サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

【妻も会社を辞めました】妻には感謝しかありません!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年10月21日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE  
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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妻もFIREしました!!
  • 実は当方の妻もFIREしました。
  • 妻は・・・
  1. パート(医療関係で!!基本的は午前中勤務)
  2. 病院の利用者老人が多く日々大変そうでした!!
  3. しかし、仕事仲間とは良好な関係でストレス発散をしていようにも感じておりました!!
  • パートと家事との両立・・・いつも完璧にこなしてくれる家内です・・・
FIREの決意の時も!!
  • 妻  貴方はズート思っていたけど・・・公務員は向いていない・・・
  • 当方 そーお??
  • 妻  貴方の行動力なら辞めて自分で事業をしたほうが成功するとおもう!!
  • 家内の後押しがあったからFIREできました(^^♪
  • 嫁ブロックでなく・・・嫁からのすすめられてのFIREだったのです(^^♪
7月末・・・妻との会話
  • 妻  お願いあるんだけど??
  • 当方 どーしたの??
  • 妻  私もソロソロ・・・辞めようかな!!
  • 当方 え・・・
  • 妻  だって、最近大変で( 一一)
  • 当方 やっぱり??
  • 妻  古民家と新築アパートも!!
  1. 委託業者がいても・・・日々の清掃
  2. 消耗品の購入
  3. 庭の水まき
  4. 枕カバー・布巾の洗濯!!
  5. 日々の家事・・・もちろん午前中は仕事
  • 当方 辞めてくれるの??
  • 妻  うん・・・私、辞めて・・・好きなことやるよ!!
  • 当方 辞めると職場の仲間にも会えないけどいいの??
  • 妻  大丈夫・・・私、一人が気楽でいい!!
  • という事で・・・妻は9月10日をもって・・・仕事をやめてくれました(^^♪
妻が現在してくれている業務
  1. 古民家の管理運営(お客様の受入・清掃・水まきなどなど)
  2. 太陽光13基分・・・データ・伝票整理
  3. アパート周辺の清掃・・・月1
  4. 戸中古3棟分・・・管理業務
  5. 法人1・個人2の簿記記帳
  • イヤイヤ・・・非常に助かってます!!
  • 昨日も・・・一人で・・・
  • 古民家の清掃を!!
  • 妻  古民家の管理・・・出来る範囲で私がするね??
  • 当方 え??いいの!!
  • 妻  だって・・・人にお金払うなら・・・私がやって会社にお金が残るようにしないと!
  • 当方 そしたら手伝ってくれる人??誰か雇う??
  • 妻  一人でボチボチやるからいいよ!!
  • 当方 本当にそれでいいの??
  • 妻には感謝しかありません・・・これで古民家の収益が20%増加します!!
  • 当初・・・6泊でペイだったのが??4泊でペイになる計算です!!
空いた時間で妻は!!
  • パン教室

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  • 字の教室!!などなど
  • 今まで出来なかった!!勉強もしてくれてます!!
  • イヤイヤ・・・これが次の取組に繋がる予感がです!!
まとめ
  • 妻がいなけらば・・・FIREなんて無理でした・・・
  • 当方の力は本当に大したことはありません!!
  • イヤー支えてくれている妻に感謝です!!
最後に
  • 本日の行事予定は??
  • 行政書士として隣の市役所に行きます!!
  • 理由は??太陽光の建設に伴う農地の確認です(^^♪
  • さてさて、近隣の市町村の受答えを見て当方がどのように感じるのか??
  • それから・・・開発の件で・・・不動産屋と協議・・・
  • 午後からナント・・・静岡からご夫婦でお客様です(^^♪
  • もちろん・・・FIREを夢見るブログの読者さまです・・・
  • 当方のおもてなしは??明日のブログに書きますね!!
  • イヤーどのようなドラマがあるのか楽しみです(^^♪

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  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人設立中)
  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
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【FIRE後の融資】引けるの??

今日も絶好調 幹男です(令和3年10月20日) 

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↑↑古民家です!!

FIRE後の融資!!
  • 金融機関からの電話
  • 金融 古民家も順調ですね??
  • 当方 はい
  • 金融 アパートはどうですか??
  • 当方 5戸すべて決まりました(^_-)-☆
  • 金融 なるほど・・・それなら年明けには案件持ってきてください!!
  • 当方 え??もういいんですか??
  • 金融 はい・・・今の状況からすると公務員給与が無くなっても??
  1. 古民家の収入
  2. アパートの収入
  3. 太陽光の収入
  4. 新会社からの役員報酬
  5. 行政書士収入
  6. 不動産調査収入
  7. FIRE後に収入が確保できております!!
  • 当方 税理士さんの話では??決算は減価償却で赤字になるだけで、悪くないと!!
  • 金融 やはり・・・そ~ですよね??
  • 当方 役員報酬も最低しかもらってませんので・・・
  • 金融 決算が出来たら??直ぐにくださいね!!
  • 当方 はい
  • 金融 直に貸せるように準備をしておきますので!!
  • 当方 よろしくお願いします。

FIREしたのに次の融資の話が!!

  • FIREしたのに??
  • 融資の話が(^^♪
  • 当方、実は単独の自分の会社は??2年間は融資は無理と思っておりました!!
  • しかし、決算の状況が良ければ??
  • 次の融資も貸せますよ!!
  • イヤイヤ・・・素敵な言葉をいただきました(^^♪
  • 仕込んでいた??太陽光をしようかな??
  • 14円案件ですが自社でやるのでカナリ安くで仕上がる??
  • しかし!!昨日も話したようにパネルが入ってこない!!
  • やはり、中古アパート買おうかな???
  • 一人で妄想がスタートしました!!
まとめ
  • 2年間は無理と考えていた!!当方、法人!!
  • 決算状況が良ければ!!お金は貸します🤗
  • イヤーFIRE後を恐れていたのに・・・
  • こんな話になるとは(^^♪
  • 1年に一つでもいいから資産を増やしていきたいです(^^♪
最後に
  • 今朝は目覚めたのが??5時5分・・・
  • 慌てての朝活のスタートでした(^^♪
  • 何とかかけた(^^♪
  • さてさて本日の行事予定は!!
  1. 太陽光の負担金の件で、金融機関巡りをします(^^♪
  2. 夕方は陸上の指導です(^^♪

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【太陽光パネル供給不足!!どうなるの??】原因は!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年10月16日) 

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↑↑古民家です!!

太陽光パネル供給不足(^^♪
  • 業者さんとの会話??
  • 当方 九州電力からオーケーでましたから?18円・14円案件の計画を進めたいのですが??((20基ほどの案件が残っております(^^♪))
  • 業者 それがここにきて問題がありまして??
  • 当方 え??何がですか??
  • 業者 太陽光パネルが入ってこないのです!!
  • 当方 え??最近、日経新聞でも取り上げられている中国の??
  1. 電力不足による!!
  2. シリコン不足!!
  • 業者 そ~なんですよ!!

太陽光発電所を設置するには、大量の太陽光パネルが必要です。

以前と比べると単価が格段に安くなったことで大規模な発電施設を設置するためのコストも以前と比べるととても安くなり、このことも太陽光発電投資を後押ししてきた部分があります。
しかし、2020年の秋頃から太陽光パネルの高騰が起きており、太陽光発電所の設置にもその影響が出ていることをご存じでしょうか。

その直前の2020年夏頃と比べると、W単価で5年程度の価格上昇が起きたとささやかれており、この価格上昇がメガソーラークラスになるとかなり大きなコスト増になることは言うまでもありません。

この最大の原因は、太陽光パネルを製造するための材料コストが高騰していることです。太陽光パネルにはシリコンやガラスが大量に使用されていますが、このシリコンとガラスの両方で材料価格の高騰が起きています。こうした材料の多くはご多分に漏れず中国で製造されているものが多いのですが、中国では2020年の夏に大手シリコンメーカーの工場火災がありました。半導体の工場で火災が起きたことで供給不安が起きたことは記憶に新しいところですが、中国ではシリコンで同じことが起きていたのです。

  • 当方 なるほど??色んな要因が重なって、パネルの供給不足が発生しているんですね?
  • 業者 はい・・・
  • 当方 いつ頃??回復しますか??
  • 業者 ん??旧正月以降ですかね??
  • 当方 え??という事は2月!!
  • 業者 はい・・・
  • 当方 ん・・・大問題です!!
  • 業者 私たちも困っております(^^♪
中国情勢が今後のビジネスに影響を
  1. 中国は経済的に大国になってきているのは事実で・・・
  2. 経済大国になってきた中国は軍事力を強化し尖閣諸島問題発生
  3. その状況の中で米中の貿易摩擦・・・
  4. 米国との通技術覇権争いに伴うファーウェイへ締め付け・・・
  5. 先進国からの石炭の供給停止による電力不足・・・・
  • イヤイヤ、本当に色んな事が重なり合い・・・パネルショックが!!
  • 今後、進めようとしている・・・ソーラーシェアリングに大きく影響しますね( 一一)
まとめ
  • 最近、時間をつくって日経新聞をなるべく読むようにしております!!
  • 日経新聞はやはり・・・情報が早い・情報が多い・・・自分の為になるべく感じて読むようにしております!!
  • しかし、パネルショック・・・早く解決してほしいです(^^♪
最後に
  • 本日の行事予定は??
  • 朝からハローワークへ・・・
  • 夕方は古民家のお客様の受け入れです(^^♪
追伸!!
  • 日曜日にアニキのお宿に宿泊しました(^^♪

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↑↑この細かい配慮が!!

  • イヤー素敵です(^^♪
  • 自分の勉強不足を痛感しました( 一一)
  • 完敗でした・・・
  • アニキの奥様からの手紙・・・丁寧な字
  • 心温まる・・・お土産・・・
  • 全てにおいて完敗です( 一一)
  • やはり・・・私のメンターはアニキです(^^♪

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【副業で人生ニコニコ!!】太陽光(^^♪不動産投資❣❣

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↑↑トランス・コスモススタジアム長崎!! 昨日はこちらを走りました(^^♪

副業で人生ニコニコ!!
  • 今日は人生 楽するための方法を書きますね??
  • FIREして・・・起業する・・・
  • FIREするまでの努力
  • これ??本当に大変です!!
  • 本当におススメなのは・・・
  • FIREしないで・・・副業をする(^^♪
  • 実はこれが一番・・・楽なのです!!
  • 不動産や太陽光・・・正直、入口の
  1. 物件探し
  2. 融資付け
  • これをしっかりやって、キャッシュが生み出される物件を購入したら・・・
  • 後は基本的にすることはありません??
  • つまり、サラリーマンをやりながら十分できる・・・副業なのです(^^♪
副業だけでFIREするためには??
  • 副業だけでFIREするためには???
  • 本業収入の1.5倍必要です・・・
  • 読者 え??そんなにですか??
  • 当方 はい、FIREした多くの人はその程度あった方が??次の事業転換に支障がこないと話しております(^^♪
  • 読者 なるほど・・・
  • 当方 FIREして・・・一生遊んで暮らす??僕はこのような生き方はお勧めできません??
  • 読者 確かに!!
  • 当方 FIREして、自分が思い描く生活をおくる!!これをするためにはある一定の収入が必要となるのです!!
  1. 継続的に銀行から融資を受ける・・・収入が必要です・・・
  • 読者 なるほど!!
本業と副業の両立が出来ている人は!!
  • 当方 本業と副業の両立出来ている人は!!それがベストだと思います(^^♪
  • 読者 え??
  • 当方 両立するという事は!!
  1. 危険性がかなり低くなります(^^♪
  2. 副業があるために本業の心の余裕ができます!!
  3. 定年退職後の収入も確保が出来ます!(^^)!
  • 読者 僕はFIREしないで・・・上手に本業と副業の両立をしようかな!!
  • 当方 両立できるのであればそれが一番ですよ!!
  • 読者 (^^♪
まとめ
  • 世間ではFIREという言葉がはやっておりますが!!
  • FIREが目標でなく!!自分の思い描く人生をおくることが大切です(^^♪
  • 人生、危険を犯してまでFIREする必要はありません(^^♪
  • 読者 幹男さんはどうしてFIREしたんですか??
  • 当方 確かに私は本業と副業の両立は出来ておりました(^^
  • 読者 そーですよね??
  • 当方 しかし・・・
  1. 古民家ホテル・・・本業をやりながら無理です!!
  2. ソーラーシェアリング・行政書士・・・自分なら出来ると!!
  • 読者 なるほど!!
  • 当方 僕は副業が本業より大変になったからFIREしました(^^♪
最後に
  • 本日の行事予定は??
  1. 出張先の佐世保からの移動
  2. 新たな雇用の為の面接(ハローワークの紹介)
  3. 夕方・・・陸上の指導!!
  4. 夜・・・・友人との飲み会(農福連携の夢を語る)

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【農地法3条申請】ソーラーシェアリング推進(^^♪

今日も絶好調 幹男です(令和3年10月17日) 

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農地適格法人設立
  • ソーラーシェアリングを推進するためには、農地を取得できる法人を設立する必要があります。
  1. 構成員要件・・・農家が半分以上
  2. 売上要件・・・・農産物の売上が半分以上
  3. 出資要件・・・・農家が半分以上
  4. 法人の形態要件・・・株式会社・合同会社
  • このような要件を満たす定款を作成し・・・法人登記へ・・・司法書士へ・・・8月末
  • 完了・・・次は農地適格法人申請を農業員会に提出・・・9月末
  • 次は農地を取得する。
農地法3条の申請
  • 机上で要件を満たす法人を設立しても、まだ、農業生産法人ではありません??
  • 一番重要なのは??
  • 実際に農地法3条で農地を下限面積50a以上農地を取得する必要があります!!
  • 10月14日の締め切り直前に・・・農地法3条の申請をしました(^^♪
  • 今回は構成員の農地を法人が借りる!!
  1. 幹男の農地・・・20a
  2. Ⅿの農地・・・・30a
  3. 合計・・・・・・50a
  • これで申請です!!
  • 水田になりますので・・・もちろん米(水稲)を耕作します!!
  • 読者 え??幹男さん米をつくるんですか??
  • 当方 はい
  • 読者 え??ソーラーシェアリングは??
  • 当方 もちろんしますよ!!
  • 読者 ???
  • 当方 いきなり・・・ソーラーシェアリングで農業生産法人に!!流石にハードルが高いです(^^♪
  • 読者 なるほど・・・まずは米から
  • 当方 はい(^^♪

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バーベキューコンロ故障!!
  • 当方の古民家BBQコンロ!!火がつきにくくなっております!!
  • 購入して・・・まだ、1か月程度・・・
  • 故障の原因は??お客さんが倒して( 一一)
  • しかし、誰が??・・・もちろんわかりません??
  • 気がつけば歪みと大きな傷が・・・あの時のお客・・・でも言えません!!
  • 昨日、購入先(コールマン)へ
  • 当方 あのーバーベキューコンロが故障しました??
  • 店  どのような症状ですか??
  • 当方 火がつきにくいです!!
  • 店  保証で治せますよ??持ってきてください。
  • 当方 代替品とかは??
  • 店  それは提供できません・・・
  • 当方 そ~ですよね??
  • 店  修理には1か月かかりますね!!
  • 当方 ( 一一)
動産保険??
  • そ~言えば古民家動産保険に入っていた!!
  • 代理店に電話を!!
  • 当方 バーベキューコンロ故障したんですが??
  • 保険 なるほど!!症状は??
  • 当方 火がつきません!!
  • 保険 原因はお客様が??
  • 当方 はい・・・
  • 保険 それなら!!保険の適用になりますよ!!
  • 当方 新品を購入していいですか??
  • 保険 もちろん購入してください!!

