★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年１月２４日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^^♪
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- 今日は３時半に目が覚めました・・・
- 昨日も沢山行動しました！！
- 賃貸併用住宅のコンサル・・・
- イヤー羨ましい計画ができました(^_-)-☆
- 自らが住みながら？？お小遣いが残ってしいます(^^♪
- イヤイヤ？？こんな凄いことが・・・
- 今日はこの話をしますね！！
建築条件付き物件に突撃！！
- 仲間からの連絡です？？（以前から自宅をつくりたいと相談）
- 仲間 幹男さんいい土地見つけましたよ！！
- 当方 どんな土地ですか？？
- 仲間 ここです・・・
- 当方 フムフム・・・３８坪・住居地域・建蔽６０％・容積２００％の土地ですね！！
- 仲間 どうですか？？
- 当方 駅も？？近い・・・値段も６００万円
- 仲間 どーにかなりますか？？
- 当方 面白い・・・この土地本当に面白い
- 当方 道路にバッチリ面している？？・・・活用できるかも
- 仲間 本当ですか？？
- 当方 しかし？？この土地・・・建築条件付きだ！！
- 仲間 建築条件付き？？
- 当方 はい・・・建設会社が自社で物件を建てるために抑えている土地・・・
- 仲間 なるほど・・・建設会社が決まっている土地ですね
- 当方 そーです。
- 仲間 諦めたほうがいいですかね？？
- 当方 いや？？諦めないで行動しましょう！！・・・どうせ造るなら？？賃貸併用住宅にしましょう！！
- 仲間 え？？賃貸併用！！
- 当方 はい・・・居住面積が延べ床面積の５０％を超えたら？？住宅ローンで建設が可能になります！！
- 仲間 凄い・・・
- 早速・・・建設会社へ？？・・・賃貸併用住宅で相談して？？こころよく・・・承諾してもらったのですが？？プランが全然・・・ダメダメ！！
- 当方 設計士さん入れさせてもらっていいですか？？
- 建設 はい・・・
カリスマ一級建築士登場！！
- カリスマ この土地面白い！！やれますよ・・・
- 当方 本当ですか？？
- カリスマ 居住空間は？？２階
- 当方 ２階どうしてですか？？
- カリスマ 自分が住むなら２階ですよ！！音がしない？？トラブル防止
- 当方 なるほど・・・
- カリスマ １階を３戸に分けて・・・こーすると？？駐車場も４台・・・これにロフトつけて(^^♪
- 当方 凄い・・・センスの固まりだ！！
まとめ
- 誰もが手を付けない眠っていた建築条件付の土地に賃貸併用住宅！！
- ３戸が満室であれば？？タダで済みながら？？ｃｆ５万円/月
- イヤー凄い！！
- カリスマのお陰で・・・凄いことになりました(^^♪
↑↑カリスマのポルシェです・・・
- 当方は本当についております・・・カリスマのお陰で・・・マタマタ・・・とんでもない！！アパートができそうです(^^♪
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現在の取組状況（５０歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
