今日も絶好調 幹男です（令和４年５月２６日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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毎日の不動産確認
- 不労所得を生み出すための行動！！
- 毎日・・・行う事が重要となります！！
- ネットで・・・時間が空けば・・・土地探しを行っております！！
- 新築アパート用地を見つける！！
- 中古アパートを見つける！！
- 中古住宅を見つける！！
- この確認作業ポイントは？？
- いい土地を安くで購入する！！
- 気になる土地が見つかれば？？
いい土地が見つけたら？？
- 即行動です！
- 先ずは管理する不動産に電話を・・・
- 当方 ネット見て連絡しております○○土地ですが？？
- 不動 担当に変わりますね？？
- 当方 よろしくお願いします！！
- 担当 ○○の土地ですね？？
- 当方 はい・・・ここは？？
- 建替え可能ですか？？
- 条件付きでないですか？？
- アパートの建設は可能ですか？
- 地盤改良は必要ですか？？
- 値段が安いのはなぜですか？？
- 値引き交渉は出来ますか？？
- これらを確認して・・・問題なければ？？
建設会社と現地確認です！！
- 物件を見つけたら？？
- 次の日には・・・行動を行います！！
- 新築アパートであれば？？
- 何戸のアパートが出来るのか？？
- 駐車場の確保が出来るのか？
- 総額・・・いくら程度になるのか？？
- 利回りがどの程度に？？
- 採算があう計画になるようでした？？
- 土地の契約を行います！
土地の契約
- 土地の買付・・・その後・・・土地の契約！！
- 土地の契約はこちらの都合のいいように・・・条件を付けることをお勧めします！！
- 融資特約・・・融資が通らない場合はキャンセル可能！！
- 地盤が悪い場合は？？・・・キャンセル可能！！
- などなど・・・心配される要因を契約で全て無くすのです！！
まとめ
- 土地は生き物です・・・
- 見つけた土地も・・・いいと思えば即行動です！！
- 昨日も？？いい土地が安くで・・・
- 本日。。業者と現地確認を行います！！
- この行動で・・・新たな不労所得をつくり上げます(^^♪
- 土地を安くで購入する！！
- その土地に新築アパートを建設する！
- 毎日の行動していると・・・慣れてきて見るポイントわかってきます(^^♪
本日の行事予定
- 朝から役場の農業委員会へ・・・行政書士てして交渉に行ってきます・・・さてさてどのような対応か楽しみです！！
- 昼はコウさんと・・・古民家で寿司ランチです(^^♪
- 夕方・・・建設会社と用地確認！！
Ｉｎｓｔａｇｒａｍ・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします！！
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
