おはようございます(^^♪ 幹男です（令和２年１０月１日現在）
- 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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分譲案件の見つけ方(^^♪
- 当方の発電所の発電結果を踏まえて・・・分譲案件の見つけ方書きます。
９月の発電結果
発電結果
- ６号基 パネル85ｋｗ ６，９０２ｋｗ 36円 ２７３，３１９円税込
- ７号基 パネル85ｋｗ ７，４７９ｋｗ 36円 ２９６，１６８円税込
- ８号基 パネル90ｋｗ ８，４０３ｋｗ 18円 １６６，３７９円税込
- ９号基 パネル101ｋｗ ９，２７９ｋｗ 14円 １４２，８９６円税込
- 10号基 パネル95ｋｗ ８，３０５ｋｗ 14円 １２７，８９７円税込
発電所の状況
↑↑分譲案件６・７号基
- ６号基 西側伐採が未着工 標高が高く・・曇りが多い
- ７号基 西側伐採が未着工 標高が高く・・曇りが多い
↑↑８号基北側斜面
- ８号基 北側斜面に設置
↑↑９号基・・・南向き 日当たり抜群
- ９号基 南斜面当方の発電所では・・・日当たりｎｏ1
↑↑東西の屋根に設置
- 10号基 豚舎の屋根・・・東西に設置
結果から分析
- ８号基と１０号基・・・パネル容量が８号基が少ないの発電量が８号基が多いイヤイヤ
- ８号基の北斜面は問題ないね！！
- ９号基の南斜面・・・発電は素晴らしい！！
- １０号基の東西屋根・・・発電量は悪くないがやはり！！南斜面には劣る！！
- ６・７号基・・・伐採が終了していないの痛い(^^♪
- ６・７号基・・・標高が高いので雨の日・曇りの日は発電量が極端に落ちる！！
１ｋあたりの発電量計算
- 当方は発電のシュミレーションをするとき１ｋ当発電量１０５０ｋｗの程度で計算します。
- ６号基 ６，９０２ｋｗ÷パネル85ｋｗ×１２月＝ ９７４ｋｗ不合格
- ７号基 ７，４７９ｋｗ÷パネル85ｋｗ×１２月＝１，０５０ｋｗ合格
- ８号基 ８，４０３ｋｗ÷パネル90ｋｗ×１２月＝１，１２０ｋｗ合格
- ９号基 ９，２７９ｋｗ÷パネル101ｋｗ×１２月＝ １，１２４ｋｗ合格
- 10号基 ８，３０５ｋｗ÷パネル95ｋｗ×１２月＝ １，０４９ｋｗ不合格
改め数値から分析
- ９月は彼岸ですので日照時間平均と考えてます(^^♪
- ９月の天気・・雨が６日・曇５日・晴１９日・・台風もありましたので年平均と計算していいですね(^^♪
- それで・・・合格３ 不合格２ んんん・・・
- なんとか５基平均で１，０６５ｋｗで合格です。
分譲案件を購入する時は
- 上記の結果を見てわかると思います。
- 当方は、土地の状況・・・気候・・・わかって購入してます。
- それでも・・・やっと合格です(^^♪
- 分譲案件で・・・１２００ｋｗで計算・・・ビックリします・・・
- 本当にそんなにいくのと思います？？？
- 現地確認は必ず行う！！
- 土地の方向・・・斜面を確認する？？
- 住民とのトラブルが発生しないか？
- 水問題が発生しないか？？
- 災害が発生しないか？？
- 必ず行ってください(^^♪
まとめ
- いや・・・正直いって・・・この下手なブログでも２時間かかってます(^^♪
- 夕方のブログでも１時間はかかります(^^♪
- 朝からのブログは有益になるようと力を入れてます(^^♪
最後に
- 心から役に立ちたいと思ってます(^^♪
- クソ物件を仕入れてほしくないと思って・・・ブログを書いてます。
- 毎日、無料で相談にのってます(^^♪
- 人からはバカと言われます( 一一)
- それでも自分を信じて行動します(^^♪
- さて・・・今から夕方のブログを書きます(^^♪
編集後記
- １４円案件・・・日当たり良くても・・・手のこり月３万でるかな？？？
- やはり・・・１４円案件はパワー有りません( 一一)
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
