★★行動だけが取り柄の幹男です(令和5年3月28日)★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-)-☆
↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。
- 昨日は午前中は仕事して
- 午後から長崎から福岡への息子の引っ越し・・・終わったのが午後9時でした
- それから息子と居酒屋へ
- 博多のもつ鍋と水炊きを食べて!!満腹になって寝ました(^^♪
昨日午前中打ち合わせ中に電話が??
- お客様からの問い合わせか??頻繁にかかってきます・・・
- お客様 素晴らしい施設ですね!!
- 当方 ありがとうございます
- お客様 クオリティーが高い!!広い空間・露天風呂・BBQ・・・イヤー感動しました!!
- 当方 ありがとうございます・・・
- お客様 見てて感動しましたので電話しました!!
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- お客様 私・・・古民家ホテルに興味がありまして・・・お値段も攻めてますね!!
- 当方 はい
- お客様 この価格設定は中々つけられませんよ!!凄い
- 当方 はい
- お客様 オーナー様は何者ですか??
- 当方 ・・・(なんだかお客じゃない!!)
- お客様 普通じゃありません!!是非・・・お話を聞かせてもらいたいです・・
- 当方 見学ならタイミングが合えばいいですよ!!
- お客様 ZOOMでどうですか??
- 当方 ZOOMで見学??できませんよ・・どちらからかけられてますか??
- お客様 愛知県です!!私は独自の集客の方法をお繋ぎするお世話をしておりまして??今日?明日?時間をつくっていただきたい??
- 当方 え??メールでいいですから資料を見せてください
- お客様 資料は見せられません・・・独自のスキルでやっておりますので資料はお見せできません!!
- 当方 私も時間を大切にしております??資料も事前に見ないで・・・説明を受けるかどうか??判断はできません??
- お客様 そーでしたか・・・ガチャン・・・
- キレた・・・何だ今の電話???
- 客のフリして・・・こちらを気持ちよくさせて商売をしようとしたんだ??
- イヤー凄い!!引っかかる人いるよな??慎重に対応することを嫌った感じだ!!
新築アパートの客付け!!実は2戸は当方が??
- 先日・・・12戸のアパート満室になりました・・・
- 実はこのアパート入居付け!!かなり苦労しました??
- 理由は・・・郊外である!!ズバリこれが理由です!!
- しかし・・・いいところは沢山あります
- 私がアパートで打ち合わせをしていると内覧のお客様が!!
- 当方 見学ありがとうございます・・・オーナーです(^^♪
- お客様 いえいえ
- 当方 このアパート・・・
- 広くて
- オートロック
- しかも家賃が安いのがウリです・・・
- お客様 え??そーなんですか??
- 当方 はい・・・5000円安くしてます(具体的に話す)
- お客様 どうしてですか??
- 当方 ここは今は郊外です・・・お客様に入ってもらって良さを分かっていただくことが大切です!!大型商業施設が出来たら??次入居されるお客様は必ず値段は上げます・・・
- お客様 ・・・
- 当方 それに乾太くんもついております・・・
- お客様 乾太くん??
- 当方 はい・・・1階の洗濯で40円しかかかりません??干す手間も取り込む時間もありません!!
- お客様 そーなんですね??
- 当方 はい40円で30分??時間をつくれることになります!!
- お客様 凄い・・・私ここにします・・・
まとめ
- こんな感じで2人の客付けをしました!!
- 当方が現場にいた時の内覧者2人??決めたのです・・・
- つまり??不動産に任せていると物件のアピールができていないときがあるのです・・・
- 物件の良さがお客様に伝わっていない・・・
- イヤイヤ??自分がやれば??物件のアピールができる!!
- 管理・客付けを自社でやるか??
- 本気で考えて見ます!!
Instagram・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします!!
参考になりましたら応援してください。
↓↓↓ ↓↓↓↓
↑↑↑応援よろしくお願いします。
↑↑アドバイス申し込みはこちらに!!
現在の取組状況(50歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
- 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
- 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸)・新築アパート建設中(5戸)
- 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です!!
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり