元気ばい(^^♪ 幹男です（令和２年１２月２３現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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メインバンクの担当者との会話！！
- 当方の職場の昼休みに担当者が来てくれました！！
- 担当者とは仲が良く冗談を言える関係です(^^♪
- 担当 幹男さん年末の挨拶にきました！！
- 当方 お・・・やっと俺にお金・・・貸す気になりましたか？？
- 担当 え・・・また・・・無理ですよ・・・
- 当方 え・・・まだ？？投資のスピードが早すぎる？の言葉ですか？？
- 担当 イジメないでくださいよ・・・
- 当方 いやいや・・・俺？？なにがあろうと止めませんよ・・・
- 担当 はい・・・分かってます・・・
- 当方 何度もいうように時間は有益です・・・銀行さんがなんと言われても俺は他の銀行にお願いしてでも進みます！！
- 担当 頑張ってください。幹男さんの熱意は分かってます・・・
- 当方 ありがとう！！でも、コソコソしたくないから・・・チャント伝えてるつもりよ！！来年もよろしくね(^^♪
- 担当 こちらこそよろしくお願いします・・・よいお年を・・・
- メインバンクは融資額１億円を超えた段階で・・・投資のスピードが早すぎる！！ズートこれの連続です・・・
１０基太陽光借入！！２基○プラスです！！
- 太陽光投資家の鉄則・・・私はこれで次の所有が見えてきました！！
- ９月に融資実行していた８号基・１０号基
- 借換えに動いてました・・・地銀ではなく・・・
- 最近、よくしていただいている信用組合です(^^♪
信用組合の結果が出ました！！
- 組合 幹男さん・・・２基分の太陽光の承認下りました・・・
- 当方 ありごとうございます。（チョットビックリ・・・）
- 組合 年内・・・実行は無理ですが？？年明けすぐにやりましょう！！
- 当方 よろしくお願いします・・・
- 組合 でわ・・・引き続きよろしくお願いします・・
この信用組合と取引・・・
- 太陽光４基・古民家再生・・・え？？？１億になってしまいました・・・(^^♪
- これで、信販の枠ができます・・・
- ○プラスでまた・・・太陽光が買えます・・・
次の物件は太陽光（宮崎）を購入します！！
- 当方が好意にしている社長から・・・
- 社長 幹男さん６基太陽光発電あります。仲間を紹介してください・・・
- 当方 いいですよ・・・
- この案件・・・最初は５基でしたが・・・６基になりました・・・
- ５人に１基づつ割り振って・・・仲間で管理する約束でした・・・
- え・・・このタイミングで・・・借換が・・・
- したがいまして・・・１基あまり・・・当方が２基購入することにしました(^^♪
１２基所有になります(^^♪
- 分譲案件です。
- 正直、償還と税金等を差引くと月３万円くらいの手残りです。
- でも、太陽光は
- 消費税還付
- １５年償還後の残りの５年間
- 国のサブリース
- これを考えると・・・月のキャッシュフローが発生するなら当方は買いと思っております(^^♪
宮崎進出
- 管理は鹿児島の友人に頼む計画です・・
- もちろん、鹿児島の友人にも１基購入してもらいます！！
- 太陽光では、はじめての県外進出です・・・
- 不思議なもので・・・当方・・・宮崎には縁があります・・・
- 祖父が転勤族でしたので、宮崎に住んでました・・・
- その関係で・・・今は亡くなりましたが・・・伯母も宮崎に・・・
- 従姉妹が宮崎に居ます・・・何かあった時しか連絡しませんが・・・
- いや・・・素敵な縁です・・・
宮崎計画
- 本日、宮崎６基計画の話をしてきます・・・
- 着工時期は年明け早々になります・・・
- まずは全員、○プラスの融資が付くかどうか？？
- もし、ダメなら早々に次のメンバーを探さないといけません・・・
- 今回の場所は・・・社長いわく・・・日当たり良好
- しかも、宮崎・・・日照時間抜群です！！
- 低圧１００ｋｗ・１８円案件になります！！
- 事業費には土地代・フェンス付きと親切な内容になっております！！
まとめ
- いや・・・次の計画が進み始めました。
- 正直言って、当方、この計画を進めるにあたり・・・現地は見てません。
- 信用している社長が良い物件と言っているので・・・信用します！！
- 後のメンバーも当方を信用してくれているので・・・
- チョット責任重大です！！
- 以前のような旨味は少なくなってますが・・・
- ＦＩＲＥを目指している当方にとっては・・・重要な収入源になります。
最後に
- 活動しているから毎日がドラマです！！
- 毎日、色んな事がおきます！！
- しかし、メインバンクは！！いつになったら貸してくれるの？？
- 多分、預金が増えると・・・手の平を返したように借りてくれの話になります！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
