★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年１０月３１日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-
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新築アパートの経過
- 昨日は土地の決済でした・・・
- 諫早の一等地の土地をお陰様で・・・お手頃な値段で買うことができました！！
- 現在、既に土地の解体に入っております・・・
問題１ 造成中に！！
- 土地を現在、造成しておりますが？？少々ガレキなどが土の中に入っております？？・・・
- 昨日は仕分けしながら作業をしておりましたので、手間がかかります。
- このガレキ・・・一部だけでおさまるといいのですが？？
問題２
- 昨日、予定していた？？建設会社から電話が？？
- 建設 見積もりが出ました・・・
- 当方 おいくらぐらいに？？
- 建設 直接あって説明をしたいのですが？？
- 当方 高くなりましたか？？
- 建設 はいかなり・・・
- 当方 いくらぐらい？？
- 建設 2割程度高くなりました・・・
- 当方 え？？
- 建設 直接、あって説明させてください。
- 当方 承知しました・・・
- ん・・・業者選定からやり直しです・・・
問題３
- この事業？？支払い開始の据え置きが5か月になっております。
- つまり、据え置き期間に自己資金の回収をする予定でした？？
- 完成が２か月遅れた場合
家賃6万円×12世帯×2か月＝１４４万円
繁忙期を逃したため満室になるのが？？2か月 6万円×6世帯×2か月＝７２万円
つまり、216万円の損失になってしまいます。
まとめ
- さてさて、この問題を？？どーやって解決するのか？？
- 腕の見せどころです？？
- 昨日、次の一手を打ちました！！
- 進展がありましたら・・・ブログに書きます( 一一)
- 本日は3カ所の地鎮祭です・・・
- 朝からバタバタです(^^♪
追伸
- 不動産屋さんとのはなし
- 当方 新築アパート問題だらけです
- 不動産 大変ですね？？
- 当方 はい・・・本当に
- 不動産 問題あるのは行動できている証拠ですよ！！普通の人はしたくてもできませんよ？？幹男さんみたいに・・・応援してますから頑張ってください！！
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現在の取組状況（51歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学４・専門学校１・中学１）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・12基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営２棟（１７戸）・新築アパート建設中（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）・駅前ホテル経営1棟（棟貸）計画中
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
