今日も絶好調 幹男です（令和４年１月２５日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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美味しい・・・コーヒーを飲む心の余裕がほしいですね！！
コロナ（オミクロン）のピークは？？
- それから・・・減少に転じることが予想されます！！
- ピーク時はデルタ株の４倍になったと？？
- という事は日本は・・・現在の５万人が・・・１０万人まで増える計算になる・・・
- 皆さん・・・今が本当の耐え時です！！
- お互い・・・ソーシャルディスタンスで行動しましょう！！
- しかし・・・追加接種・・早く加速してほしいです！！
太陽光の金利２％以上の方？今すぐ借換えを検討してください(^^♪
- 貴方は太陽光・・・何％の金利で融資を受けておりますか？？
- 2％以上の方・・・今すぐ借換えを検討してください(^^♪
- 先日・・・融資の相談に行った時の支店長の会話？？
- 支店長 幹男さんは？？太陽光何基お持ちですか？？
- 当方 １３基です！！
- 支店長 いいですね？？もし、次の案件があれば？？よろしくお願いします？？
- 当方 え？？太陽光の融資？？お願いできますか？？
- 支店長 もちろん・・・やらせてください？？
- 当方 御社は太陽光と不動産どちらが審査通りそうなんですか？？
- 支店長 太陽光です！！
- 当方 え・・・太陽光ですか？？
- 支店長 太陽光は確実ですから？？
- 当方 償還期間は？？
- 支店長 １９年です！！
- 当方 フムフム・・・（面白い！！）昨年・・・太陽光を宮崎に３基建設しました？？
- 支店長 融資はどちらで？？
- 当方 実は・・・ア○○ス（信販）です！！
- 支店長 うちで借換させてください！！
- 当方 こちらこそ・・・よろしくお願いします(^^♪
これでＣＦ増は？？
- 実は？？・・・この借り換えで・・・月９万円のキャッシュフローが生まれます！！
- え？？凄い・・・９万円という事は？？年間で１０８万円です・・・
- 妻のパート収入に値する額になりますね？？
- 金利 ２．５％＝＞１．９％
- 償還年数 １５年＝＞１９年
- イヤーこれはカナリ大きいです！！
金融機関の特性
銀行
融資範囲 広域的に融資が可能（長崎でも宮崎OK）
金利 低目（１．０％～１．９％）
融資承認 比較的大変
信用金庫・信用組合
融資範囲 狭い範囲に融資が可能（長崎だけ）
金利 高目（１．８％～２．３％）
融資承認 比較的簡単
融資範囲 狭い範囲に融資が可能（長崎だけ）
金利 高目（１．９％～２．５％）
融資承認 非常に簡単
公庫
融資範囲 広域に融資が可能（日本中）
金利 低目（１．０％～１．５％）
融資承認 最近・・太陽光に後ろ向き
当方の借入状況
- ３６円案件３基・・・１．４％・・・銀行
- ３６円案件１基・・・１．９％・・・信用組合
- ３２円案件２基・・・１．４％・・・銀行
- ２７円案件１基・・・１．４％・・・銀行
- １８円案件１基・・・１．９％・・・信用組合
- １８円案件３基・・・２．５％・・・ア〇〇ス＜＝これを借換へ
- １４円案件２基・・・１．９％・・・信用組合
まとめ
- 太陽光の新規の案件は非常に少なくなっております・・・
- 皆さんも・・・信販で太陽光の融資を受けられている方？？
- 借換えをご検討ください！！
- 当方は・・・
- 公庫で融資＝＞銀行へ
- 信販で融資＝＞銀行へ
- これを繰り返して・・・太陽光を増やし続けてきました(^^♪
- 案件があれば・・・また増やし続けます(^^♪
- 公務員辞めても・・・融資は大丈夫みたいです(^^♪
- イヤーしかし・・・利益が確定している物件でも・・・よりよい金利に借換だけでＣＦが増える・・・素晴らしい(^^♪
最後に
- 本日の行事予定
- 朝トレ（夕方走れないので走ります(^^♪）
- 用地交渉打合せ！！
- 夕方・・・じゃらんと新プラン協議！！
追伸
- 太陽光は影があると・・・発電が急激に減ります・・・
- だから・・・影を無くす努力・・・これも重要ですよ！！
- 伐採させてください！！お願いする勇気も必要ですよ(^^♪
Ｉｎｓｔａｇｒａｍ・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします！！
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
