サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

借入交渉② 信用組合との!!

幹男です(令和2年9月18日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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借入交渉② 信用組合との!!

  • 昨日、夕方、地元信用組合との借入交渉してきました。
  • 今までの経験を100%生かして、好印象を与えることに力を注ぎました。
信用組合交渉内容(次長・支店長代理出席)

いきなり、2名・・・しかも???次長まで(先方は本気です)

  • 当方 本日は、ご足労いただき感謝いたします。
  • 次長 いやいや・・・幹男さんとはあれ以来ですね(^^♪

 

yh4771p307.hatenablog.com

  •  当方 あの時、私なんかに丁寧に挨拶いただきまして・・・次の融資の依頼は、御行にお願いしようと思っておりました(^^♪
  • 次長 ありがとうございます。
  • 当方 今日は、太陽光の融資のお願いです(^^♪。
準備品の説明
  1. 太陽光発電システム見積
  2. 20年間のシュミレーション
  3. 位置図
  4. 法人決算書
  5. 個人確定申告書3期分
  6. 土地契約の公正証書
  7. 資産状況(通帳のコピー)
  8. 借入状況(償還計画表)
  9. 既存太陽光発電一覧表
  10. 既存太陽光発電キャッシュフロー
  11. 既存不動産キャッシュフロー
  12. 投資信託の実績表
  13. 火災保険の証書
  • 次長 え・・・凄い・・・当行が準備をお願いしたいもの全て揃ってます。
  • 当方 太陽光の融資で困ってます。助けてください。よろしくお願いします。
  • 次長 いや・・・幹男さん 頭を上げください。
  • 当方 本当に困ってます・・・よろしくお願いします。
  • 次長 お気持ちはよく分かりました。
  • 当方 200万円預金します(娘の学資保険から借ります($・・)/~~~)
  • 次長 え・・・いいんですか?
  • 当方 はい・・・今、私が出来ることは全てします(^_-)-☆
  • 次長 この預金かなり大きいです。
  • 当方 どうしても無理そうなら、あと100万円なら・・・かき集めてきます。
  • 次長 そこまで・・・しなくてもいいですよ。200万円で十分です。
  • 当方 ありがとうございます。
  • 次長 幹男さんは資産家の家に生まれたんですね(^^♪
  • 当方 え・・・両親は既に他界してます。
  • 次長 そしたら?地主の息子さんとかじゃないんですか???
  • 当方 もちろんですよ。自力で太陽光と不動産してます。親からもらった財産は・・・実家と墓と田んぼを少々・・・今の投資とは関係ない物件しか・・・
  • 次長 え・・・一人でこれだけの資産を作り上げたんですか???
  • 当方 ハイ・・・7年で・・・
  • 次長 凄いです・・・ビックリです。
  • 当方 ほかに色々伝えたい事。お願いしたことありますが、本日は太陽光の借入だけお願いします。
  • 次長 わかりました。
  • 当方 可能性ありますか??
  • 次長 私はすすめるつもりです。あとは本部しだいです。
  • 当方 お願い出来ますか?
  • 次長 もとろんです。幹男さんと長い付き合いをしたいです。
  • 代理 幹男さんみたいな投資家が貸す側としては安心できます。
  • 当方 ありがとうございます。
  • 代理 幹男さんは大家の会にも参加して、積極的に活動されてますよね??
  • 当方 はい・・・
  • 代理 今後、一緒に頑張りましょう!!
  • 当方 結果はいつ頃わかりますか?
  • 代理 今月中には、結果を出せるように頑張ります(^^♪
まとめ
  • 当方・・・今までの経験を120%出してきました。
  • いや・・・・かなり積極的でした(^^♪ 
  • しかし、油断はできません。吉と出るか??凶と出るか??
  • 凶の可能性も高いと当方は考えますので、もう一つの金融機関とも交渉も進めます。
最後に
  • 明日から4連休
  • 土曜日は陸上の練習・・・
  • 日曜日は・・・税理士さんが家に来てくれます。
  • それまでに決算を仕上げます。
  • 月曜日は大会前の練習です。
  • 火曜日は子供の陸上の大会です(^^♪
  • どこかの合間に・・・家族とゆっくりしたいです。
  • 寿司でも食べに行こうかな!!

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。