サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

分譲案件の見つけ方 9月の発電状況分析!!

おはようございます(^^♪ 幹男です(令和2年10月1日現在)  

  • 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
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分譲案件の見つけ方(^^♪

  • 当方の発電所の発電結果を踏まえて・・・分譲案件の見つけ方書きます。
9月の発電結果 
  • いや・・早いもので・・・9月も終わりましたね!!
  • 当方の発電所・・・遠隔で確認できる発電所の結果をお繋ぎします(^_-)-☆
発電結果
  • 6号基 パネル85kw   6,902kw 36円 273,319円税込
  • 7号基 パネル85kw   7,479kw 36円 296,168円税込
  • 8号基 パネル90kw 8,403kw 18円 166,379円税込
  • 9号基 パネル101kw 9,279kw 14円 142,896円税込
  • 10号基 パネル95kw  8,305kw 14円 127,897円税込
発電所の状況

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↑↑分譲案件6・7号基

  • 6号基 西側伐採が未着工 標高が高く・・曇りが多い
  • 7号基 西側伐採が未着工 標高が高く・・曇りが多い

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↑↑8号基北側斜面

  • 8号基 北側斜面に設置

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↑↑9号基・・・南向き 日当たり抜群

  • 9号基 南斜面当方の発電所では・・・日当たりno1

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↑↑東西の屋根に設置

  • 10号基 豚舎の屋根・・・東西に設置
結果から分析
  • 8号基と10号基・・・パネル容量が8号基が少ないの発電量が8号基が多いイヤイヤ
  • 8号基の北斜面は問題ないね!!
  • 9号基の南斜面・・・発電は素晴らしい!!
  • 10号基の東西屋根・・・発電量は悪くないがやはり!!南斜面には劣る!!
  • 6・7号基・・・伐採が終了していないの痛い(^^♪
  • 6・7号基・・・標高が高いので雨の日・曇りの日は発電量が極端に落ちる!!
1kあたりの発電量計算
  • 当方は発電のシュミレーションをするとき1k当発電量1050kwの程度で計算します。
  • 6号基   6,902kw÷パネル85kw×12月=  974kw不合格
  • 7号基   7,479kw÷パネル85kw×12月=1,050kw合格
  • 8号基 8,403kw÷パネル90kw×12月=1,120kw合格
  • 9号基 9,279kw÷パネル101kw×12月= 1,124kw合格
  • 10号基 8,305kw÷パネル95kw×12月= 1,049kw不合格
改め数値から分析
  • 9月は彼岸ですので日照時間平均と考えてます(^^♪
  • 9月の天気・・雨が6日・曇5日・晴19日・・台風もありましたので年平均と計算していいですね(^^♪
  • それで・・・合格3 不合格2 んんん・・・
  • なんとか5基平均で1,065kwで合格です。

分譲案件を購入する時は

  • 上記の結果を見てわかると思います。
  • 当方は、土地の状況・・・気候・・・わかって購入してます。
  • それでも・・・やっと合格です(^^♪
  • 分譲案件で・・・1200kwで計算・・・ビックリします・・・
  • 本当にそんなにいくのと思います???
  1. 現地確認は必ず行う!!
  2. 土地の方向・・・斜面を確認する??
  3. 住民とのトラブルが発生しないか?
  4. 水問題が発生しないか??
  5. 災害が発生しないか??
  • 必ず行ってください(^^♪
まとめ
  • いや・・・正直いって・・・この下手なブログでも2時間かかってます(^^♪
  • 夕方のブログでも1時間はかかります(^^♪
  • 朝からのブログは有益になるようと力を入れてます(^^♪
最後に
  • 心から役に立ちたいと思ってます(^^♪
  • クソ物件を仕入れてほしくないと思って・・・ブログを書いてます。
  • 毎日、無料で相談にのってます(^^♪
  • 人からはバカと言われます( 一一)
  • それでも自分を信じて行動します(^^♪
  • さて・・・今から夕方のブログを書きます(^^♪
編集後記
  • 14円案件・・・日当たり良くても・・・手のこり月3万でるかな???
  • やはり・・・14円案件はパワー有りません( 一一)

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。