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↑↑昨日、購入です(^^♪

 

まとめ
  • イヨイヨ、ソーラーシェアリングの準備も着々と進んでおります。
  • まずは18円案件で・・・農振農用地であるために転用が出来ない農地でソーラーシェアリングの申請をします(^^♪
  • イヤー動産保険(^^♪
  • やっぱり入っててよかった(^^♪
最後に
  • 本日の行事予定は
  • 指導している陸上クラブの記録会
  • 昼からは不動産診断調査・・・これ仕事です!!
  • 夜は読者との交流会(^^♪
  • イヤー今日も忙しい一日です(^^♪

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【経費で研修に行く方法】物件を県外に!!

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娘との会話!!
  • 太陽光の草刈を家族でやりました(^^♪
  • 終了後、家族で焼き肉に(^^♪
  • 娘との会話・・・
  • 当方 作業の後の肉は美味しいね??
  • 娘  うん(^^♪
  • 当方 今日はみんなたくさん食べてね!!
  • 娘  (^^♪ お父さん??今日の食事は(ケイヒ)❓❓
  • 当方 いま??なんていった??
  • 娘  ケ・イ・ヒ❓

・・・我が家では・・・経費という言葉・・・よく使うので・・・小学5年生の娘も・・・お金の出しどころが会社と分かっているようで・・・ケイヒ❓❓と

経費で県外に行く方法(^^♪
  • Twitterで仲良くなった沖縄のℜさんからメールが!!
  • ℜさん 幹男さん遂に太陽光を購入しました!!
  • 当方  え??どこにですか??
  • ℜさん 沖縄にですよ!!
  • 当方  え??凄い(^^♪沖縄にまだ物件あるんですね??
  • ℜさん はい・・・14円案件ですが!!
  • 当方  地元で買えてよかったですね(^^♪
  • ℜさん はい!!もう1基購入できないかと思っております!!
  • 当方  応援してますよ!!
  • イヤイヤ・・・沖縄で太陽光??
  • これは凄い・・・当方も欲しい!!
  • もし、沖縄に太陽光購入出来たら??年間4回は管理に行ける^^しかも経費で・・・真剣に考えようかな??
☆☆旅費規程活用☆☆
  • ある一定の規模で会社が大きくなり・・・定期的に出張・・・
  • これを経費で見るためには❓❓❓会社に旅費規程をつくります❣❣

旅費規程(例)

  1. 半日当・・・1500円(3時間で帰ってこれる)
  2. 全日当・・・3000円(3時間以上かかる)
  3. これに実費(交通費)を足して経費で出すのです!!

旅費の最大限のメリット!!

  1. 個人の収入で申告をしなくていいのです!!
  2. つまり、出張にいくことにより所得は増えないで財布の中身が増えていくのです!!
  • 読者 凄い!!
  • 当方 そ~なんですよ(^^♪
  • 読者 早速、旅費規程をつくりたいと思います??
  • 当方 (^^♪・・・ここで注意が必要なのが!!
  1. 会社が黒字である事
  2. 黒字じゃないのに経費を増やすことはやめてください!!
  • 読者 なるほど
  • 当方 黒字が大きくなってくるとこの方法で経費を増やすことは非常に重要なスキルです!!

ここで重要なのは??旅費を出す場合は・・・

  1. いつ・・・10月16日
  2. 誰と・・・幹男さんと
  3. どこで・・・・沖縄で
  4. 何をした・・・太陽光建設のための打ち合わせをした!!
  • これを明確にしておくと税務調査も怖くありません(^^♪
まとめ
  • 人は非現実的空間を求めて、生活をしております。
  • 旅行を楽しみに頑張っている・・・これは事実だと思います!!
  • この旅行を経費で出す(^^♪とっても素敵なことです!!
  • 当方の場合は・・・古民家ホテルを経営しておりますので・・・視察研修??
  • これも理由になります(^^♪
  • つまり、現在、行っている事業で経費として落とせるのか??
  • これを見極めて旅費を出すこと!!
最後に
  • 本日の行事予定は??
  • 朝から陸上の指導
  • 実は古民家ホテルのお客さまが急遽キャンセル!!
  • という事で・・・家族で鳥栖のアウトレットで爆買いです(^^♪
  • 娘  お父さん??服も経費で買えるの??
  • 当方 それは基本的に無理ね??
  • 娘  そーなのか?
  • 当方 理由付けがつけば買えるよ・・・作業服・作業靴
  • 娘  私の服は作業服は無理ね??
  • 当方 それは無理だね!!

