今日も絶好調 幹男です（令和３年７月３０日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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労働所得と不労所得
- 世の中の殆ど方は？？労働所得で生活をされております。
- 当方も７年前は
- 労働所得（公務員の給料）だけで！！
- 妻（パート）
- 子供３人
- 住宅ローン
- 自動車ローン
- カツカツの生活をしておりました(^^♪
- 読者 え？？そんな時あったんですか？？
- 当方 はい・・・恥ずかしいのですが！！
- お小遣い３万円で・・・
- ガソリン代
- ジュース代
- 子供達のおやつ
- 読者 それで小遣い足りていたんですか？？
- 当方 もちろん足りませんよ！！ヘソクリで辛抱して補充しておりました！！
- 読者 労働所得だけですので大変です。
- 当方 ですよね？今となっては不労所得がない生活は考えられません。
- 読者 幹男さんの不労所得は！！
- 太陽光
- 築古戸建
- 古民家再生
- 新築アパート
- 当方 ですよ！！
- 読者 僕も仕事しながら不労所得を得たいです！！どーしたらいいですか？
- 当方 確実にいく方法を考えてください。
- 読者 どういうことですか？？
- 当方 少しの不労所得をミルクレープのように重ねていく努力です。
- 読者 ミルクレープ？？
- 当方 はい・・・ホームランではなく確実にヒットを狙いましょう！！
- 読者 具体的に教えてください。
- 当方 色んなやり方がありますが！！今回は不動産で話しますね！！いきなりホームラン（アパート）などは無理です。まずは小さい不動産を購入します。
- 区分マンション（２００万円以下の）
- 戸建住宅（２００万円以下の）
- 読者 え？？中古のアパートとは融資がつきませんよ？？
- 当方 はい・・・もし、借家住まいなら自宅用として購入するんです！！
- 読者 そ～すると？？住宅ローンで融資がつきます！！（住宅取得控除も）
- 当方 そ～なんですよ！！ここが味噌です・・・
- 家賃分＋５００００円＝１０００００円あれば２年で償還完了！！
- 不動産を一棟所有するということになります。
- 読者 なるほど？？
- 当方 次にもう１棟買うと！！前に買った分の家賃がありますので！！１年でもう１棟手に入ります。これを繰り返すだけで・・・なんと５年で５棟になります。
- 読者 確かに！！
- 当方 この時点で不労所得は家に住みながら２０万円になるのです！！
- 読者 最初に努力して・・・収入の柱をつくると色々出来そうですね(^^♪
- 当方 そーなんですよ！！最初は小さい収入でも積み重ねていくのです。
- 積立ニーサ４０万円年利・・・１０％・・・年４万円のプラス
- 次の年・・・８４万円年利・・・１０％・・・年８万円のプラス
- 次の年・・・１３２万円年利・・・１０％・・・・・・年１３万のプラス
- 当方 このように積み重ねていくのです！！
- 読者 なるほど！！凄い！！
まずは家計費を見直して(^^♪
- このように投資をする上では、まずは雪だるまの芯をつくる事が重要なのです！！
- 収入を増やすことより、家計費を減らす努力をしましょう！！
- 減った分の家計費を投資に回すようにするのです！！
まとめ
- 家計費を減らして・・・その分・・・投資に回す。
- 投資の雪だるまをつくって、雪だるまが大きくなるように活動を続ける。
- これにより、複利でドンドン資産が増えてきます。
- 活動を続けて、５年で確実に増えていきます。
- 諦める事なく、活動を続けましょう！！
最後に
-
本日は、転用申請を作成します。
- 遊休農地のデータを集計します。
- 昨日、９号基の除草剤の効果確認に！！
↑↑４日でこんな感じになっております！！
- 素晴らしい！！
- 草刈を半分残して除草剤散布(^^♪
- 最高です(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ 1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（建設中） ４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
