幹男です（令和２年９月１８日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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借入交渉② 信用組合との！！
- 昨日、夕方、地元信用組合との借入交渉してきました。
- 今までの経験を１００％生かして、好印象を与えることに力を注ぎました。
信用組合交渉内容（次長・支店長代理出席）
いきなり、２名・・・しかも？？？次長まで（先方は本気です）
- 当方 本日は、ご足労いただき感謝いたします。
- 次長 いやいや・・・幹男さんとはあれ以来ですね(^^♪
- 当方 あの時、私なんかに丁寧に挨拶いただきまして・・・次の融資の依頼は、御行にお願いしようと思っておりました(^^♪
- 次長 ありがとうございます。
- 当方 今日は、太陽光の融資のお願いです(^^♪。
準備品の説明
- 太陽光発電システム見積
- ２０年間のシュミレーション
- 位置図
- 法人決算書
- 個人確定申告書３期分
- 土地契約の公正証書
- 資産状況（通帳のコピー）
- 借入状況（償還計画表）
- 既存太陽光発電一覧表
- 既存太陽光発電キャッシュフロー
- 既存不動産キャッシュフロー
- 投資信託の実績表
- 火災保険の証書
- 次長 え・・・凄い・・・当行が準備をお願いしたいもの全て揃ってます。
- 当方 太陽光の融資で困ってます。助けてください。よろしくお願いします。
- 次長 いや・・・幹男さん 頭を上げください。
- 当方 本当に困ってます・・・よろしくお願いします。
- 次長 お気持ちはよく分かりました。
- 当方 ２００万円預金します（娘の学資保険から借ります($・・)/~~~）
- 次長 え・・・いいんですか？
- 当方 はい・・・今、私が出来ることは全てします(^_-)-☆
- 次長 この預金かなり大きいです。
- 当方 どうしても無理そうなら、あと１００万円なら・・・かき集めてきます。
- 次長 そこまで・・・しなくてもいいですよ。２００万円で十分です。
- 当方 ありがとうございます。
- 次長 幹男さんは資産家の家に生まれたんですね(^^♪
- 当方 え・・・両親は既に他界してます。
- 次長 そしたら？地主の息子さんとかじゃないんですか？？？
- 当方 もちろんですよ。自力で太陽光と不動産してます。親からもらった財産は・・・実家と墓と田んぼを少々・・・今の投資とは関係ない物件しか・・・
- 次長 え・・・一人でこれだけの資産を作り上げたんですか？？？
- 当方 ハイ・・・7年で・・・
- 次長 凄いです・・・ビックリです。
- 当方 ほかに色々伝えたい事。お願いしたことありますが、本日は太陽光の借入だけお願いします。
- 次長 わかりました。
- 当方 可能性ありますか？？
- 次長 私はすすめるつもりです。あとは本部しだいです。
- 当方 お願い出来ますか？
- 次長 もとろんです。幹男さんと長い付き合いをしたいです。
- 代理 幹男さんみたいな投資家が貸す側としては安心できます。
- 当方 ありがとうございます。
- 代理 幹男さんは大家の会にも参加して、積極的に活動されてますよね？？
- 当方 はい・・・
- 代理 今後、一緒に頑張りましょう！！
- 当方 結果はいつ頃わかりますか？
- 代理 今月中には、結果を出せるように頑張ります(^^♪
まとめ
- 当方・・・今までの経験を１２０％出してきました。
- いや・・・・かなり積極的でした(^^♪
- しかし、油断はできません。吉と出るか？？凶と出るか？？
- 凶の可能性も高いと当方は考えますので、もう一つの金融機関とも交渉も進めます。
最後に
- 明日から４連休
- 土曜日は陸上の練習・・・
- 日曜日は・・・税理士さんが家に来てくれます。
- それまでに決算を仕上げます。
- 月曜日は大会前の練習です。
- 火曜日は子供の陸上の大会です(^^♪
- どこかの合間に・・・家族とゆっくりしたいです。
- 寿司でも食べに行こうかな！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
