と・・・助けてください!!
  • 担当 計画を見せてください(^^♪
  • 当方 よろしくお願いします
  • 担当 なるほど・・・計画はいいですね・・
  • 当方 条件はどうなりますか??
  • 担当 利息2.0% 償還年数25年になります・・・
  • 当方 大丈夫ですか??
  • 担当 年内には承認とれるように頑張ります・・・
  • 当方 よろしくお願います!!
まとめ
  • この計画・・・準耐火構造です!!
  • 5年後に投資家に売れば買ったときの値段で売れます・・・
  • 完璧なキャピタルゲイン狙いの物件です・・
  • この事業計画で・・・400万円程度のキャッシュを使うこととなります!!
  • それでも活動を止めないことが大切なのです・・・
  • 太陽光は信用を毀損します・・・
  • 上手に事業を展開しないと当方みたいに・・・融資で苦しむことになります(^^♪

 

Instagram・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします!!

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓ ↓↓↓↓

太陽光発電ランキング

↑↑↑応援よろしくお願いします。

 4771p307@gmail.com

↑↑アドバイス申し込みはこちらに!!

現在の取組状況(50歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア


www.youtube.com

www.jalan.net

↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です!!


www.youtube.com

youtu.be

↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪

                               おわり