サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光!次の投資 古民家再生 天才投資家との出会い(^^♪

幹男です(令和2年8月29日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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  目次

古民家再生 天才投資家との出会い(^^♪

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【Oyado龍】檜の露天風呂付 和モダンな古民家115㎡貸し切りの宿 1日1組限定≪8名宿泊可能≫Airbnb引用

坂本龍馬をはじめ幕末の志士の活躍を伝える亀山社中記念館など、史跡が点在する中に位置する【Oyado龍】は、檜の露天風呂付き約115㎡の古民家を貸切にできる1日1組限定のお宿です。
お宿は築60年の古民家を改装しました。
かつて、このお宿の敷地内には亀山社中の見張り櫓が建てられていたそうです。
現在の建物所有者の曾祖母様は龍馬に読み書きを習われていたとか。
かつて龍馬が眺めた長崎市街地を眼下に、露天風呂にゆっくりつかり、坂の町長崎の旅をお楽しみください。

姉妹宿【Oyado漆】
80㎡戸建貸し切りファミリーカップルに最適!諏訪神社すぐ横便利な立地≪子供料金割引≫
airbnb.com/h/oyado-urushi


姉妹宿【Oyado梅】
思案橋 丸山遊郭かつての遊女待合所 古民家100㎡貸し切りの宿 1日1組限定≪8名宿泊可能≫

https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/179067/179067.html

↑↑楽天トラベルでも予約が出来ます。

本日は上記を運営されている天才投資家Gさんと出会いです(^^♪
  • 太陽光投資家の皆さん、FITの物件は残り少なく利回りの年々減少しております。
  • 当方も太陽光発電10基になり、セミリタイアするためには太陽光発電以外に収入源を持つことは重要と思っております。
  • 当方は太陽光投資の次の道標になりたく常に活動しております。

太陽光発電だけでは??

  • 太陽光発電は資産価値が償却とともに下がってしまいます。
  • したがって、金融機関からの評価も物件を買い進めると下がっていくのが実情です。
  • え???そうなのと??? 当方は身をもって銀行の方々からその話を聞いてます。
  • 太陽光投資家のみなさん、太陽光発電と平行して新たな投資を考えないと行き詰ってしまいますよ(^_-)-☆

古民家再生見学

  • 本日は天才投資家Gさん(アニキ)との出会いです。
  • 当方  アニキ?物件どこなんですか?どこまで歩けばいいんですか?キツカです 一一)
  • アニキ 日本人は、日本の歴史から学ばないと・・・
  • 当方  そ・・・なんですか?
  • アニキ 訪れるお客が何を求める感じないとダメよ。

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↑↑アニキについて、長いのぼり坂を登っていくと(^^♪

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↑↑亀山社中です。え・・・素敵 はじめてです。

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↑↑ここから長崎の絶景を望むことができます。

  • 当方   アニキここ最高ですね!!
  • アニキ  いいところでしょう(^^♪
  • 店員さん どこから来られましたか?
  • アニキ  直ぐ近くで宿龍をやってます(^^♪
  • 店員さん え・・・お客様があの有名な龍さんのオーナーさんでしたか?あの宿、素敵ですよね(^^♪
  • アニキ  ありがとうございます。

当方の心の中・・・・そんなに凄いところなの???

OYADO龍へ 

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  •  当方  アニキ素敵すぎます???ここ改装費用は何千万ですか?
  • アニキ 何千万??? そんなに掛けないよ・・・
  • 当方  え・・・いくらなんですか?
  • アニキ 350万円
  • 当方  凄い凄い凄すぎます
  • アニキ 自分で動けるところは全て自分でするよ(^^♪
  • 当方  アニキはデザイナーですか?
  • アニキ 何言ってるの?俺がデザイナー(^^♪ 元はしてたよ
  • 当方  え・・・どうしてこんなセンスが???
  • アニキ いや好きなようにやってるだけよ( ^)o(^ )
  • 当方  お客は入ってますか?
  • アニキ コロナの影響は多少あったけど、償還額と経費差引いても月10~○○万円は手残りなる感じよ?
  • 当方  素敵すぎです。どうしたら?そんなになれるんですか?
  • アニキ キャバクラに行けばなれるよ(^^♪
  • 当方  え・・・ キャバクラですか?
  • アニキ キャバクラでジャンジャンお金使います。
  • 当方  アニキついて行きます(^^♪どこまでも(^^♪
  • アニキ キャバクラ冗談だけど、日々楽しくいい仲間と生活することよ(^^♪
  • 当方  本当に今日は嬉しいです(^^♪
  • アニキ 俺も嬉しいよ。今度、キャバクラ行こうね(^^♪
  • 当方  喜んで(^^♪

まとめ

  • アニキも太陽光発電3基ほど所有されております。
  • アニキからも太陽光発電10基???銀行の評価は下がるねと言われました。
  • 当方もアニキのマネをしたくなりました。
最後に
  • アニキは当方の年下と思う程、若くて生き生きされていました。
  • さてさて、当方の古民家再生も楽しみになってきました(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・8基稼働中・2基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基稼働)(14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。