★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年１０月２５日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-
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空室は大家が努力していない証拠( 一一)
- 実は10月1日に退去があった当方のアパート・・・
- 内見が1件もあっておりません・・・
- 手を打たないと？？
- 敷金・礼金をタダにする！！
- 家賃を安くする！！
- ペット可物件に変更！！
- 昨日、管理会社に電話して・・・対策を考えてくれないことを注意すると・・・仲介もタダになりました！！
- これでどうなるのか？？
- 空室は大家の努力がないから！！これは私の持論です・・・
- しかし・・・心配です！！
心配の理由
- 築2年アパートが？？入居がつかない・・・
- 理由はズバリ・・・新築が溢れているのです！！
- これ？？やばいです！！
- 当方・・・現在、5棟のアパートを手掛けております・・・
- 室数 ３０・１２・６・１０・１２＝合計７０世帯
- 満室にするのはかなり苦労しそうだ・・・
- しかし、辞めるわけにはいきません・・・
- ソニーの規模拡大
- 京セラの誘致
- ゆめタウンの建設
- と合計３０００人の雇用の拡大が迫っております・・・
- 今は余っても・・・将来は必ず不足します！！
- 一時的には入居付けが困る事態が発生しても？？
- 大丈夫・・・絶対やれる・・・イヤイヤ大丈夫か？？
日帰りサウナのご利用！！
- 23日日帰りサウナのはじめてのお客様でした！！
- アパート5棟建設中の当方？？本気で予約を募集しておりませんでした？？
- ナント予約が入ってしまいました(^^♪
- 来られたお客様は・・・やっぱりバリバリのサウナ―の方でした・・・
- 沢山のアドバイスいただきました(^_-)-☆
- 景観・・・静かで素敵な環境で問題ない
- 温度・・・９０℃も上がったので問題ないが？？隙間風を感じた
- 水温・・・水は冷たい・・・問題ない
- 値段・・・二人で１００００円は高いと思う方はいらっしゃると思うが？？４人で１４０００円だと安いと思う！！値段設定は妥当です！！
- 当方が？対応したら・・・賃金が発生しておりませんで・・・ナントか黒字ではありますが？？当方の賃金を考えると間違えなく赤字です！！
- 早く・・・常時雇用を行える状態にしたいです(^^♪
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現在の取組状況（51歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学４・専門学校１・中学１）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・12基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営２棟（１７戸）・新築アパート建設中（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）・駅前ホテル経営1棟（棟貸）計画中
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