 

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現在の取組状況(49歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人設立中)
  • 太陽光・・・12基稼働中・1基建設中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中)(18円1基建設中)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

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                               おわり

【朝活で!!加速しましょう(^^♪】連続654日

今日も絶好調 幹男です(令和3年10月15日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE  
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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衆議院解散!!
  • イヤー解散しましたね??
  • 解散の時、なぜ??万歳三唱するの??
  • 国会議員の皆様は先生から・・・普通の人になった瞬間・・・万歳
  • 始まりは・・・日清戦争の戦いの・・・イヤイヤ、今まで変化をしないで流されている証拠では??
  • さてさて、岸田さん総裁になってお祝儀人気のままで、選挙突入・・・そのまま、過半数獲得の思惑が・・・甘利幹事長の政治とカネの問題で・・・イヤーこの甘利さんマタマタとんでもない発言をしております。
  • 小規模原発の建設を??イヤイヤ・・・東日本大震災のあの事故を考えて!!本気で原発の建設??・・・完全に頭がおかしい(ATAOKA)ですね!!
  • 自民党公明党過半数を維持できているのも??選択肢がないから??だけではないでしょうか??
  • 次回の選挙・・・どこに投票すべきか??原発を再稼働・・・再建設といっている自民党には入れたくない!!・・・しかし、対抗する立憲民主党も???
  • どちらにしても、貴重な1票を大切に投票にいきたいです!!

朝活654日

  • 当方の朝活も昨年のお正月から数えると654日です・・・
  • 休むことなく・・・ブログを書き続けております。
  • 読者 よくそんなに書くことがありますね??
  • 当方 ネタ切れした時は行動が止まった証拠です!!
  • 読者 え??どういう事ですか?
  • 当方 私は日々の行動を書いているだけです・・・
  • 読者 なるほど??幹男さんは行動を止めないためにブログを書いている??
  • 当方 そのとーりです・・・ブログを書くことで
  1. 昨日の出来事が整理が出来る。
  2. 今後やるべきことが明確になる。
  3. インプットしたことをアウトプットすることで考えが深まる。
  • 読者 いやいや・・・ブログは凄いんですね!!
  • 当方 はい・・・ブログで当方は加速しました!!
古民家に21・26日読者のお客様が!!
  • 先月に引き続き、今月もブログの読者が来ていただきます。
  • 読者の皆様には・・・希望に応じて・・・
  1. 個別相談会(食事をしながら)
  2. 現地視察研修(太陽光・アパート・古民家)
  • さてさて、今月も沢山の方が古民家ホテルにきていただく予定になっております!!
  • 10月予約状況・・・10組(内2組が読者様)
  • 11月予約状況・・・・8組
  • 12月予約状況・・・・4組
  • 凄い・・・順調です(^^♪
まとめ
  • イヤー朝活は最高です!!
  • 朝の時間に
  1. ブログを書いて
  2. 新聞を読んで
  3. 体幹をする!!
  • 日々の習慣が力となり良い結果を生み出します(^^♪
  • ワクワク大作戦です!!
  • 今日もブログを書ける健康な身体で、日々過ごせていることに感謝して生活をします!!
最後に
  • 昨日は銀行との商談を・・・イヤー支店長と担当者と1時間以上話を聞いてもらいました!!
  • さてさて、この結果??後日・・・ブログに書きますね!!
  • 本日の行事予定は・・・
  • 九州電力申込期限・・・頑張らないと(^^♪

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