今日も絶好調 幹男です（令和４年６月１７日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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アパートの屋根に太陽光！！
- 昨年・・・建設したアパートの屋根には太陽光を設置しております！！
- 仕様は？
- パワコン９．９ｋｗ
- パネル１６．８ｋｗ
- 真南
- 傾斜３０°
- １９円の買取になります！！
発電量は？？
- こちら？？遠隔がありませんので・・・
- このように現地で発電状況確認です(^^♪
- え？？フムフム
- 月平均32000円ペース素晴らしい(^^♪
- 逆算すると？？
- ３２０００円×１２月＝３８４，０００円
- ３８４，０００円÷１９円÷１６．８ｋｗ＝１，２０３ｋｗ
- 素晴らしい・・・１，２００ｋｗオーバー
- この太陽光・・・激安でつくりましたので！！
- 利回計算で１５％になります(^^♪
- フムフム・・・１７円案件でもまだ採算はあうな？？
- 現在、建設計画を進めている・・・アパートにも太陽光はのせる計画です！！
準耐火構造！！
- 最近・・・火災保険料の値上がりが凄いです！！
- それを考えると・・・
- この準耐火構造にすると保険料の軽減が出来ます!(^^)!
- 皆様も新築アパート建設時にはこのあたりを計算されてつくってください(^^♪
４㍑の噴霧器購入！！
- １５リットルは持っておりますが？
- 昨日小さいタイプのものを購入しました？？
- 理由は？？
- 小さくて楽である！！
- 濃度を高くして・・・スギナ対策！！
- 希釈濃度を濃ゆくして・・・丁寧に散布を行うと？？
- 除草剤の無駄も省けます！！
- しかも・・・スギナは濃度をカナリ高くしないと効果がありません！！
- 小さい噴霧器だと片付けも簡単で手軽に除草剤散布が出来ます!(^^)!
- 場所によって使い分けをすることは省力化に繋がりますね(^^♪
まとめ
- 余剰（１０ｋｗ未満）の太陽光・・・出力制御もありません。
- しかも、外灯の電気代を差引いて残りは全て買取！！
- イヤーニコニコです(^^♪
- 太陽光設置をしている・・・アパート？？
- その分・・・高く販売することも可能になります(^^♪
家賃値上げのテクニック(^^♪
- 建設時の家賃より・・・退去されたら・・・家賃を少々上げるようにしております！！
- これにより利回りアップ！！
- しかもアパートを販売する時にその分高く売れることになります(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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おわり
